[Update] Mua bán Đất tại Hà Nội (12 | ban dat tho cu ha noi – Diaochoangduong

ban dat tho cu ha noi: คุณกำลังดูกระทู้

Chủ nhà cần tiền trước tết bán nhanh thửa đất 39m2 lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn tại đường Quang Tiến Tây MỗTHÔNG TIN- Diện tích 39m mặt tiền 6.95 lên nhà…

CHỈ NHỈNH 400 TRIỆU QUÝ KHÁCH ĐÃ SỞ HỮU 50M2 ĐẤT THỔ CƯ TẠI VÕNG XUYÊN, GẦN CỤM CÔNG NGHIỆP HUYỆN PHÚC THỌ, ĐƯỜNG Ô TÔ, ĐẤT VUÔNG ĐẸP.* Diện tích các lô là…

Đất phân lô thổ cư có sổ đỏ lâu dài, 1 lô góc duy nhất ngoại giao cuối cùngChủ đất ban đầu giữ để xây nhà, giờ chuyển nơi ở nên cần bán.Đất vuông vắn, mặt…

Chính chủ cắt bán Lô đất xinh xinh, tầm tiền chưa tới 3 tỷ, phù hợp gia đình dùng để ở hay mục đích đầu tư dài hạn đều rất ok. Thuộc Vùng Nội thị khu đô thị…

CHÍNH CHỦ KẸT TIỀN CẦN BÁN GẤP ĐẤT TÂY HỒ ,HÀ NỘI 79M2 + Thổ cư có nhà cấp 4 đang cho thuê 10 tr/1 tháng + Sổ đỏ chính…

Mua bán đất Hà Nội vẫn đang là phân khúc “nóng” trong thị trường BĐS thủ đô. Giá bán đất tại nhiều khu vực như: Ba Vì, Sóc Sơn, Quốc Oai,… đang tăng nhanh. Ngoài ra, tại các quận trung tâm Hà Nội giá đất thổ cư vẫn giữ ở mức rất cao.

Mua bán đất Hà Nội vẫn đang luôn là phân khúc “nóng”
Mua bán đất Hà Nội vẫn đang luôn là phân khúc “nóng” 

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Diễn biến thị trường mua bán đất Hà Nội

Thủ đô Hà Nội luôn thu hút một lượng lớn cư dân đổ về làm việc là sinh sống. Mọi lĩnh vực kinh tế, văn hóa của thành phố luôn nằm trong top phát triển bậc nhất cả nước. Lượng lớn cư dân và các nhà đầu tư đổ dồn về Hà Nội để tìm kiếm các cơ hội kinh doanh ngày càng nhiều. Hầu hết các lĩnh vực đã, đang và sẽ góp phần làm nên nền kinh tế vững mạnh của Thủ đô đều được quan tâm. Tiêu biểu nhất trong số đó là lĩnh vực bất động sản. 

Do số lượng dân cư đông đúc, liên tục tăng theo từng năm, nhu cầu tìm mua nhà đất Hà Nội là đất lớn. Tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất thành phố đang ngày càng khan hiếm, không chỉ giá nhà mà giá bán đất Hà Nội cũng được thổi lên rất cao. Chính vì vậy để sở sửu được đất thổ cư tại Hà Nội chưa bao giờ là dễ dàng.

Thị trường mua bán đất thổ cư Hà Nội

Nền kinh tế cả nước nói chung và lĩnh vực địa ốc nói riêng trong đầu năm 2020 đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh. Mặc dù nằm trong xu hướng giảm chung, song thị trường mua bán đất nền Hà Nội trong 3 tháng đầu năm 2020 vẫn nhận được sự quan tâm đáng kể, mức độ quan tâm chỉ giảm 1% so với cùng kỳ 2019. 

Trong đó, đất nền Hà Nội ở một số khu vực như: Đan Phượng, Thạch Thất, Sóc Sơn, Quốc Oai,… vẫn có sự tăng trưởng đáng kể, nhận được lượng quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu.

Chia sẻ của một số doanh nghiệp, nhà môi giới địa ốc với Homedy, dù đại dịch Covid-19 khiến lượng khách tìm hiểu thị trường có xu hướng giảm, nhưng lượng chốt giao dịch mua bán đất Hà Nội lại cao hơn.

Thị trường mua bán đất công nghiệp Hà Nội

Thị trường mua bán đất công nghiệp Hà Nội
Thị trường mua bán đất công nghiệp Hà Nội

Thị trường BĐS công nghiệp miền Bắc hiện nay phát triển mạnh mẽ nhất ở Hà Nội. Tuy nhiên, do quỹ đất công nghiệp tại Hà Nội đang dần cạn kiệt. Hiện nay, hầu hết các khu đất công nghiệp còn lại có giá khá cao so với mặt bằng chung.

Vậy nên các nhà đầu tư có xu hướng chuyển ra những tỉnh ven thành phố để có mức bán rẻ hơn. Các tỉnh vùng ven có thị trường BĐS công nghiệp sôi động hiện nay có thể kể đến như: Bắc Ninh, Hải Dương, Vĩnh Phúc, Hưng Yên,…

Thị trường mua bán đất nông lâm nghiệp Hà Nội

Hoạt động mua bán đất nông nghiệp tại Hà Nội hiện nay vẫn rất sôi động. Các nhà đầu tư chủ yếu săn đất nông nghiệp giá rẻ nhằm mua đi bán lại kiếm lời. Hoặc một số người tìm mua đất nông nghiệp Hà Nội để đợi cơ hội chuyển đổi thành đất thổ cư, bán đi thu lợi nhuận. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp cũng đầu tư mua đất nông nghiệp để làm kho bãi nhờ giá thành rẻ.

Thị trường mua bán đất nông lâm nghiệp Hà Nội
Thị trường mua bán đất nông lâm nghiệp Hà Nội

Giá bán đất nông nghiệp Hà Nội hiện nay tương đối cao. Tổng hợp từ các tin rao trên Homedy, giá bán đất nông nghiệp tại Hà nội hiện dao động từ 1,5 – 4 triệu đồng/m2. Các tin rao chủ yếu bán đất ở những quận huyện ven thành phố như: Sóc Sơn, Thạch Thất, Quốc Oai, Hoài Đức,…

Giá bán đất Hà Nội hiện nay

  • Giá đất quận Ba Đình: 108 triệu/m2
  • Giá đất quận Đống Đa: 159 triệu/m2
  • Giá đất quận Cầu Giấy: 110 triệu/m2
  • Giá đất quận Hà Đông: 53,4 triệu/m2
  • Giá đất quận Hoàng Mai: 63,2 triệu/m2
  • Giá đất quận Nam Từ Liêm: 60,3 triệu/m2
  • Giá đất quận Bắc Từ Liêm: 58 triệu đồng/m2

Hiện nay, các khu vực trung tâm thành phố vẫn là những nơi có giá cao nhất. Hoàn Kiếm là quận có giá các sản phẩm BĐS cao nhất thành phố. Giá đất quận Hoàn Kiếm hiện nay khoảng 310 triệu/m2. Trong đó, đất thổ cư phố Hàng Bạc, đường Lý Thái Tổ, Lê Thái Tổ, phố Nhà Chung, phố Hàng Gai,… thuộc quận Hoàn Kiếm có giá cực cao, trung bình từ 800 triệu – 1,5 tỷ đồng/m2. Ngoài ra, giá đất Hà Nội tại một số quận trung tâm khác cũng có giá khá cao.

Để mua đất thổ cư Hà Nội với mức giá thấp hơn, người mua có thể tìm đến các quận lân cận như: quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì, Bắc Từ Liêm,…. Do sở hữu quỹ đất rộng hơn, đây là cơ hội tốt để đầu tư sinh lời.

Bên cạnh đó thị trường mua bán đất tại Hà Nội còn đang tăng giá mạnh ở các huyện vùng ven như Sóc Sơn, Quốc Oai, Đan Phượng, Ba Vì,…

  • Giá đất huyện Sóc Sơn tăng trung bình 21,9%, hiện đang có giá 16,4 triệu/m2. Trong đó giá đất nền đường Núi Đôi, thị trấn Sóc Sơn tăng mạnh nhất 29,3% có giá 37,5 triệu/m2.
  • Giá đất huyện Thạch Thất, Hà Nội cũng tăng từ 10 – 46% tùy khu vực, giá trung bình hiện nay khoảng 10 triệu đồng/m2.
  • Giá đất Đan Phượng đang tăng 35,5%, đạt mức trung bình 28,7 triệu đồng/m2.
  • Giá đất thổ cư Ba Vì tăng 28,4%, trung bình khoảng 3,6 triệu đồng/m2.
READ  Ghé Thăm Nhà Thanh Kim Huệ - Vì sao Có vai Lan? Đóng Vai Lan Bao Nhiêu Tuổi? Bí Mật Showbiz | nhà nghỉ hương sen mộc châu

4 lý do chính lên đầu tư mua bán đất Hà Nội

Hoạt động mua bán đất Hà Nội vẫn luôn giữ được mức hấp dẫn lớn do đáp ứng được nhu cầu thực và duy trì được sự ổn định, tính thanh khoản tăng dần theo thời gian. 

1. Cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ

Thủ đô Hà Nội là trung tâm của cả nước. Cơ sở hạ tầng, giao thông tương đối đồng bộ. Rất nhiều các tuyến đường giao thông quan trọng đều được tập trung tại thành phố. Sinh sống và làm việc tại Hà Nội, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong và ngoài nước thông qua hệ thống giao thông đa dạng, từ đường bộ, đường sắt, đường thủy và cả đường hàng không.

2. Tính thanh khoản cao

Dự án đất nền Hà Nội tại tất cả các khu vực đều được hưởng lợi từ những công trình tiện ích xung quanh như hệ thống hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích… Chính vì vậy, sản phẩm này luôn có tính thanh khoản khá cao, giá trị tiềm năng tăng mạnh trong tương lai.

3. Lượng cầu dồi dào

Tâm lý người Việt Nam luôn muốn sở hữu nhà riêng và xem nó như một sản sản để dành. Lượng nhu cầu phần lớn đến từ đầu tư cá nhân, chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng có nhu cầu. Vì vậy hoạt động mua bán đất cũng luôn được coi là nguồn cầu ổn định nhất.

Thị trường mua bán đất Hà Nội
Thị trường mua bán đất Hà Nội vùng ven sôi động

4. Linh hoạt trong quá trình xây dựng

Khi mua và sở hữu sản phẩm đất, chủ đầu tư hay nhà đầu tư cá nhân có thể triển khai các dự án khác nhau như xây nhà ở, xây văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, cao ốc, công trình xã hội,…. Giúp đem lại nguồn thu nhập tài chính cho chủ sở hữu đất.

Kinh nghiệm mua bán đất Hà Nội

Dành cho những ai đang có nhu cầu giao dịch mua bán đất tại Hà Nội, dưới đây là những lưu ý quan trọng không nên bỏ qua.

Xác định khả năng tài chính

Bạn cần xác định rõ ràng khả năng tài chính của mình đến đâu, dự định mua lô đất nông nghiệp, lâm nghiệp, hay thổ cư,… có mức giá trong khoảng bao nhiêu? Dựa vào đó, bạn có thể tìm được mảnh đất có đặc điểm phù hợp.

Ví dụ như tìm mua đất thổ cư dưới 500 triệu tại Hà Nội, bạn nên tìm ở khu vực ngoại thành, xa trung tâm như: Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất,..

Bên cạnh đó, bạn cũng phải dự trù khoản phải trả góp nếu vay ngân hàng mua nhà đất. Tính toán kỹ số tiền gốc và lãi phải trả, liệu bao nhiêu năm thì hoàn thành…

Tìm hiểu về pháp lý

Trước khi tiến hành mua đất Hà Nội, bạn cần tìm hiểu rõ các thông tin pháp lý của mảnh đất đó. Kiểm tra xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay không, có xảy ra tranh chấp, kiện tụng gì hay không. 

Để có được thông tin chính xác nhất, bạn nên đến cơ quan hành chính có thẩm quyền để xác nhận. Tránh việc mua bán mù mờ, không xác nhận thông tin pháp lý rõ ràng để xảy ra rủi ro, thiệt hại sau này.

Nghiên cứu kỹ sổ đỏ

Đây là việc làm cần thiết khi mua đất tại Hà Nội bất kể là đất nông lâm nghiệp, đất công nghiệp, hay đất thổ cư,… nhằm đảm bảo quyền lợi cho bạn. Nếu diện tích đất nhỏ hơn thì nhớ đề nghị chủ nhà xin giấy phép xây dựng. Điều này vừa giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền mà lại tránh tình trạng việc mua đất nằm trong vùng chuẩn bị quy hoạch.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý diện tích đất trong sổ đỏ. Có những sổ ghi diện tích đất là 50m2 nhưng thực tế đo được 55m2. Vậy là chủ nhà lấn được 5m2 đất, bạn cần giải thích, đàm phán làm sao để họ bán với giá 50m2 đất mà thôi.

Lưu ý khi mua đất nông nghiệp tại Hà  Nội

Đất nông nghiệp có mức giá khá rẻ. Chính vì thế có một số người chọn giải pháp mua đất nông nghiệp để chuyển đổi hình thức sử dụng rồi xây nhà ở. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi tương đối phức tạp, cần nhiều loại thuế phí khác nhau.

Chính vì vậy, bạn cần cân nhắc mức độ khả thi và chi phí bỏ ra để tránh gặp rủi ro khi đầu tư.

Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán

Khi tiến hành mua bán đất Hà Nội, việc soạn thảo hợp đồng mua bán đất là điều bắt buộc. Bạn cần đọc kỹ những thỏa thuận, điều khoản thỏa thuận có trong hợp đồng mua bán. Các vấn đề quan trọng nhất cần lưu ý là: số tiền mua bán đất (đơn vị VNĐ), hình thức thanh toán, văn bản giấy tờ gốc của nhà đất, người làm chứng,…

Kênh thông tin mua bán đất nền Hà Nội uy tín

Để tìm kiếm thông tin mua bán đất Hà Nội, đừng quên truy cập ngay Bất động sản Homedy. Hàng ngàn tin rao bán đất nền dịch vụ Hà Nội, bán đất nền thổ cư Hà Nội được cập nhật mỗi ngày. 

Với thông tin nhanh chóng, chính xác, nội dung trình bày sinh động, trực quan, sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Bên cạnh đó, Homedy.com còn tối ưu hóa trải nghiệm người dùng so với những website BĐS khác nhờ nhiều tính năng thông minh như:

  • So sánh giá cả các dự án
  • Bản đồ vệ tinh tin rao, bản đồ vệ tinh dự án bất động sản
  • Tự động tính lãi suất cho vay
  • Liên hệ trực tiếp với nhà môi giới
  • Khả năng tìm kiếm, gợi ý sản phẩm thông nhờ big data

Truy cập Homedy.com còn là phương pháp hiệu quả để đón đầu tin tức thị trường địa ốc trong nước. Đồng thời, dễ dàng tiếp cập và hỗ trợ khách và các nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực BĐS. Trải nghiệm ngay!

[NEW] Mua bán đất thổ cư Hà Nội giá rẻ, chính chủ T12/2021 | ban dat tho cu ha noi – Diaochoangduong

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 1.469 tin Bán đất thổ cư tại Hà Nội.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội trong quý II năm 2021 dường như khá ảm đạm bởi tác động tiêu cực từ dịch Covid. Tuy nhiên với riêng phân khúc mua bán đất thổ cư Hà Nội vẫn nhận được sự quan tâm từ khá nhiều các nhà đầu tư. Hãy cùng với House Viet tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết dưới đây nhé.

Nội dung bài viết [ Mở rộng

  • 1. Khái niệm đất thổ cư là gì? Phân biệt đất thổ cư và đất ở
  • 2. Thị trường mua bán đất nền Hà Nội trong năm 2021
  • 3. Cần quan tâm gì khi mua đất thổ cư Hà Nội
    • 3.1. Xác định mục đích mua đất để làm gì?
    • 3.2. Vị thế và diện tích của mảnh đất
    • 3.3. Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất
    • 3.4. Môi trường sống xung quanh khu đất
  • 4. Bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả với một số mẹo nhỏ
    • 4.1. Dọn dẹp vệ sinh lại mảnh đất
    • 4.2. Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ
    • 4.3. Xác định mức giá hợp lý cho mảnh đất
    • 4.4. Đăng tin bán tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản
  • 5. Thủ tục mua bán đất thổ cư Hà Nội theo quy định
  • 6. Mua bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả tại Houseviet.vn
  • 7. FAQ – Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Hà Nội
    • 7.1. Vì sao nên mua đất thổ cư tại Hà Nội trong thời buổi hiện nay?
    • 7.2. Các loại bất động sản tại Hà Nội nên đầu tư hiện nay là gì?
    • 7.3. Mua bán đất thổ cư tại Hà Nội qua sàn thương mại nào?

Khái niệm đất thổ cư là gì? Phân biệt đất thổ cư và đất ở

Theo Luật Đất đai năm 2013, đất thổ cư là khái niệm dùng để chỉ những mảnh đất phi nông nghiệp nằm tại khu dân cư hoặc loại đất được phép ở, xây dựng nhà cửa, công trình dân dụng phục vụ đời sống xã hội.

Tóm lại đất thổ cư là đất được cấp phép để phục vụ cho việc để ở hoặc xây dựng nhà phục vụ cho những mục đích khác.

Đất thổ cư

Đất nông nghiệp

Về mục đích sử dụng

Đất thổ cư là sản phẩm dùng để ở, làm nhà và phục vụ cuộc sống của người dân.

Đất nông nghiệp được sử dụng cho việc hoạt động sx nông nghiệp như trồng lúa, hoa màu, cây ăn quả, cây công nghiệp, chăn nuôi gia cầm, gia súc, nuôi trồng thủy sản,…

Về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Không thể chuyển đổi đất thổ cư thành đất nông nghiệp.

Có thể chuyển đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp nếu đáp ứng các điều kiện nhất định.

Thị trường mua bán đất nền Hà Nội trong năm 2021

Theo thống kê trong năm 2021, trước ảnh hưởng của đợt bùng phát dịch Covid -19 lần thứ 4, thị trường đất thổ cư Hà Nội đã rơi vào tình trạng cung không đủ cầu. Phân khúc này được giao dịch sôi động trong quý I / 2021, nhưng kể từ tháng 5 các giao dịch đã giảm đáng kể và cơ bản bị đóng băng.

Tuy nhiên, với nhu cầu về không gian sống tại Hà Nội hiện nay khá cao do người dân có xu hướng đổ về các khu vực này để sinh sống cũng như tìm kiếm việc làm. Trước tình trạng giá chung cư tại đây khá đắt, người dân thường chọn mua đất thổ cư Hà Nội với giá rẻ để xây nhà. Ngoài ra, không khí tại các khu vực này đa phần cũng rất trong lành, êm đềm do việc xa trung tâm thành phố, rất thích hợp để gia đình an cư sau một ngày làm việc.

Theo dự báo, nguồn cung sẽ tăng trở lại khi dịch bệnh được xử lý và nền kinh tế có thể hoạt động trở lại. Tuy nhiên, với sự phức tạp và nguy hiểm của biến thể Delta, rất khó để nói chính xác khi nào dịch bệnh mới có thể được kiểm soát.

Cần quan tâm gì khi mua đất thổ cư Hà Nội

Người mua đất thổ cư tại Hà Nội cần hiểu rõ về pháp lý, quy hoạch, nhu cầu, vị trí,…của mảnh đất đó trước khi giao dịch để hạn chế tối đa các rủi ro, rắc rối có thể xảy ra.

Xác định mục đích mua đất để làm gì?

Trước khi mua đất thổ cư Hà Nội, bạn cần xác định rõ mục đích của việc mua đất là để làm gì, điều này sẽ giúp cho bạn tìm được những mảnh đất phù hợp với mức giá hợp lý. Nếu bạn mua đất để xây nhà ở thì nên chọn những nơi gần với trường học, bệnh viện, chợ,…để phục vụ cho cuộc sống của gia đình bạn sau này.

Vị thế và diện tích của mảnh đất

Một mảnh đất đẹp là mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền bằng 2/3 chiều dài. Những người mua đất thổ cư để xây nhà kinh doanh buôn bán thường sẽ rất coi trọng đến vị thế của mảnh đất, mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, không gồ ghề, mặt tiền không có cây lớn hay đường cắm thẳng vào khu đất.

Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất

Trước tiên bạn cần xác định rõ mảnh đất thổ cư tại Hà Nội đã đảm bảo có sổ đỏ, các chuyên gia bất động sản luôn khuyến khích các nhà đầu tư nên lựa chọn những khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tiếp đó bạn cần kiểm tra xem mảnh đất đó có đang nằm trong trường hợp giải tỏa, quy hoạch của nhà nước hay không, bạn nên đến sở Tài nguyên – Môi trường tại khu vực đó để yêu cầu xác nhận thông tin về quy hoạch của mảnh đất.

Môi trường sống xung quanh khu đất

Nếu bạn mua đất để xây nhà ở thì cần quan tâm đến vấn đề môi trường sống xung quanh đó, hãy chọn những khu vực có vị trí thuận tiện đi lại, dân trí cao, không khí trong lành và sạch sẽ.

Bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả với một số mẹo nhỏ

Việc bán đất thổ cư tại Hà Nội nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ gây nên những khó khăn nhất định cho người bán. Hãy tham khảo một số mẹo nhỏ mà bạn có thể thực hiện để giúp quá trình mua bán đất thổ cư Hà Nội trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Dọn dẹp vệ sinh lại mảnh đất

Đa phần những mảnh đất thổ cư Hà Nội nếu không có người dọn dẹp thường xuyên sẽ rất dễ mọc cỏ và rác thải sinh hoạt từ các hộ gia đình xung quanh, chính vì thế nếu chủ đất muốn bán được sản phẩm của mình nhanh chóng thì hãy phát quang lại khu đất đó, dọn dẹp những rác thải để giúp mảnh đất trở nên sạch sẽ và thông thoáng hơn.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Mua đất thổ cư Hà Nội là một sản phẩm có giá trị khá lớn nên khách hàng thường quan tâm đến các vấn đề pháp lý của mảnh đất đó. Vì thế, trước khi đăng tin bán đất thổ cư Hà Nội, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền trong trường hợp đất đang thuộc sở hữu của nhiều người,…

Xác định mức giá hợp lý cho mảnh đất

Chủ đất nên xác định mức giá khu đất sao cho phù hợp với tình hình giá bán chung trên thị trường. Bạn có thể tham khảo giá bán đất thổ cư Hà Nội tại các trang thương mại điện tử hay nhờ dịch vụ tư vấn của các công ty giao dịch bất động sản để được hỗ trợ định giá.

Đăng tin bán tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản

Đây là phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Do một số khách hàng có nhu cầu mua đất thổ cư, họ sẽ thường xuyên tham khảo sản phẩm trên các sàn thương mại điện tử nên sản phẩm của bạn có thể dễ dàng tiếp cận và đem lại hiệu quả cao hơn.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Hà Nội theo quy định

  • Bước 1: Người mua đất thổ cư Hà Nội sẽ tìm kiếm thông tin sản phẩm tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản, sau đó liên hệ đến người bán để trao đổi về giá bán và mức phí đặt cọc.

  • Bước 2: Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc trước khi công chứng hợp đồng giao dịch. Việc đặt cọc cần có sự làm chứng của 2 – 3 người khác để đảm bảo sự uy tín.

  • Bước 3: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng tại khu vực để công chứng giấy tờ giao dịch, sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến mảnh đất cho bên mua.

  • Bước 4: Bên mua sẽ đem những giấy tờ đó đến Ủy ban nhân dân để yêu cầu hỗ trợ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mua bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả tại Houseviet.vn

Houseviet.vn là một trong những website thương mại điện tử bất động sản chất lượng tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu tỉ mỉ về thị trường và hành vi tìm kiếm thông tin của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một nền tảng giao dịch nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về đất thổ cư Hà Nội chỉ trong vài bước.

Bên cạnh đó với những chủ đất đang có nhu cầu bán đất nền Hà Nội, việc sử dụng các tin đăng của Houseviet.vn sẽ tiếp cận được những khách hàng tiềm năng với chi phí đăng tin cực kỳ rẻ.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Hà Nội

Vì sao nên mua đất thổ cư tại Hà Nội trong thời buổi hiện nay?

Như chúng ta cũng biết thì nền kinh tế Việt Nam hiện nay đang bị tác động bởi dịch bệnh Covid, chính vì thế mức giá bán đất thổ cư tại Hà Nội đang tương đối rẻ so với những năm trước đây. Đây chính là cơ hội thuận tiện để các nhà đầu tư có thể sở hữu cho mình những mảnh đất chất lượng với mức giá rẻ.

Các loại bất động sản tại Hà Nội nên đầu tư hiện nay là gì?

Hiện tại có một số loại hình bất động sản tại Hà Nội mang lại cho bạn nguồn thu nhập cao như căn hộ chung cư, nhà phố mặt tiền,…trong đó thì đất thổ cư là phân khúc đang được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Mua bán đất thổ cư tại Hà Nội qua sàn thương mại nào?

Đây là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay với việc được cấp giấy phép hoạt động từ Bộ Công Thương.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán đất thổ cư Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức hữu ích. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ đến chúng tôi qua website Houseviet.vn để được tư vấn kịp thời và hoàn toàn miễn phí.


NEW TODAY! BÁN ĐẤT THỔ CƯ HUYỆN MÊ LINH HÀ NỘI HANOI TODAY. VIETNAM TODAY


BÁN ĐẤT MÊ LINH HÀ NỘI HANOI TODAY. VIETNAM TODAY.
LH 0967943242
EMAIL: [email protected]

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

NEW TODAY! BÁN ĐẤT THỔ CƯ HUYỆN MÊ LINH HÀ NỘI HANOI TODAY. VIETNAM TODAY

Nhà Hà Nội Giá Rẻ 38m2 – 4 Tầng Mặt Ngõ Thông, Oto Đỗ Cửa | nhà TỐT


Nhà Hà Nội Giá Rẻ 38m2 4 Tầng Mặt Ngõ Thông, Oto Đỗ Cửa
Xem thêm Video khác TẠI ĐÂY: http://bit.ly/bdsnhaTOT\r
============================\r
Địa chỉ: Tổ 15, Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội\r
Diện tích: 38m2\r
Hướng nhà: Đông Nam\r
Thiết kế: 4 tầng, 3PN, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân phơi\r
Giá bán: 1,7 tỷ\r
Nhà có sổ đỏ chính chủ.\r
Có đầy đủ giấy phép xây dựng.\r
Hỗ trợ toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ.\r
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 80%.\r
============================\r
Cần tư vấn thêm \u0026 Xem nhà trực tiếp xin liên hệ:\r
Ms Ánh 0983.013.403 0888.041.444\r
nhàTỐT nhatot nhatotland bdsnhatot\r
=============================\r
© Bản quyền thuộc về nhà TỐT \r
© Copyright by nhà TỐT ☞ Do not Reup\r
Like và subcribe để theo dõi tiếp kênh nhé ! ^^ Cảm ơn mọi người

Nhà Hà Nội Giá Rẻ 38m2 - 4 Tầng Mặt Ngõ Thông, Oto Đỗ Cửa | nhà TỐT

7 NỤ CƯỜI XUÂN 5 | Hồng Thanh hứa \”đại nghĩa diệt thân\”, không nhường Mie | TẬP 6 | 27/12/2021


\”7 nụ cười xuân\” phát sóng lúc 21g05 thứ Hai hàng tuần, trên HTV7.
\”7 nụ cười xuân\” mùa 5 với dàn cast được giữ nguyên gồm các nghệ sĩ: Trường Giang, Ninh Dương Lan Ngọc, Thúy Ngân, Lâm Vỹ Dạ, Trương Thế Vinh và Tiến Luật. Xem full: https://bit.ly/3GmJliX
Đến nay, \”7 nụ cười xuân\” không chỉ là gameshow hài, giải trí, giúp khán giả thư giãn mà còn trở thành \”món ăn tinh thần\” mang dấu ấn thời gian, xuất hiện mỗi khi Tết đến xuân về. Chương trình sẽ có nhiều tiết mục kịch tình huống, những trận đấu khẩu nảy lửa về các vấn đề vẫn diễn ra hàng ngày trong cuộc sống.
Ngoài sự tung hứng, \”chặt chém\” hài hước, đáng yêu của các Nụ quen thuộc, mỗi tập \”7 nụ cười xuân\” sẽ có một khách mời đặc biệt đến với chương trình. Khách mời sẽ là Hoa hậu Nguyễn Trần Khánh Vân, Hoa hậu Tiểu Vy…
Full Playlist: https://bit.ly/3GmJliX
7nucuoixuanHTV HaiHTV HTV
7NụCườiXuân TrườngGiang TiếnLuật LâmVỹDạ NinhDươngLanNgọc ThuýNgân TrươngThếVinh

👉 HTV Entertainment, kênh Youtube chính thức của Đài truyền hình TP. HCM (HTV).
Đăng ký: https://bit.ly/3D9sgXH
Website: http://www.htv.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/htv.hcm
👉 Các show hấp dẫn khác
Running man Viet Nam 2: https://bit.ly/3odyOAc
7 nụ cười xuân 5: https://bit.ly/3GmJliX
Hát cho ngày mai: https://bit.ly/3rtTJRI

HTV Entertainment, kênh Youtube chính thức của Đài truyền hình TP. HCM (HTV).
Đăng ký: https://www.youtube.com/user/htvonlinetube?sub_confirmation=1
Website: http://www.htv.com.vn
Facebook:https://www.fb.com/htv.hcm
Ứng dụng HTVC: https://htvc.tv

7 NỤ CƯỜI XUÂN 5 | Hồng Thanh hứa \

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà đất năm 2021 / Luật sư nhà đất


❤ Video này mình sẽ giúp các anh/chị hiểu rõ về các loại thuế, phí phải nộp trong một giao dịch mua bán nhà đất:
Thuế thu nhập cá nhân;
Lệ phí trước bạ;
Phí hành chính sang tên gồm: phí thẩm định hồ sơ, phí cấp sổ đỏ/sổ hồng;
Phí công chứng;
datcocmuabannhadat Luậtsưnhàđất LuatsuTranThung
❤ Nếu có bất cứ thắc mắc nào thì anh/chị hãy cho mình biết dưới phần bình luận. Mình sẽ cố gắng xem hết tất cả các coments và trả lời trong thời gian sớm nhất.
❤ Theo dõi mình nhé!
☆ YOUTUBE: ►https://www.youtube.com/channel/UCaqg…
☆ FACEBOOK: ► https://www.facebook.com/Lu%E1%BA%ADt…
☆ WEBSITE: ► https://www.lstranhuuthung.com
☆ ZALO/VIBER: ►0936331826
❤️ Đồng thời, hãy nhấn LIKE, SHARE, SUBSCRIBE để kênh phát triển.

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà đất năm 2021 / Luật sư nhà đất

Đất nền và Đất thổ cư là gì?Kinh nghiệm mua bán đất nền,đất thổ cư tại Hà Nội nhé.


Đất nền và Đất thổ cư là gì?Kinh nghiệm mua bán đất nền,đất thổ cư tại Hà Nội nhé.
1. Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là một cách gọi truyền thống của đất phi nông nghiệp nằm trong khu dân cư, hay chính là loại đất cho phép ở, xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng phục vụ đời sống xã hội, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đã được cơ quan nhà nước công nhận là đất thổ cư.
Như vậy có thể nói ngắn gọn, đất thổ cư chính là một cách gọi khác của đất ở.
Đất thổ cư có thể chia là 2 loại là đất thổ cư tại nông thôn (ký hiệu viết tắt trên sổ đỏ ONT), đất thổ cư tại đô thị (ký hiệu viết tắt trên sổ đỏ là ODT).
Đất thổ cư khi đáp ứng đủ điều kiện cấp sổ đỏ của pháp luật thì đất thổ cư vẫn được cấp sổ đỏ bình thường. Các điều kiện cơ bản để được cấp sổ đỏ cho đất thổ cư như là được giao đất, nhận chuyển nhượng đất theo đúng quy định của phải luật, đất thực hiện theo đúng quy hoạch ở địa phương, sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc làm tài sản đảm bảo cho khoản vay,… Người dân đang sử dụng đất thổ cư có đủ điều kiện mà chưa được cấp sổ đỏ thì có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu với đất để đảm bảo quyền lợi của mình, và người mua đất khi mua đất thổ cư cũng phải lưu ý về giấy tờ nhà đất khi mua để tránh rủi ro sau này.
2.Đất nền là gì?
Đất nền là một khu đất còn trống, chưa có sự can thiệp bởi bàn tay con người. Chúng vẫn còn giữ nguyên bản chất hoang sơ hoặc nằm cố định có giá trị theo thời gian. Không phải đất nền nào cũng được gọi là đất nền, trong đó kể đến như đất dùng cho lâm nghiệp, đất dùng cho thủy sản, đất dùng cho giáo dục, đất dùng cho giao thông,… Đất nền tiếng anh là The Ground.
Phân loại các đất nền
Đất nền dự án
Đất nền dự án là khu đất đã được quy hoạch và chuẩn bị tiến hành thi công công trình xây dựng. Đây là mảnh đất có sự can thiệp của con người để rào chắn, bảo vệ khỏi sự xâm phạm của mọi người xung  quanh. Đồng thời, mảnh đất này cũng có tính pháp lý rõ ràng nên đảm bảo việc thi công diễn ra thuận lợi. Đất nền dự án tiếng anh là Ground Project.
Trên thị trường hiện dự án đất nền thông thường được bố trí ở các khu vực sau:
Vị trí: Khu đất có hệ thống giao thông thuận lợi và thuận tiện trong quá trình kinh doanh hoặc ở.
Tính pháp lý: Đất nền dự án là mảnh được được nhà nước quy hoạch và có các giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Mục đích: Thông thương các mảnh đất này được thi công để trở thành các  khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà, nhà xưởng,…
Đất thổ cư
Ngoài khái niệm đất nền là gì? đất nền dự án là gì, mọi người hay nhắc đến đất thổ cư hay đất ở. Đây là khu đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được cấp phép để xây dựng nhà ở của các hộ dân hoặc các công trình phúc lợi xã hội. Đất thổ cư tiếng anh là Residential Land. Xem thêm: Đất thổ cư là gì?
Đất liền kề
Thuật ngữ này được hiểu tương tự như đất dự án. Tuy nhiên, các khu đất được bố trí liền kề nhau  với diện tích bằng nhau trên một dự án thi công. Đất liền kề thường thấy là đất ao chuyển thành đất nông nghiệp hoặc đất nông nghiệp thành đất ở. Những khu đất liền kề có tính pháp lý rõ ràng và được quy hoạch cụ thể theo quy định nhà nước. Đất liền kề tiếng anh là Adjacent land
Với thông tin chia sẻ ở trên,nếu quý anh chị có bất kỳ thắc mắc liên qua đến đất nền,đất thổ cư có thể liên hệ trực tiếp với Vân Long để được tư vấn anh chị nhé.Cảm ơn quý anh chị đã theo dõi Video.Xin chào và hẹn gặp lại.
Chúng tôi chuyên môi giới đất nền,đất thổ cư ven đô Hà Nội.
Các dịch vụ về mua bán Bất Động Sản và nhà đất Thổ cư mà chúng tôi bao gồm:
Bất động sản (Bat dong san)
Đầu tư bất động sản (dau tu bat dong san)
Bán nhà (ban nha)
Mua bán nhà đất (mua ban nha dat)
Ban nha gia re (ban nha gia re)
Bán nhà hà nội (ban nha ha noi)
Bán nhà riêng hà nội (ban nha rieng ha noi)
Bán nhà chính chủ (ban nha chinh chu)
Bán nhà trả góp
Vay vốn mua nhà
Vay mua nhà
Bán nhà Tây Hồ (ban nha tay ho)
Bán nhà Cầu Giấy (ban nha cau giay)
Bán nhà Bắc Từ Liêm (ban nha bac tu liem)
Ngoài ra chúng tôi còn tư vấn hỗ trợ Pháp lý về Bất Động Sản giúp khách hàng Mua bán Bất Động Sản hay Nhà đất nhanh nhất.
Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Quý anh chị vui lòng liên hệ trược tiếp : Mr.Long H/P : 0982552058/0904059977
Trang Web : www.vanlong.vn
Hoặc : https://bit.ly/3jbCPkU
Video về nhà đẹp cần bán tại Hà Nội : https://bit.ly/2Td0yIH
Fanpage về bất động sản : Xem lại Video : https://bit.ly/3iBQUZRbit.ly/36gFiVn
Twitter : https://bit.ly/3rVhgJu
Pinterest : https://bit.ly/3A4I0tV
Intergram : https://bit.ly/3C7eW6N
Địa chỉ mua bán nhà đất uy tín tại Hà Nội : https://bit.ly/3iVlA7t
Xem thêm Video về Mua bán nhà đất : https://bit.ly/2VZDVbM\r
Xem lại Video : https://bit.ly/3m60rL2
batdongsanvanlong vanlong muabannhadatvanlong bannhavanlong bannhahanoivanlong bannhaxuandinh bannhatayho bannhacaugiay

Đất nền và Đất thổ cư là gì?Kinh nghiệm mua bán đất nền,đất thổ cư tại Hà Nội nhé.

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆCĂN HỘ

ขอบคุณที่รับชมกระทู้ครับ ban dat tho cu ha noi

Viết một bình luận