[Update] Kinh nghiệm mua nhà trả góp với kinh phí 20tr/tháng | Nên đọc!!! | nhà trả góp – Diaochoangduong

nhà trả góp: คุณกำลังดูกระทู้

[note2]Cách dễ dàng nhất để cho một người lao động sở hữu một ngôi nhà trên thành phố đó là vay trả góp. Tuy nhiên, với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng liệu có nên mua nhà trả góp? Với mức lương 20 triệu/tháng, có thể mua nhà chung cư trả góp tại thành phố? Kế hoạch cần chuẩn bị như thế nào? Tham khảo những chia sẻ kinh nghiệm mua nhà trả góp giúp bạn thành công.[/note2]
 

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Thế nào là mua chung cư trả góp?

Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

mua-chung-cu-tra-gop

Lưu ý Mua chung cư trả góp – giải pháp giúp bạn sớm sở hữu được ngôi nhà xây dựng tổ ấm

Thông thường, thời gian trả nợ gồm 2 hình thức là ngắn hạn và dài hạn. Tiền gốc và tiền lãi có thể thanh toán theo kỳ hạn. Số tiền trả nợ mỗi kỳ và mức lãi suất phụ thuộc theo thỏa thuận trong hợp đồng giữa 2 bên.

Hình thức này được áp dụng nhiều nhất khi mua căn hộ chung cư và nhà phố xây liền kề. Bởi chủ đầu tư hợp tác với ngân hàng để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng trong việc vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi và giải quyết nhanh chóng các thủ tục hồ sơ vay.
 

Lợi thế khi mua chung cư trả góp?

Mặc dù hiện nay phương thức vay mua nhà trả góp đang rất phổ biến nhưng có rất nhiều người vẫn đang băn khoăn có nên mua nhà trả góp hay không? Những lợi thế của phương thức này ngay sau đây có lẽ sẽ hữu ích cho bạn:

+ Bạn có thể sở hữu ngôi nhà của mình ngay cả khi chưa có đủ năng lực tài chính để thanh toán 100% giá trị căn nhà.

+ Đây là kinh nghiệm mua căn hộ trả góp giải quyết bài toán tài chính của đa số người trẻ có thu nhập trung bình và tích lũy tài chính chưa “dày”. Giúp họ thoát khỏi cảnh sống trong nhà trọ chật hẹp và rút ngắn thời gian sở hữu nơi an cư ở thành phố để yên tâm làm việc, xây dựng tổ ấm.

+ Ngân hàng hỗ trợ cho người mua nhà vay tiền với các gói trả góp khác nhau với tổng khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà. Bạn có thể trả góp tiền vay và tiền lãi cho ngân hàng bằng tiền lương hàng tháng của mình. Hoặc tiến hành hoàn trả cho ngân hàng theo quy định từng quý với số vốn và lãi suất cam kết.

+ Thời hạn trả nợ được kéo dài trong nhiều năm, tối đa lên đến 20 – 30 năm (tùy ngân hàng), giúp giảm nhẹ áp lực tài chính cho người mua nhà. Nếu thời hạn trả nợ càng dài thì số tiền trả cho ngân hàng mỗi tháng lại càng thấp.
 

Bài toán thu nhập 20 triệu tháng có nên mua chung cư trả góp?

Với những người thu nhập thấp, để sở hữu một căn hộ thì mua chung cư giá rẻ với hình thức trả góp sẽ là một sự lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định mua nhà trả góp, bạn sẽ có khá nhiều điểm cần phải tìm hiểu kỹ càng.

Theo chúng tôi, thu nhập 20 triệu/ tháng bạn vẫn có thể mua chung cư giá rẻ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sau đây.
 

1. Mua nhà trả góp với mức lương 20 triệu là khả thi

“An cư lạc nghiệp” là điều mà bất cứ ai cũng mong muốn, khi sinh sống và làm việc tại thành phố. Mơ ước có một căn nhà cho chính mình là điều không hề dễ dàng ở thành phố. Chính vì vậy, mà nhiều người có áp lực tâm lý cần phải sở hữu một căn nhà riêng. Và thậm chí là vay nợ để có thêm động lực để kiếm tiền trả nợ.

Hay suy nghĩ rằng, số tiền đóng lãi mỗi tháng bỏ ra là để sở hữu cái của mình, còn số tiền thuê nhà phải đóng là số tiền mất đi hàng tháng. Khi mức lương 20 triệu/ tháng, liệu có mua được một căn chung cư không? Câu trả lời là có! Nếu bạn quyết tâm và kiên trì, đồng thời biết cách chi tiêu và có kế hoạch tiết kiệm hợp lý.

Theo các chuyên gia tài chính, hàng tháng bạn nên trích từ 20-30% trên tổng thu nhập để tiết kiệm. Bởi đây là con số sẽ khiến bạn cảm thấy nhẹ nhàng và thoải mái khi thực hiện kế hoạch tiết kiệm. Cũng như đảm bảo cho việc chi tiêu hàng ngày không bị áp lực.

tiet-kiem-tien-de-nhanh-mua-nha

Tiết kiệm là cách giúp bạn hoàn thành kế hoạch mua nhà

Chẳng hạn, với mức lương 20 triệu/ tháng, bạn có thể tiết kiệm khoảng 7 triệu mỗi tháng. Như vậy, sau 1 năm, bạn sẽ tiết kiệm được 84 triệu đồng. Qua 4 năm, bạn sẽ có khoảng 336 triệu trong tay. Cộng thêm số tiền từ việc vay mượn bạn bè và người thân hay kiếm thêm thu nhập từ những nguồn khác.

>>> Bạn sẽ có khoảng 500 triệu sau 4 năm. Với con số này, bạn hoàn toàn có thể mua một căn chung cư mức giá khoảng 1 tỷ với việc mua chung cư trả góp.

Tuy nhiên, nên cân nhắc và tìm hiểu thông tin chính xác về mức lãi suất hàng năm. Thông thường, con số lãi suất mà ngân hàng đưa ra trong vòng từ 6-12 tháng là rất hời. Nhưng từ 1-5 năm, mức lãi suất sẽ tăng theo thời gian. Như vậy, việc trả góp hàng tháng sẽ trở nên khó khăn hơn nếu không có sự tính toán kỹ càng.  
 

2. Áp dụng quy tắc hai lần 50

Hai nguyên tắc bạn nên lưu ý, khi quyết định mua nhà chung cư đó là  “hai lần 50”. Quy tắc này, giúp bạn cân nhắc về tình hình tài chính cho kế hoạch mua nhà. 

  • Nguyên tắc thứ 1: Số tiền vay ngân hàng không quá 50% giá trị căn hộ. Nghĩa là bạn nên tích lũy ít nhất 50% giá trị căn hộ, rồi hãy tính đến phương án mua trả góp. Điều này giúp bạn không quá áp lực và gánh nặng với con số đang nợ cũng như trả lãi hàng tháng.
  • Nguyên tắc thứ 2: Số tiền trả góp không quá 50% mức thu nhập hàng tháng. Với hơn 50% còn lại, cần để chi tiêu cho các nhu cầu tối thiểu của cuộc sống; tái tạo lại sức lao động để tiếp tục kiếm tiền.

Hiện tại mức thu nhập của bạn là 20 triệu/ tháng. Giả sử, sau 3 – 4 năm đi làm, đã tích góp được 250 triệu – 300 triệu.

tich-luy-dai-han-mua-nha
Tích lũy dài hạn cho kế hoạch mua nhà

Như vậy, theo nguyên tắc 1 trên, bạn cần phải có tối thiểu 50% giá trị ngôi nhà. Tức là giá trị ngôi nhà là 600 triệu, lúc đó bạn mới có thể quyết định mua. Nhưng với số tiền đó thì rất khó để có một căn nhà tại thành phố.

Bạn cần thêm thời gian để tích lũy nhiều hơn. Cố gắng ít nhất từ 1 – 1,5 năm năm nữa. Cùng với tiến độ tiết kiệm như trên, bạn sẽ có trong tay khoảng 500 triệu.

>>> Lúc này, bạn có thể tham khảo giá chung cư có mức giá khoảng 1 tỷ. Và việc sở hữu một căn nhà là điều khả thi.

Tuy nhiên, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ càng về các mức lãi suất trả góp. Và thời hạn vay trong bao lâu. Lúc này, cần đảm bảo nguyên tắc thứ 2. Số tiền trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. Tức không vượt quá 10 triệu đồng. Nếu mức lãi suất ngân hàng quá cao, số tiền hàng tháng bạn cần trả cao hơn 10 triệu. Bạn không nên quyết định mua nhà, có thể tích lũy thêm một vài năm. Để đảm bảo không gặp áp lực trả nợ.

Mua nhà là một việc quan trọng, bạn cần có sự tính toán kỹ lưỡng, chuẩn bị cho kế hoạch tiết kiệm cũng như chi tiêu. Và cân nhắc đến khả năng tạo ra nguồn thu nhập mới, để tránh gánh nặng trả nợ quá lớn.
 

READ  🔴Thực Hiện Lời Hứa Danh Dự, Bầu Thụy Bất Ngờ Làm Điều Này Cho Hồ Văn Cường Khiến Ai Cũng Nể Phục | can ho bay hien

3. Lập kế hoạch cân đối chi tiêu

Để tiết kiệm một khoản tiền cố định hàng tháng từ mức lương 20 triệu/ tháng. Bạn nên lập kế hoạch cân đối chi tiêu và tiết kiệm. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát và đạt hiệu quả trong quản lý chi tiêu.

Trước tiên, cần liệt kê tất cả các khoản chi phí sinh hoạt trong một tháng. Sau đó, phân loại chúng vào khoản chi tiêu thiết yếu và chi tiêu không thiết yếu. Các khoản chi thiết yếu là khoản không có chúng, bạn sẽ “chết” như tiền thuê nhà, điện nước, xăng xe, ăn uống,… Còn lại những khoản không cần thiết như: giải trí, mua sắm, du lịch,… nên hạn chế để tạo thói quen chi tiêu hợp lý cũng như đạt được dự định trong thời gian sớm nhất. Hãy tạo thói quen ghi chép chi tiêu hàng ngày, tổng kết vào cuối tuần. Điều này giúp bạn nắm rõ việc chi tiêu một cách chính xác. Và có kế hoạch chi tiêu với số dư còn lại.
 

4. Kết hôn để có người chia sẻ về tài chính

Việc tích lũy một khoản tiền với mức lương 20 triệu/ tháng, để mua nhà là điều không dễ dàng. Vì vậy, để giảm bớt gánh nặng cũng như áp lực, nên tìm cho mình một người bạn đời. Cả hai cùng san sẻ nỗi lo về tài chính. Đây là một trong những phương án hữu hiệu, nếu bạn muốn hoàn thành kế hoạch mua nhà sớm nhất.

Lúc này mức thu nhập không chỉ là 20 triệu/ tháng mà có thể là 30-40 triệu/ tháng. Đồng thời, khi có gia đình bạn sẽ có trách nhiệm hơn, đặc biệt việc mua nhà để xây dựng tổ ấm hạnh. Tuy nhiên, một điều kiện tiên quyết là không nên sinh em bé trong khoảng thời gian này.

Bởi khi có em bé, bạn sẽ tốn một khoản không hề nhỏ để lo cho con. Dự định mua nhà sẽ rất khó thể hoàn thành. Hai bạn cần bàn bạc và thống nhất về những dự định trong tương lai. Nên ưu tiên cho những dự định nào trước. Để tránh xảy ra mâu thuẫn có thể xảy ra.

san-se-tai-chinh-mua-chung-cu-tra-gop
Kết hôn để san sẻ gánh nặng tài chính cho kế hoạch mua nhà
 

5. Tham khảo bảng kế hoạch mua nhà giá 1 tỷ với thu nhập 20 triệu/tháng 

► Tổng thu nhập: 20 triệu/tháng.

► Nguồn tiền:

+ Tiền tích góp có sẵn: 500 triệu đồng.

+ Tiền vay vốn ngân hàng: 500 triệu đồng.

► Giả thiết gói vay 15 năm, lãi suất 10.5%/năm. Vậy tổng tiền gốc và tiền lãi vợ chồng bạn phải trả hàng tháng là 7.1 triệu/tháng, được tính theo công thức:

+ Tiền gốc hàng tháng: 500/(15×12) = 2.8 triệu/tháng;

+ Tiền lãi hàng tháng: 500 x 10.5%/12 = 4.3 triệu/tháng

Trường hợp vợ chồng bạn vay tối đa 70% giá trị căn nhà là 700 triệu đồng thì hàng tháng sẽ phải trả cả gốc và lãi khoảng 10 triệu đồng.

► Vậy số tiền vợ chồng bạn còn lại sau khi trả góp mua nhà rơi vào khoảng từ 10 – 13 triệu đồng, hoàn toàn đảm bảo chi tiêu nếu biết tiết kiệm.
 

Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư trả góp giúp bạn thành công

Khi đã thực hiện thành công kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà. Bạn nên cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn cần lưu ý.

Rủi ro và giải pháp khi mua nhà trả góp

Rủi ro pháp lý 

Rủi ro pháp lý của hình thức mua nhà trả góp xảy ra khi chủ đầu tư hoặc chính chủ căn nhà bán thiếu các giấy tờ quan trọng như Sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ thi công, bản vẽ phù hợp với quy hoạch. Người mua có thể phải đối mặt với nguy cơ mất trắng tài sản nếu không cẩn thận kiểm tra & xác minh rõ tính hợp pháp của căn nhà sắp mua.

+ Giải pháp

Giải pháp dành cho bạn là: Hãy yêu cầu bên bán cung cấp cho xem các giấy tờ liên quan đến căn nhà, căn hộ và các giấy tờ khác trong trường hợp vay nợ, thế chấp… Sau đó, bạn hãy đến cơ quan cấp giấy chứng nhận sở hữu đất để kiểm tra thông tin gốc, xem vị trí tài sản đó có thuộc quy hoạch nào không.

Tham khảo Chung cư quận 2 đang mở bán
 

Rủi ro tài chính 

Khá nhiều người mua nhà trả góp gặp phải rủi ro tài chính, chủ yếu trong vấn đề áp lực tài chính sau khi mua nhà và vấn đề đặt cọc. Cụ thể:

+ Vấn đề áp lực tài chính sau khi mua nhà

Muốn mua nhà trả góp, nhất định bạn phải có trong tay một khoản tiền tích lũy và các chứng từ, hóa đơn chứng minh thu nhập hàng tháng để vay vốn ngân hàng. Thế nhưng không ít người đã “tay không đi đánh giặc” thậm chí còn mua nhà lớn với tài chính eo hẹp nhưng lại chọn gói trả góp ngắn hạn. Do đó người mua nhà không tránh khỏi căng thẳng và áp lực khi phải trả một số tiền lớn hàng tháng, gồm cả tiền gốc & tiền lãi.

Lưu ý, nếu bạn có ý định dùng tiền lương để mua nhà trả góp tại TP HCM thì không nên vay quá 50% giá trị căn nhà hoặc căn hộ mình định mua. Và việc trả góp hàng tháng cũng không nên vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình.

+ Vấn đề đặt cọc

Trong các giao dịch mua bán nhà, bên mua đặt cọc cho bên bán không quá 10% giá trị tài sản. Đặc biệt trong giao dịch mua bán căn hộ chung cư, người mua sẽ được trả dần theo tiến độ xây dựng sau khi đặt cọc.

Tuy nhiên thực tế cho thấy, có không ít trường hợp người mua gặp phải rủi ro mất hết số tiền đặt cọc vì chủ đầu tư không xây dự án, người bán không bàn giao nhà đất rồi ôm tiền cọc của khách “biến mất”.

+ Giải pháp cho vấn đề rủi ro tài chính

Vì vậy, dù mua nhà theo hình thức trả hết tiền trong 1 lần hay trả góp thì bạn cũng phải định giá căn nhà, hoạch định rõ năng lực tài chính, xác định khoản vay là bao nhiêu tiền, thời gian trả góp là bao lâu… Nếu vợ hoặc chồng thất nghiệp hay khi thị trường biến động thì xử lý như thế nào? Tốt nhất, bạn nên tính toán trước những vướng mắc có thể đến và giải pháp xử lý kịp thời.

Hợp đồng đặt cọc phải thể hiện chi tiết về nhân thân bên mua – bên bán, thời gian đặt cọc, giá trị mua bán, cách thức thanh toán, tiền đặt cọc, bên chịu thuế…
 

Rủi ro lãi suất 

Thực tế cho thấy có không ít người đã vội tin vào những “lời đường mật” của nhân viên ngân hàng khi giới thiệu gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn như 7.5%/năm, 8.5%/năm… rồi vội quyết định ký hợp vay vốn mà quên hỏi thời hạn sử dụng của chúng là bao lâu? Để rồi sau đó ngã ngửa vì mức lãi suất đã thay đổi, vượt xa lãi suất trong lời giới thiệu ban đầu.

+ Giải pháp:

Để tránh gặp phải rủi ro về lãi suất, bạn cần tìm hiểu chính sách vay và ưu đãi của các ngân hàng uy tín hiện nay. Sau đó so sánh ưu điểm và hạn chế của các ngân hàng với nhau rồi mới quyết định vay tiền mua nhà ở ngân hàng nào để nhận được lợi ích tốt nhất. Nhất là trước biến động từ thị trường, quyền & lợi ích của bạn vẫn được đảm bảo.
 

Đánh giá khả năng thanh toán của bản thân

Tính toán năng lực tài chính là một yếu tố quan trọng khi mua căn hộ trả góp để tránh việc mất khả năng trả nợ hoặc phát sinh thêm những khoản vay không đáng có, đẩy giá trị căn hộ lên quá cao so với thực tế. Để đánh giá khả năng thanh toán của bản thân, người mua nhà có thể xác định thông qua các chỉ số như sau:

Khả năng tài chính (1): Số tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng của bản thân hoặc gia đình sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí sinh hoạt mỗi tháng. Thông thường chi phí sinh hoạt hàng tháng sẽ chiếm 30% trên tổng thu nhập có được.

Khả năng tài chính hỗ trợ (2): là khoản tiền mà người mua nhà nghĩ rằng sẽ được người thân hỗ trợ. Đây là phần tiền hỗ trợ để mua nhà bằng cách cho vay không lấy lãi hoặc chỉ áp dụng mức lãi suất bằng hoặc thấp hơn lãi suất ngân hàng và lãi suất cố định trong suốt thời gian vay.

Khả năng trả nợ (3): Sau khi mua chung cư trả góp thì việc phải làm là trả nợ, vì thế người mua cần phải biết chính xác số tiền cần chi trả cho khoản nợ của mình vào mỗi tháng là bao nhiêu và lãi suất phải biến động trong tầm kiểm soát (tốt nhất là nên có một bản cam kết thêm về mức tăng lãi suất không vượt quá mức trần cho phép), đặc biệt là không có các khoản chi phí phát sinh hoặc nếu có thì chi phí phát sinh không đáng kể. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn về tài chính và năng lực trả nợ, người mua không nên vay quá nhiều, chỉ nên vay tối đa 30% – 40% giá trị căn nhà để tránh mất khả năng chi trả.

Nếu (1) + (2) ≥ (3) thì việc mua chung cư trả góp là khả thi. Ngược lại, bạn cần xem xét lại kế hoạch mua nhà của mình.

Tham khảo Căn hộ quận 7 đang mở bán. 
 

Khảo sát giá kỹ càng

Mua căn hộ chung cư hiện nay có 2 dạng là dự án đã có người ở hoặc dự án đang xây và rao bán. Tùy thuộc vào từng dạng tương ứng mà có những cách khảo sát giá khác nhau.

Chẳng hạn, đối với chung cư đã có người ở, nếu muốn khảo sát giá bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng, các diễn đàn. Hoặc đến trực tiếp và hỏi thăm những hàng quán gần đó. Việc này giúp bạn nắm được nhiều thông tin hữu ích.

Còn nếu căn hộ bạn đang nhắm tới thuộc một dự án đang xây dựng thì tốt nhất bạn nên tìm hiểu tại các website bất động sản uy tín.Qua đó, bạn sẽ tìm thấy những thông tin về chủ đầu tư, diện tích dự án, tiện ích căn hộ, những ưu đãi cho người mua nhà sớm…
 

Phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư

Nếu là người quan tâm tới phong thủy, bạn nên xem xét hướng của chung cư, căn hộ sao cho phù hợp với bạn, trước khi quyết định mua. Tránh trường hợp sau khi mua về phải tốn quá nhiều tiền để cải tạo và chi tiêu cho việc hóa giải phong thủy xấu.

READ  Inflation of LGX Penile Prosthesis | หนังโป๊

Hơn nữa, bạn nên xem xét cộng đồng dân cư kế cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, để xem nơi này có phù hợp với lối sống của bạn hay không.

Giao thông đi lại cũng là yếu tố bạn cần quan tâm.Bạn nên kiểm tra đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước mùa mưa không? Gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện. khu vực có được an ninh như cam kết hay không?
 

Tìm hiểu kỹ thông tin 

Đây là một bước rất quan trọng và là cơ sở để giúp người mua căn hộ trả góp có được một cái nhìn tổng thể về dự án như: vị trí, thiết kế, các tiện ích, cơ sở hạ tầng, giá cả, thông tin chủ đầu tư…

Bạn có thể tham khảo từ nhiều nguồn thông tin khác nhau như: những người đã từng mua chung cư hoặc am tường về lĩnh vực bất động sản, thông tin chọn lọc trên internet, nhân viên tư vấn của các sàn bất động sản…
 

Kiểm tra nội dung hợp đồng

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.

Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… Nếu được, bạn nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản hợp đồng để có những lời tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.

Hy vọng rằng, với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên sẽ giúp ích cho các bạn trong việc thực hiện kế hoạch tiết kiệm. Cũng như cân nhắc kỹ lưỡng trước quyết định mua nhà.
Xem thêm:  những mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất năm 2020

[Update] Vay mua nhà lãi suất 0%: Khách hàng có lợi? | nhà trả góp – Diaochoangduong

Thời gian đọc:

6

phút

Khách hàng khi mua nhà trả góp thường dễ bị thu hút bởi gói vay lãi suất 0%. Tuy nhiên, khách hàng nên đọc kỹ những phân tích dưới đây để thực sự hiểu đúng và đủ về chính sách ưu đãi này để tránh rơi vào “bẫy” tài chính.

Chương trình vay mua nhà với lãi suất 0% được nhiều chủ đầu tư dự án liên kết với các ngân hàng áp dụng trong vài năm trở lại đây.

Vay mua nhà lãi suất 0% là gì?

Có thể hiểu vay mua nhà với lãi suất 0% là hình thức tín dụng thanh toán trả góp không lãi suất, thường là từ thời điểm đặt cọc cho tới thời điểm nhận nhà (có thể từ 12 – 24 tháng tùy theo chính sách của từng chủ đầu tư dự án và ngân hàng cho vay vốn liên kết). Sau thời gian đó, người vay phải trả lãi suất vay như khoản vay thông thường.

Chủ đầu tư, ngân hàng hay khách hàng được lợi?

Cả ba đối tượng tham gia giao dịch đều có những lợi ích khác nhau. Cụ thể:

Lợi ích từ phía Chủ đầu tư?

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng từng tung ra thị trường 500 căn hộ tầm trung tại dự án Saigon South Residences. Không chỉ dừng lại ở lịch thanh toán dài nhất đến nay, chủ đầu tư còn công bố liên kết với VietinBank (chi nhánh TP.HCM) để đưa ra “chương trình mua nhà hưởng lãi suất 0%” cho người mua nhà. Ngay lập tức số lượng căn hộ đã được bán hết.

Hay dự án Vinhomes Grand Park quận 9, được chủ đầu tư đưa ra chương trình ưu đãi, khách hàng vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% cho tới 15 tháng hoặc 6 tháng sau thời điểm bàn giao căn hộ. Khách hàng được ân nợ hạn gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Và hơn 10,000 căn hộ The Rainbow đã bán hết trong vòng 17 ngày.

Đây chỉ là 2 trong số hàng trăm dự án chủ đầu tư đưa ra chương trình ưu đãi lãi suất để thu hút khách hàng mua nhà.

Lợi ích của người mua nhà như thế nào?

Ví dụ, với một căn hộ chung cư có giá tầm 2 tỷ đồng, nếu khách vay tối đa tới 70% giá trị căn hộ (khoảng 1,4 tỷ đồng) mà được vay lãi suất 0% trong khoảng 15 tháng thì sẽ bớt được khoảng hơn 210 triệu đồng tiền lãi ngân hàng (nếu tính lãi cho vay thông thường khoảng 10%/năm). Ngoài ra, chính sách này cũng giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro của việc phải gánh lãi ngân hàng khi chưa có nhà ở.

Lợi ích của ngân hàng là gì?

Phần hỗ trợ lãi suất ngân hàng được CĐT chi trả cộng với việc ngân hàng dễ dàng tiếp cận khách hàng vay do vậy lợi ích lớn nhất là tăng quy mô tín dụng do khách hàng quan tâm nhiều hơn đến các dự án có hỗ trợ lãi suất.

Tâm lý của đa số người mua nhà khi nghe đến lãi suất 0% đều thích và nhanh chóng ký hợp đồng mà không tìm hiểu kỹ. Tuy nhiên, thực chất vay mua nhà lãi suất 0% không hoàn toàn là “cây đũa thần” để người mua dễ dàng sở hữu căn nhà trong mơ. 

Một số điểm khách hàng cần phải lưu ý

Để tránh rơi vào các “bẫy tài chính”, khách hàng khi vay mua nhà với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cần lưu ý những điểm sau:

Thứ nhất, xác định thời gian thực tế được hưởng lãi suất 0% là trong bao lâu?

Thực tế tại nhiều dự án quảng cáo hỗ trợ mức lãi suất 0% trong vòng 18-24 tháng, nhưng kèm thêm điều kiện là tối đa 3-6 tháng sau thời gian nhận bàn giao thì thực tế thời gian khách hàng được hưởng mức lãi suất 0% là ngắn hơn nhiều. 

Ví dụ, khách hàng vay được huởng hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng và tối đa 6 tháng sau thời điểm nhận bàn giao thì:

  • Nếu thời gian xây dựng và đến bàn giao là 12 tháng => Thời gian hỗ trợ lãi suất thực tế là 12 + 6 = 18 tháng
  • Nếu thời gianxây dựng và đến bàn giao là 6 tháng => Thời gian hỗ trợ lãi suất thực tế là 6 + 6 = 12 tháng => ít hơn thời gian quảng cáo là 6 tháng.

Từ những ước tính trên, khách hàng có thể cân đối được thời gian thực khi hết ưu đãi để chủ động phương án tài chính cá nhân tránh bị động.

Thứ hai, xác định lãi suất sau thời gian ưu đãi như thế nào?

Sau thời gian được hỗ trợ vay với lãi suất 0%, lãi suất sẽ về mức thả nổi theo quy định của ngân hàng (có thể lên tới 11-12%). Trong khi đó, biên độ thả nổi thường chỉ được nhân viên tư vấn miệng, đến khi ký hợp đồng xong, khách hàng mới biết mức lãi suất này trên hợp đồng.

Hiện nay, lãi suất thả nổi được các ngân hàng áp dụng theo công thức lãi suất tiết kiệm hoặc lãi cơ sở cộng với biên độ 3 – 4,5%.

Ví dụ, biên độ sau ưu đãi là LSCS + 4%

  • Nếu LSCS là 7,0% => Lãi suất sau ưu đãi là 11,0%
  • Nếu LSCS là 8,3% => Lãi suất sau ưu đãi là 12,3%

Thứ ba, phí phạt trước hạn của các gói vay ưu đãi này thường cao hơn các gói vay thông thường?

Phí phạt trước hạn của các gói vay ưu đãi này cũng thường cao và dài hơn so với các gói vay thông thường.

  • Có thể sẽ cao hơn từ 0,5-1% so với khoản vay thông thường
  • Có thể dài hơn 1-2 năm (lên đến 5 năm) và từ năm thứ 6 mới đc miễn phí trả nợ trước hạn

Thứ tư, mức hỗ trợ lãi suất có bị tính vào giá bán căn hộ?

Câu trả lời là CÓ. Do không phải ngân hàng hỗ trợ lãi vay mà chủ đầu tư phải bỏ tiền bù lãi suất, nên họ sẽ phải tính toán toàn bộ chi phí gánh lãi suất vào trong giá thành sản phẩm. Chính điều này sẽ đẩy giá của sản phẩm tăng lên cao hơn so với giá trị thực.

Tuy nhiên, khách hàng có thể tận dụng dòng tiền hỗ trợ lãi suất để giảm áp lực tài chính trong những năm đầu vay mua nhà hoặc sử dụng đòn bẩy để mua nhà khi chưa tích luỹ đủ vốn.

Cuối cùng, khách hàng nên thận trọng xem xét năng lực của chủ đầu tư

Liệu chủ đầu tư có đủ uy tín để bàn giao nhà đúng tiến độ và pháp lý dự án đầy đủ không để tránh tình trạng vay tiền đến thời điểm trả lãi mà vẫn chưa nhận được nhà.

Trên thực tế hiện nay trên thị trường, một số ít chủ đầu tư tung chiêu hỗ trợ lãi suất 0% nhằm thu hút người mua nhà. Do vậy khách hàng cần xem xét kỹ năng lực và uy tín chủ đầu tư cũng như ngân hàng liên kết cho vay vốn trước khi quyết định “xuống tiền”.

Phân tích chính sách cho vay đến 35 năm và hỗ trợ lãi suất 24 tháng của dự án đình đám nhất khu Đông hiện nay tại TP HCM

Tại phân khu The Origami Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) chuẩn bị mở bán từ cuối tháng 7/2020, chính sách Hỗ trợ lãi suất của CĐT và ngân hàng như sau:

  • Thời hạn vay lên đến 35 năm
  • Số tiền vay lên đến 70% giá trị căn hộ
  • Hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng

Với các thông tin được cung cấp đầy đủ như vậy, chúng tôi xin phân tích 5 điểm đáng lưu ý như đã đề cập ở trên tại 3 ngân hàng tài trợ cho vay mua căn hộ Vinhomes Quận 9:

1. Thời gian thực tế hưởng lãi suất

Đang cập nhật…

2. Lãi suất sau thời gian ưu đãi

  • Ngân hàng có lãi suất tốt nhất là Vietcombank với mức LS là 10,5%
  • Ngân hàng có lãi suất cao nhất là MB với mức LS là 11,6%

3. Phí phạt trả nợ trước hạn

  • Cả 3 ngân hàng đều miễn phạt trả nợ trước hạn trong thời gian ưu đãi và từ năm thứ 6 trở đi
  • Mức phí phạt các ngân hàng khác nhau và được quy định cụ thể

4. Mức giá bán căn hộ đã bao gồm số tiền khách hàng được hỗ trợ lãi suất

Tuỳ vào giá trị căn hộ cụ thể, chúng tôi sẽ xác định chính xác số tiền khách hàng được hỗ trợ lãi suất. Với thời gian hỗ trợ dài sẽ cộng dồn số tiền hỗ trợ khá lớn lên tới 300tr/căn và thời gian vay dài lên đến 35 năm sẽ khiến khách hàng chủ động hơn trong việc sắp xếp tài chính để mua đầu tư với nhiều mục đích khác nhau.

READ  Giới thiệu ngôi nhà giá rẻ ở Quy Nhơn - Bình Định | mua ban quy nhon

Tại Ann Home, chúng tôi sẽ hỗ trợ về xác định khoản vay tốt nhất hoặc sơ duyệt khoản vay trước khi “xuống tiền” mua tránh những rắc rối ký hợp đồng mua bán căn hộ xong lại vướng ngân hàng.

CTCP NHÀ ANN HOME – nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra ANN HOME tư vấn lựa chọn căn đẹp sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng giúp khách hàng có gói vay lãi suất thấp nhất, thủ tục đơn giản.

Hotline dự án: 0896.68.66.68

5. Chủ đầu tư uy tín

Tập đoàn Vingroup tiếp tục được vinh danh quán quân trong bảng xếp hạng Top 10 doanh nghiệp tư nhân (DNTN) lớn nhất Việt Nam 3 năm liên tiếp, theo công bố của Vietnam Report, và duy trì vị trí thứ 6 trong Top 10 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam, sánh ngang với nhiều tập đoàn nhà nước và DN có vốn đầu tư nước ngoài. Kết quả này khẳng định uy tín và vị thế của Vingroup trong cộng đồng DN hoạt động tại Việt Nam.


‼️ Cực Sốc – Căn nhà giá rẻ tại bình chánh – Cho trả góp – Sổ hồng chính chủ – sở hữu nguyên căn❌❌


Thiết Kế : 1 Trệt 1 lầu
Diện tích : 4 x 7
Sổ hồng chính chủ từng căn
địa chỉ : ngay ngã 4 đinh đức thiện Bình Chánh TP Hcm
Công năng sử dụng : 2 phòng ngủ 2 wc
Tiện ích đầy đủ Chợ bình chânh Bến Xe 621 Rất phù hợp cho gia đình 45. Người ở
giá đầy đủ : 460 triệu
Chỉ cần thanh toán : 100 triệu dọn ở ngay
Liên hệ : 0799.888.993 ( Em Long ) Có Zalo ‘
bannhagiare
bannhabinhchanh
nhagiarechocongnhan

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

‼️ Cực Sốc - Căn nhà giá rẻ tại bình chánh - Cho trả góp - Sổ hồng chính chủ - sở hữu nguyên căn❌❌

Mua nhà trả góp, giá rẻ tại Bình Dương – Chỉ cần 500 triệu


Mua nhà trả góp, giá rẻ tại Bình Dương Chỉ cần 500 triệu
Bạn đang tìm mua nhà trả góp, giá rẻ phù hợp với túi tiền và thuận tiện cho việc đi làm tại Bình Dương? Bạn hãy tham khảo qua dự án Khu đô thị Happy Home nằm ngay thị xã Bến Cát đầy đủ tiện ích.
1. Giới thiệu dự án nhà giá rẻ tại Bình Dương
Dự án Happy Home nằm ngay thị xã Bến Cát, cách trung tâm chỉ 2km. Gồm 2 loại hình nhà ở: Nhà trệt và nhà 1 trệt 1 lầu.
Hiện tại dân cư đã hình thành đông đúc, nhộn nhịp. Chợ, trường học nội khu dự án đã đi vào hoạt động. Nơi đây xứng đáng là sự lựa chọn cho giấc mơ an cư của bạn.
2. Kiến trúc nhà Happy Home
Các mẫu nhà mới nhất của dự án được xây theo kiến trúc nhà mái Thái. Tổng diện tích đất từ 74m2, diện tích xây dựng từ 66m2.
Nhà trệt gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh.
Sổ hồng thổ cư 100%
Giá từ 1.270.000.000 triệu/căn
Trả trước 40% là có thể nhận nhà. Ngân hàng hỗ trợ 60% trong vòng 20 năm.
3. Tiện ích nội khu dự án
Dự án được tích hợp chợ Happy Home và trường Mầm non Ánh Dương Xanh. Cả 2 đều đã đi vào hoạt động
Ngoài ra, trong vòng bán kính 2km dự án liền kề các trường Trung học, chợ bến cát và trung tâm của thị xã Bến Cát.
Liền kề dự án còn có khu công nghiệp mỹ phước 1,2,3 rất phù hợp với giấc mơ an cư lạc nghiệp của cư dân
Với mức hỗ trợ từ 6070% của ngân hàng, bạn đã dễ dàng mua nhà trả góp với giá chỉ từ 500 triệu đồng. Đây là điều kiện rất tốt đối với khách hàng có tài chính hạn chế.
Liên hệ ngay: 090.797.3633 để được hỗ trợ tư vấn.

Mua nhà trả góp, giá rẻ tại Bình Dương - Chỉ cần 500 triệu

BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP NGÂN HÀNG


✪ Khóa pháp lý nhà đất khai giảng 03/01/2022

✪ Nội Dung Chính:
Giấy tờ pháp lý nhà đất: Sổ hồng sổ đỏ sổ chung vi bằng
Thương lượng phương án giao dịch mua bán BĐS
Kiểm tra quyền ký bán BĐS
Thuế phí mua bán nhà đất
Thực hiện đặt cọc công chứng đăng bộ sang tên
Xét quy hoạch định giá chuyển mục đích tác thửa
Xử lý các giao dịch phức tạp
+ Vay mua nhà thế chấp nhà mua
+ Bán nhà đang thế chấp ngân hàng
+ Bán nhà qua Hợp đồng ủy quyền
+ Bán nhà sổ chung vi bằng
+ Bán nhà đất khi tách thửa
+ Kiểm soát rủi ro tranh chấp nhà đất
✪ Tài liệu là các giấy tờ nhà đất thực tế từ chính các giao dịch BĐS do cty thực hiện
+ Mua bán qua sang nhượng hợp đồng cọc
+ Mua bán qua Hợp đồng ủy quyền
+ Mua bán khi bên mua cần vay ngân hàng thế chấp nhà mua, hoặc bên bán đang thế chấp ngân hàng
+ Mua bán nhà sổ chung, vi bằng
+ Mua bán khi tách thửa
✪ Hình thức học
Học trực tuyến với giảng viên qua ứng dụng Google Meet (tương tự zoom)
Thời gian học: 3 buổi thứ 246 từ 19h21h30
✪ Học phí: 2,5tr
✪ Hỗ trợ
Được tặng khóa học kinh doanh Thuê cho thuê khai giảng 25/01
Được Add vào Group hỗ trợ sau khóa học
✪ Thông tin giảng viên
Giảng viên: NGUYỄN VĂN ĐÔ, Giám đốc CTY BĐS TRUMDOO
Website: https://www.trumdoo.com/khoahocphaplygiaodichsangtennhadat/
✪ Liên hệ đăng ký khóa học
Trợ lý Tuyết Nhung: 0917.132.718
Trợ lý Thanh Phương: 0348.664.203
SĐT Giảng viên: 0903.819.589 (Mr. Đô)

✪ Tuyển nhân viên môi giới mua bán \u0026 cho thuê BĐS thu nhập 20 trđ: https://www.trumdoo.com/tuyennhanvienmoigioibatdongsan/

BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP NGÂN HÀNG

Nhà gần Chợ Bình Chánh, giá chỉ 300tr, sổ hồng riêng


Vị trí: mặt tiền Đinh Đức Thiện KĐT Năm Sao, Cách chợ Bình Chánh 5 phút, thuận tiện di chuyển về Quận Bình Tân, Quận 7, Quận, 8… theo tuyến đường Đinh Đức Thiện, Quốc lộ 1A, Nguyễn Văn Linh, Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương…
Pháp lý đã có sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
Hỗ trợ vay ngân hàng: 70%
Tiện ích: nhà gần trường học, chợ, Bách hóa xanh, bệnh viện…
Giá đầy đủ: Liên hệ: 0902420902 gặp Thơ zalo/viber
Đăng ký kênh Youtube để theo dõi video mới nhất:
Liên hệ: 0902420902 gặp Thơ zalo/viber
Facebook cá nhân: https://www.facebook.com/be.heo3 (Isabella Bui)

Danh sách nhà đang bán:
nhadatbinhchanh
Nhà_ngộp_ngân_hàng
nhabinhchanhgiare Nhà_Bình_Chánh_Giá_rẻ
Ban_nha_tra_gop nhabinhchanhcosohongrieng
bannhabinhchanhgiare Nhà_Bình_Chánh_SHR
nhabinhchanhduoi1ty
nhabinhchanhduoi500tr
nhabinhchanhduoi400tr
nhabinhchanhduoi700tr
nhabinhchanhduoi600tr
nhabinhchanhduoi800tr
nhabinhchanhduoi900tr
BanNhaBinhChanh BanNhaSoHongRieng BanNhaTraGop Ban_nha_tra_gop NhaBinhChanh NhaBinhChanhGiare nhabinhchanhtragop bannhabinhchanhgiare Nhà_Bình_Chánh_SHR nhabinhchanhduoi1ty nhabinhchanhduoi500tr nhabinhchanhduoi400tr nhabinhchanhduoi700tr nhabinhchanhduoi600tr nhabinhchanhduoi800tr nhabinhchanhduoi900tr NhaDatBinhChanh NhaBinhChanh2020 KhuDothiNamSao FivestarNewCity BánNhàKhuđôthịNămSao BánĐấtKhuđôthịNămSao
music by: vexento https://www.youtube.com/user/Vexento
Chuyên xây dựng, mua bán nhà đất:
Khu đô thị 5 sao Phước Lý,
Bán đất khu đô thị 5 Sao Bình Chánh,
Khu đô thị 5 Sao Bình Chánh,
Bán nhà khu đô thị 5 sao,
Tiến độ dự an Five Star Eco City,
Khu đô thị Five Star Bình Chánh,
bán nhà bình chánh,
nha dat binh chánh,
nhà bình chánh,
nhà bán bình chánh,
bán nhà bình chánh 2020,
nhà đất bình chánh,
nha binh chanh 2020,
bán nhà bình tân,
nha ban quan 6,
mua nhà bình chánh,
nhà đẹp,
ban nha binh chanh,
cho tot nha dat,
bán đất bình chánh,
nha ban quan 8,
nhà bình chánh 2020,
nhà bình chánh giá rẻ sổ hồng riêng,
nhà giá rẻ bình chánh,
mua nhà trả góp,
bán đất,
chợ tốt nhà,
nha 4×10,
mua bán nhà bình chánh,
nha dat binh chanh,
mua nha gia re duoi 300 trieu,
cầu ông thìn bình chánh hồ chí minh,
nha ban quoc lo 50 quan 8,
đất mặt tiền cầu ông thìn anh,
mua nha tra gop o cau ong thin,
mua nha gia re o tan kim,
nhà Bình Chánh dưới 1 tỷ,
nha binh chanh duoi 1ty,
đất bình chánh dưới 1 tỷ,
nhà bình chánh dưới 300 triệu,
nhà vĩnh lộc 400 triệu,
bán nhà bình chánh giá rẻ,
nha cấp 4 gia re tai vĩnh lộc b huyện bình chánh,
mua nhà trả góp bình chánh 2019,
nha 4×12 gia 500 trieu vinh loc b,
nha vinh loc b gia 300 trieu,
bán đất bình chánh quốc lộ 50,
bảng giá đất bình chánh 2019,
giá đất bình chánh 2019,
đất nền bình chánh 2019,
bán đất bình chánh chợ tốt,
nhà đinh đức thiện,
ban nha tro duong dinh duc thien,
mua nha tra gop dinh duc thien,
bán đất đường đinh đức thiện 826,
bản đồ đường đinh đức thiện,
đường đinh đức thiện mở rộng,
đất nền bình chánh,
bán nhà đinh đức thiện,
ban nha dinh duc thien cho tot,
quy hoach duong dinh duc thien,
tim nhà đinh đức thiện bình chánh,
nhà đất đường đinh đức thiện bình chánh,
nhà bán huyện bình chánh giá dưới 1 tỷ,
nhà cấp 4 bình chánh giá rẻ,
chợ tốt bình chánh,
mua nha gia re o vinh lộc nam 2018,
bán nhà bình chánh sổ hồng riêng,
nhà bán vĩnh lộc dưới 1 tỷ,
nhà đất bình chánh 2019,
đất nền bình chánh 2018,
đất vườn bình chánh,
dự án đất nền bình chánh 2019,
đất bình chánh tăng giá,
đất bình chánh giá rẻ 100 triệu,
đất nền giá rẻ bình chánh dưới 150 triệu,
đất bình chánh 200 triệu,
nhà bán bình chánh 2019,
mua nhà bình chánh dưới 1 tỷ,
bán nhà bình chánh 500 triệu,
mua nhà trả góp giá rẻ tại tphcm,
mua nhà trả góp 2019,
mua nhà trả góp không cần trả trước tphcm,
mua nhà trả góp không cần trả trước bình tân,
mua nhà trả góp không lãi suất,
mua nhà trả góp không cần trả trước bình dương,
mua nhà chung cư trả góp giá rẻ tại tphcm,
mua nhà trả góp quận bình thạnh,
mua dat tra gop tphcm,
Đất nền Tân Kiên, Bình Chánh,
Đất Bình Chánh, sổ hồng riêng,
Đất nền Bình Chánh Quốc Lộ 50,
Nhà đất kho xưởng Bình Chánh cho tốt,
Bán đất Vĩnh Lộc B, Bình Chánh,
Cho tốt bán đất Xã Bình Lợi,
Đất nền Bình Tân,
Đất Bình Chánh có sổ hồng riêng,
Bán đất Xã Bình Chánh,
Mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu,
Mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ,
Chủ nhà bán,
Chính chủ đăng bán nhà,
Kẹt tiền cần bán gấp nhà giá tốt,
Cần bán nhà gấp,
Cần mua nhà gấp,
Mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ,
bán nhà tân kiên, bình chánh,
Bán nhà riêng Bình Chánh,
Bán nhà nát Huyện Bình Chánh,
nhà đất kho xưởng bình chánh chợ tốt,
Nhà cấp 4 Bình Chánh,
Bán nhà Bình Chánh dưới 2 tỷ,

Nhà gần Chợ Bình Chánh, giá chỉ 300tr, sổ hồng riêng

bán nhà 5x16m 1 trệt, 2 lầu, sân thượng TT 1 tỷ 200 triệu


bán nhà 5x16m, 1 trệt,2 lầu, sân thượng
gồm 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, giấy tờ pháp lý sổ hồng đã hoàn công
hỗ trợ vay ngân hàng , sang tên

bán nhà 5x16m 1 trệt, 2 lầu, sân thượng TT 1 tỷ 200 triệu

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆCĂN HỘ

ขอบคุณที่รับชมกระทู้ครับ nhà trả góp

Viết một bình luận