[Update] Khung giá đất 2020-2024 tăng và Bảng giá đất mới trên toàn quốc | giá đất quận 2 – Diaochoangduong

giá đất quận 2: นี่คือโพสต์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อนี้

Thời gian đọc:

7

phút

Khung giá đất mới đã được chính phủ ban hành, tăng gấp nhiều lần ở nhiều nơi trong giai đoạn 2020 – 2024. Tính đến nay đa số các địa phương đã ban hành, bao gồm một số địa phương “trì hoãn” chậm ban hành trong tháng 1 như TP HCM. Bên cạnh đó, giá tăng khiến nhiều chuyên gia lo lắng cơ hội sở hữu nhà ở của người dân càng xa vời, đặc biệt là những người có thu nhập thấp.

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Khung giá đất tăng ở nhiều địa phương

Bảng giá đất là tập hợp các mức giá đất cho mỗi loại đất do UBND cấp tỉnh ban hành trên cơ sở phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2013, Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.

Theo đó, bảng giá đất của các địa phương hiện nay (giai đoạn 2014 – 2019) sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019. Vì vậy, nhiều địa phương trên cả nước đã xây dựng và ban hành bảng giá đất mới cho giai đoạn 2020 – 2024.

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất ngày 19/12/2019

Theo đó, đối với khung giá đất của nhóm đất nông nghiệp bao gồm khung giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác – Phụ lục I; khung giá đất trồng cây lâu năm – Phụ lục II; khung giá đất rừng sản xuất – Phụ lục III; khung giá đất nuôi trồng thủy sản – Phụ lục IV; khung giá đất làm muối – Phụ lục V.

Với nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm khung giá đất ở tại nông thôn – Phụ lục VI; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn – Phụ lục VII; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn – Phụ lục VIII; khung giá đất ở tại đô thị – Phụ lục IX; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị – Phụ lục X; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị – Phụ lục XI.

Nghị định 96/2019 quy định khung giá đất giai đoạn 2020-2024 tại 7 vùng kinh tế, thay thế cho nghị định số 104/2014/NĐ-CP của Chính phủ về quy định khung giá đất. So với giai đoạn 2015-2019, khung giá mới cao hơn khoảng 20%:

Khung giá đất 2020

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau khi Chính phủ ban hành khung giá đất nhà nước, mức điều chỉnh giá đất ở từng khu vực so với khung giá trước đây và được công bố chi tiết để UBND các tỉnh, thành phố lấy làm căn cứ xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương.Theo đó, mức giá tối thiểu tại các vùng nằm trong khoảng 40.000-120.000 đồng/m2 và mức giá tối đa là 48-162 triệu/m2.

Khung giá đất chỉ được lấy làm căn cứ để xây dựng Bảng giá đất, còn mức tăng cụ thể bao nhiêu phần trăm so với khung quy định là do địa phương tự quyết định.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bảng giá đất tại từng địa phương sẽ là cơ sở để áp dụng trong giai đoạn 2020 – 2024, dùng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức; tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt, tính tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại…

Tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM là 2 địa phương có mức giá tối đa cao nhất là 162 triệu/m2, chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin mới nhất tại đây.

Cập nhật liên tục các thông tin “nóng” về Bảng giá đất các địa phương từ Blog thông tin của BankExpress

Thông tin cụ thể tình hình phê duyệt Bảng giá đất tại địa phương như sau:

Bảng giá đất Thành phố Hà Nội – tăng bình quân 15%

  • Sáng 26/12 HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết về giá đất trên địa bàn, trong đó cao nhất là ba phường quận Hoàn Kiếm gần 188 triệu đồng một m2. 
  • Theo nghị quyết, giá đất ở các quận tăng bình quân 15% so với bảng giá giai đoạn 2015-2019. Bảng giá đất thương mại, dịch vụ bằng 62-65% giá đất ở sau khi điều chỉnh. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tăng bình quân 16% đối với các tuyến đường trục chính hai chiều, tăng bình quân 12% đối với các tuyến đường một chiều, các tuyến đường còn lại điều chỉnh tăng bình quân 15%.
  • Ba phường thuộc quận Hoàn Kiếm gồm Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ tiếp tục có bảng giá đất cao nhất thủ đô với mức gần 188 triệu đồng một m2 (mức cũ 162 triệu đồng); giá đất ở thấp nhất thuộc quận Hà Đông.
  • Như vậy, mức tăng trung bình giống với đề xuất được đưa ra từ đầu tháng 12 khi UBND thành phố thống nhất chỉ đề xuất giá đất tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 – 2019 thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.

Bảng giá đất TP Hồ Chí Minh – không điều chỉnh so với giai đoạn trước

  • Trong tháng 12/2019, Hiệp hội BĐS TP HCM kiến nghị không tăng khung giá đất 2020-2024 so với giai đoạn 2014 – 2019.
  • Ngày 15/1/2020, Hội đồng nhân dân TP HCM khoá 9 đã tổ chức kỳ họp bất thường để thông qua Nghị Quyết ban hành bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất mới.
  • Ngày 16/1/2020, TP HCM thông qua Nghị Quyết số 02/2020/QĐ-UBND, theo đó, Bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 được đề xuất giữ nguyên mức giá hiện hành của các tuyến đường.
  • Giá đất ở đô thị cao nhất của TP vẫn là 162 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm TP như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1).
  • Giá đất ở đô thị thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m2; giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ bằng 60% giá đất ở; giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp trồng lúa và cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 205.000 đồng/m2; loại đất trồng cây lâu năm là 300.000 đồng/m2…
  • Ngoài ra, bổ sung 4 loại đất chưa được quy định trong bảng giá đất giai đoạn 2015 – 2019 gồm: đất khu chế xuất, khu công nghiệp và đất trong khu công nghệ cao; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất giáo dục, y tế; đất tôn giáo nhằm khắc phục những hạn chế của bảng giá đất giai đoạn này.
  • Sau khi ban hành Bảng giá đất này, chi cục thuế các quận sẽ sử dụng làm cơ sở để áp dụng giá tính thuế cho các hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng, hợp thức hóa nhà đất bị “tắc” do không thể đóng tiền sử dụng đất, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân từ đầu năm đến nay.

https://www.annhome.vn/gia-can-ho-vinhomes-grand-park-quan-9-thang-4-2020-phan-khu-the-origami/

Thành phố Đà Nẵng – Giảm giá đất mùa dịch COVID

Với việc HĐND thành phố Đà Nẵng hoãn kỳ họp bất thường để quyết nghị bảng giá đất mới qua tháng 3/2020 thay vì hôm 09/1, thị trường BĐS Đà Nẵng lại hứa hẹn kéo dài thêm khung cảnh ảm đạm. Nguyên nhân được ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND Đà Nẵng giải thích là cần có thêm thời gian để chuẩn bị tốt nội dung dự thảo bảng giá đất. Vả lại, bảng giá đất hiện áp dụng cũng mới được ban hành, nên chưa cần phải sửa gấp.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 96/2019, theo đó, mức khung giá đất ở của Đà Nẵng không quá 91,2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, lâu nay Đà Nẵng áp dụng Quyết định 06 theo Nghị định cũ, có khung giá đất ở tối đa là 98,8 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất phê duyệt hôm nay ngày 13/3 có thay đổi so với bản giá đất tại quyết định 06 năm 2019. Bảng giá đất mới cũng bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh.

Theo ông Nguyễn Nho Trung – chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng, bảng giá đất lần này đánh giá rất kỹ so với quyết định 06, trong đó có các tác động đối với doanh nghiệp và người dân khi tiếp cận đất đai, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện tại. 

Bảng giá đất mới bổ sung, điều chỉnh những bất cập như: Sửa đổi giá đất đối với năm tuyến đường chưa phù hợp (giá thực tế thấp hơn mức giá quy định); bổ sung về hệ số vị trí khu đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh và phần diện tích áp dụng hệ số đặc biệt ngã ba, ngã tư đối với các khu đất hai mặt tiền trở lên…

Ngoài ra giá đất thương mại dịch vụ được xác định bằng 80% giá đất ở cùng vị trí. Giá đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 60% giá đất ở cùng vị trí. Theo đó, giá đất ở tại đô thị cao nhất 98,8 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị cao nhất 79 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh tại đô thị cao nhất 59,3 triệu đồng/m2.

Khung giá đất Nghệ An

Tại tỉnh Nghệ An, Nghị quyết về bảng giá đất trên địa bàn giai đoạn 2020 – 2024 đã được thông qua trong kỳ họp thứ 12 (ngày 12/12/2019) của HĐND tỉnh. Theo đó, từ 1/1/2020, giá các loại đất ở Nghệ An sẽ tăng lên nhiều so với bảng giá đất giai đoạn 2014 – 2019. Đơn cử, giá đất ở tại thành phố Vinh cao nhất là 65 triệu đồng/m2 (tăng 27,5%). Tại các huyện, mức giá cao nhất là 15 triệu đồng/m2 (tăng đến 87,5%).

Khung giá đất Bình Dương

Tại Bình Dương,UBND tỉnh vừa công bố bảng giá đất 5 năm tới, áp dụng từ ngày 1/1/2020.Cụ thể, đất đô thị, các tuyến đường loại I ở vị trí 1 của thành phố Thủ Dầu Một gồm: Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương, Điểu Ong, Đinh Bộ Lĩnh, Đoàn Trần Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Thái Học, Quang Trung, Trần Hưng Đạo có giá đất cao nhất là 37,8 triệu đồng/m2.

Như vậy, giá đất tăng bình quân 10%; thị xã Thuận An và Dĩ An tăng bình quân 5-30%; thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng và huyện Bắc Tân Uyên tăng bình quân 5-20%; huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng bình quân 10%.

Phập phồng lo giá nhà tăng

Việc
điều chỉnh tăng khung giá đất giúp người bị thu hồi đất bớt thiệt thòi và làm
cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhanh hơn, tạo nguồn thu ngân sách từ đất
hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, khung giá đất nhà nước tăng cao cũng khiến nhiều người lo ngại chi phí đầu vào sản phẩm bất động sản cao hơn, kéo theo giá nhà tăng và giấc mơ mua nhà của họ ngày càng xa vời.

Nhìn
nhận về vấn đề này, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM – ông Lê Hoàng Châu
cho rằng, tiền sử dụng đất chiếm khoảng trên dưới 10% giá thành căn hộ nhà
chung cư, trên dưới 30% giá thành nhà phố, trên dưới 50% giá thành biệt thự.
Giá thành là căn cứ để chủ đầu tư quyết định giá bán sản phẩm nhà ở ra thị trường.
Do vậy, khung giá đất, bảng giá đất tăng, tất yếu sẽ tác động trực tiếp làm cho
giá nhà đất tăng, dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình và người có thu
nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.

“Hiện
nay căn hộ nhà ở thương mại 2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền khoảng trên dưới 2
tỷ đồng. Với cặp vợ chồng (có 1 con) có tiền lương khoảng 20 triệu đồng/tháng,
tằn tiện lắm chỉ có thể tiết kiệm được khoảng 5 – 6 triệu đồng/tháng (tức 60 –
70 triệu đồng/năm), thì giấc mơ tạo lập nhà ở càng xa vời, nếu không được hỗ trợ
ưu đãi tín dụng nhà ở xã hội”, ông Châu dẫn giải.

Trái
ngược với tâm lý lo ngại trên, một số chuyên gia lại dự báo khi giá đất tăng,
giá thành của các sản phẩm bất động sản không bị ảnh hưởng quá nhiều.


Trần Thị Khánh Linh – Trưởng bộ phận Định giá, Savills TP.HCM phân tích: “Nếu
theo luật Đất đai 2013, các dự án bất động sản có giá trị trên 30 tỷ đều không
căn cứ vào bảng giá đất mà phải sử dụng cơ sở định giá thị trường để xác định
nghĩa vụ tài chính. Do đó việc điều chỉnh khung giá đất nhà nước không ảnh hưởng
nhiều đến chi phí đầu vào của các dự án bất động sản, từ đó giá thành các sản
phẩm bất động sản cũng không bị ảnh hưởng nhiều”.

Cũng theo bà Linh, bảng khung giá đất nhà nước cho giai đoạn 5 năm là khá dài vì tình hình giá bất động sản thay đổi nhanh chóng. Do đó, có thể có những giai đoạn điều chỉnh nhỏ như 6 tháng hoặc 1 năm để cập nhật biến động của thị trường. Đồng thời, UBND các tỉnh, thành phố cần được phân quyền chủ động hơn khi ban hành bảng giá đất để bảo đảm được nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và phù hợp với thực tế tình hình của từng địa phương.

BankExpress tổng hợp và phân tích (https://www.annhome.vn/tin-bat-dong-san/)

[Update] Mua bán đất quận 2 Giá Rẻ, Chính Chủ, mới nhất (12 | giá đất quận 2 – Diaochoangduong

Nằm trong tổng thể khu dân cư 174 ha Thạnh Mỹ Lợi. Một khu đô thị mới hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Và đầy đủ các công trình phúc lợi xã hội và…

Đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng, tự do xây dựng.Diện tích: 80m2 (5x16m).Giá: 2.45 tỷ, sang tên trong ngày.Trả trước 900 triệu nhận nền, xây dựng chuyển…

Do định cư nước ngoài cần Sang gấp lô đất đường Trần Lựu – P. An Phú – Q. 2, sổ hồng riêng, vị trí đẹp, được xây dựng cao tầng tiện kinh doanh văn phòng cho…

Đất quận 2 hiện sở hữu nhiều tiềm tăng giá, và nhận được nhiều  sự quan tâm từ thị trường hơn hẳn so với các quận còn lại của khu Đông TP.HCM. Quận 2 hội tụ đầy đủ các yếu tố khiến thị trường mua bán đất trở nên hấp dẫn trong mắt khách hàng và các nhà đầu tư.

Giá đất quận 2 hiện nay – Cập nhật mới nhất

  • Giá bán đất phường An Khánh: 17,8 – 151,1 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường An Lợi Đông: 47,8 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường An Phú: 18 – 237,2 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Bình An: 32,5 – 282,9 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Bình Khánh: 63,8 – 170 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Bình Trưng Đông: 10,3 – 100 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Bình Trưng Tây: 19 – 98,2 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Cát Lái: 23,6 – 70,1 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Thạnh Mỹ Lợi: 18,8 – 207,8 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Thảo Điền: 22 – 206,7 triệu đồng/m2
  • Giá bán đất phường Thủ Thiêm: 9,3 – 187,2 triệu đồng/m2

**Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Những dự án hạ tầng được đồng bộ và phát triển mạnh mẽ đã đẩy giá BĐS quận 2 nói chung và giá bán đất quận 2 nói riêng tăng nhanh trong khoảng 2-3 năm trở lại đây. Người mua và các nhà đầu tư tiếp tục kỳ vọng vào khu vực này, đặc biệt là khi hàng loạt các dự án mới được triển khai và sẽ thực hiện theo kế hoạch.

Dự án Metro số 1 cũng là một trong những yếu tố “làm nóng” lên thị trường nhà đất tại đây. Trong tương lai, quận 2 vẫn là khu vực đầy tiềm năng phát triển, đặc biệt là ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi và Thủ Thiêm vì quỹ đất vẫn còn nhiều và sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá.

Tổng quan về quận 2 TPHCM

Quận 2 là một quận nội thành nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc)
  • Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
  • Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn
  • Phía Đông giáp quận 9.

ban-do-quan-2

Quận 2 là một quận mới được đô thị hóa, song có tốc độ phát triển rất nhanh. Đây cũng là nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm được hình thành, với tham vọng trở thành trung tâm thương mại, tài chính mới của thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm tài chính mới của Khu vực Đông Nam Á và bổ sung phần còn thiếu của trung tâm thành phố hiện hữu để hình thành chỉ số phát triển bền vững của một đô thị hạng A.

Với ưu thế quy hoạch hạ tầng, nơi đây đang có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế mạnh mẽ, nhất là hoạt động kinh doanh bất động sản. Mua bán nhà đất quận 2 vì thế luôn đem lại những lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

bat-dong-san-quan-2

Là một quận ít dân số nhất toàn thành phố HCM, song quận 2 lại có xu hướng gia tăng dân số nhanh chóng ở tương lai đã được nhận định. Đặc biệt, khi có sự xuất hiện của trung tâm tài chính thương mại mới – Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cùng với đó là hàng loạt công trình kiến trúc, hạ tầng lớn, đã hỗ trợ kết nối đi các khu vực lân cận, tạo đòn bẩy cho phát triển kinh tế.

Tại sao nên đầu tư mua bán đất quận 2

Vị trí đắc địa, mạng lưới giao thông hiện đại

Quận 2 sở hữu mạng lưới giao thông hiện đại với những tuyến đường huyết mạch. Cư dân mua bán nhà đất quận 2 có thể an tâm di chuyển dễ dàng các khu vực trọng điểm trong thành phố như: quận Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 1, quận 2 và một số tỉnh lân cận như Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai,…

Ngoài ra, thành phố có địa hình đặc trưng thấp dần từ Bắc đến Nam, từ Đông sang Tây. Quận 2 lại nằm ở khu vực Đông thành phố, có cốt nền cao. Vì vậy, cư dân sinh sống có lợi thế tránh được mưa lũ, ngập úng.

giao-thong-quan-2

Quận 2 còn sở hữu hàng loạt các cây cầu quan trọng, giữ vị trí chiến lược trong giao thông. Không chỉ giảm ùn tắc giao thông mà còn rút ngắn được thời gian đi các khu vực trọng điểm trong thành phố. Quận 2 là một trong những lựa chọn tuyệt vời trong đầu tư mua bán đất TP HCM

  • Cầu Sài Gòn 1, 2 nối quận Bình Thạnh quận 2
  • Cầu Rạch Chiếc nối quận 9 với quận 2 thì riêng Thủ Thiêm
  • Cầu Phú Mỹ nối quận 7 quận 2
  • Ngoài ra, còn có 5 cây cầu: cầu Thủ Thiêm 1 và 2, cầu đi bộ Quận 1 – Quận 2, Quận 4 – Quận 2 và Quận 7 – Quận 2. 

Khi sở hữu bất kỳ dự án bất động sản nào ở quận 2, cư dân không còn phải lo ngại về vấn đề giao thông khi mà hàng loạt hạng mục giao thông trọng điểm đang được gấp rút triển khai như: đường hầm Thủ Thiêm, đại lộ Đông Tây,  đường vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ, dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM và nhiều dự án đã được hoàn thành.

Kiến trúc và thiết kế cảnh quan

Không chỉ cơ sở hạ tầng được đầu tư, phát triển hiện đại, thiết kế cảnh quan của các dự án bất động sản quận 2 cũng vô cùng đẹp mắt. Vừa đảm bảo công năng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, tinh tế của công trình.

kien-truc-canh-quan-quan-2

Hiện nay, khi mà nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của cư dân ngày càng đa dạng thì một dự án BĐS phục vụ nhu cầu cư trú đơn thuần thiếu không gian xanh và khu vực tiện ích nội khu sẽ ít được quan tâm. Trong khi đó, các dự án căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố,… được thiết kế với gần gũi và hài hòa với thiên nhiên sẽ được quan tâm nhiều hơn.

Hiểu được mong muốn của khách hàng, các dự án bất động sản quận 2 không chỉ chú trọng về thiết kế, mà còn đề cao việc xây dựng một không gian sống xanh, trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Tập trung nhiều khu đô thị mới

cac-du-an-bat-dong-san-quan-2

Quận 2 hiện tập trung rất nhiều khu đô thị hiện đại và khang trang. hầu như tất cả các phường của Quận 2 đều có khu đô thị. Các dự án nổi bật hiện nay có thể kể đến như:

  • KĐT Thủ Thiêm, KĐT Cát Lái
  • KĐT An Phú – An Khánh
  • KĐT Thảo Điền, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
  • KĐT City House

Không chỉ dừng lại ở đó, hệ thống tiện ích phục vụ các hoạt động cộng đồng cũng được chú trọng xây dựng. Chính vì bất động sản Quận 2 khá mới so với các quận cũ như Bình Thạnh, Quận 4, Quận Phú Nhuận, Tân Bình.. nên sự đồng bộ và sự quan tâm sát sao của chính quyền sẽ giúp Quận 2 có diện mạo hiện đại và một thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố.

Mua đất quận 2 – 03 kinh nghiệm “để đời” mà người mua cần biết

Đừng quá tin vào lời môi giới

Bên cạnh số ít những môi giới “có tâm” thì nhiều môi giới dùng những “chiêu trò” khác nhau để bán được “hàng”. Trong đó, tư vấn không đúng với thực tế bất động sản là chiêu hay dùng nhất. 

Khi có ý định mua đất quận 2, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng, không “chăm chăm” nghe theo những lời “tô vẽ” về các tiện ích hay dự án, quy hoạch trong khu vực theo lời môi giới. Bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị, giá bán của mảnh đất. 

ban-dat-quan-2

Chớ chạy theo tâm lý đám đông

Ngay cả nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm cũng khó tránh được điều này, vẫn bị thổi giá và làm thị trường. Giá đất nhiều nơi sốt nóng là do kinh tế phát triển hay các dự án quy hoạch,… nhưng nguyên nhân chính vẫn xuất phát từ tâm lý “chạy theo đám đông”, ồ ạt đầu tư theo “bầy đàn”. 

Theo các chuyên gia, để an toàn thì không nên đầu tư chạy theo tâm lý đám đông bởi lợi nhuận cao thì rủi ro ắt cũng sẽ cao.

Nhiều điểm thị trường bất động sản chỉ “nóng ngắn hạn” nhưng người mua không tìm hiểu kỹ, vẫn “bỏ tiền” vào. Thực tế cho thấy, rất nhiều người đã “mắc kẹt” dòng vốn vào những điểm nóng đó, không thoát ra được. Đầu tư theo phong trào, đón quy hoạch hay đầu tư “lướt sóng” rất dễ thua lỗ, rủi ro nên nhà đầu tư cần cân nhắc, thận trọng trước quyết định của mình.

Kỹ càng không bao giờ là thừa

Không riêng bất cứ loại nhà đất nào, đã mua bất động sản – sản phẩm có giá trị lớn thì nhà đầu tư càng cần phải xem xét kỹ các giấy tờ, pháp lý để tránh “tiền mất tật mang”.

Lời khuyên của Homedy” Khi mua đất quận 2 người mua nên so sánh với mảnh đất tương đồng ở khu vực xung quanh. Một phần nào đó, sự so sánh này sẽ giúp người mua tránh bị môi giới “làm giá”.

Đồng thời, người mua cần đặc biệt chú ý đến việc mảnh đất q2 định mua đã có sổ đỏ hay chưa, có đang nằm trong diện quy hoạch hay tranh chấp lối đi hay không. 

“Chống chỉ định” với đất quận 2 chưa có sổ đỏ, bởi những mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ đa phần đều tồn đọng nhiều vấn đề. Hay đất chung sổ cũng vậy, đừng vì “ham rẻ” mà mua những mảnh đất này.

Khi đã quyết định đầu tư, mua đất quận 2, người mua cần lưu ý kỹ trước khi đặt bút ký. Cả hình thức lẫn nội dung của hợp đồng mua bán đất đều phải tuân thủ quy định của pháp luật. Mọi thông tin trong hợp đồng từ thông tin cá nhân, diện tích đất, giá bán, vị trí, tiền đặt cọc,…đến các điều khoản trong hợp đồng,…người mua cần tìm hiểu kỹ thay vì đọc qua loa.

Tìm kiếm thông tin mua bán đất quận 2 Tp Hồ Chí Minh uy tín

Nếu bạn đang tìm kiếm các tin tức mua bán đất quận 2, đừng quên truy cập ngay bất động sản Homedy. Hàng ngàn tin rao bán đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất nền thổ cư quận 2,… được cập nhật liên tục mỗi ngày, đầy đủ, chính xác.

Lựa chọn Homedy.com, vì chúng tôi có những tính năng ưu việt, vượt trội hơn so với những cổng thông tin BĐS giúp tối ưu hóa trải nghiệm người dùng như:

  • Bản đồ vệ tinh tin rao, bản đồ vệ tinh dự án bất động sản
  • So sánh giá cả các dự án
  • Tự động tính lãi suất cho vay
  • Liên hệ trực tiếp với nhà môi giới
  • Khả năng tìm kiếm, gợi ý sản phẩm thông nhờ big data

Nhờ thông tin nhanh chóng, chính xác, nội dung trình bày sinh động, trực quan, bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Bên cạnh đó, truy cập bat dong san Homedy.com còn là phương pháp hiệu quả để đón đầu tin tức thị trường địa ốc trong nước. Truy cập ngay để trải nghiệm

Hy vọng với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có những kiến thức bổ ích trong quá trình đầu tư vào thị trường bất động sản quận 2.

Tham khảo giá đất quận 2 theo đường:

  • Giá đất đường Tạ Hiện: 21,58 triệu/m2
  • Giá đất đường Nguyễn Thị Định: 22,71 triệu/m2
  • Giá đất Đường Xuân Thủy: 183,77 triệu/m2
  • Giá đất Đường Phạm Thận Duật: 45,45 triệu/m2
  • Giá đất Đường Nguyễn Đăng Giai: 31,03 triệu/m2


Bán Nhà Quận 2 Giá Rẻ Đã Hoàn Thiện, dt 175m2, SHR, khu CitiBella | Vương Nhà Đất Quận 2


Quý khách hàng quan tâm tìm mua sản phẩm Nhà Đất Quận 2 hoặc có nhu cầu Ký gửi vui lòng liên hệ cho Vương qua contact bên dưới để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất:
★ Hỗ trợ tư vấn, đi xem thực tế dự án: 0918.196.898 (Có zalo, viber…)

★ Xem thêm video:
+ Cập nhật tổng quan, giá bán nhà phố Citi Bella giai đoạn 2 (2020): https://youtu.be/wSKDJokhJss
+ Cập nhật tổng quan, giá bán nhà phố CitiBella 2 (2020) : https://youtu.be/hsCPRiJU_ZE
+ Bán nhà phố Citibella 1 giao thô từ 5,35 tỷ/ căn: https://youtu.be/3mkfsRBRQQ

✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây :
★ [ Website ] http://kinhdoanhnhadat.com.vn
★ [ Fanpage ]: https://facebook.com/VuongRealtor

Bán Nhà Quận 2 Giá Rẻ (Hoàn Thiện, 175m2, SHR) Citibella 2020 Nhà Đất Quận 2 ★ Vuong Realtor

Video này của chúng tôi có thể dụng tư liệu hình ảnh và video sưu tầm trên internet.
Nguồn Music:
+ https://www.youtube.com/user/NoCopyrightSounds
+ https://soundcloud.com/nocopyrightsounds
+ https://www.bensound.com/
Mọi vấn đề về bản quyền, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: [email protected]
Chúng tôi luôn tôn trọng và mong muốn hợp tác tốt nhất về vấn đề bản quyền!
Xin cảm ơn!

🔔 Đăng ký kênh Vương Realtor để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới : http://bit.ly/subscribevotranbavuong
☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng đã dành thời gian quan tâm theo dõi video từ kênh Youtube của Võ Trần Bá Vương.
Trân trọng!
VuongRealtor VuongNhaDat Vương_Nhà_Đất
VuongBDS
TuVanDauTuBDS
NhaDatVuongRealtor
Vuong_Realtor_Review_BDS
Nhà_Đất_Vuong_Realtor
NhaDatQuan2
DatNenQuan2
Nhà_Đất_Quận_2
Đất_Nền_Quận_2
Bán_Nhà_Quận_2
Bán_Đất_Quận_2
TuVanDauTuBDS
Nhà_Đất_Quận_2_2020
Đất_Nền_Quận_2_2020
Vương_Bất_Động_Sản

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

Bán Nhà Quận 2 Giá Rẻ Đã Hoàn Thiện, dt 175m2, SHR, khu CitiBella | Vương Nhà Đất Quận 2

Người mua nhà KHÓC RÒNG với loạt dự án chung cư “CHẾT LÂM SÀNG” | CAFELAND


Cafeland DiamondLotusLakeView TeccoDamsenComplex duandapchieu
Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: https://goo.gl/thPyd2
Từng được quảng cáo, chào bán rầm rộ, loạt dự án chung cư tại quân Tân Phú, TP.HCM thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Tuy nhiên, sau khi thu tiền của khách hàng, tiến độ các dự án trên lại rơi vào cảnh “chết lâm sàng”, khiến người mua nhà “điêu đứng” vì không biết khi nào nhận được nhà, lại phải oằn lưng gánh nợ.
Cụ thể, những dự án đó trông như thế nào?
Tiến độ hiện tại ra sao?
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong video hôm nay nhé.
Thuộc dự án:
Dự án 584 Lilama Shb Building: https://cafeland.vn/duan/584lilamashbbuildingchungcuchonguoithunhaptrungbinh489.html
Dự án Diamond Lotus Lake View: https://cafeland.vn/duan/khucanhodiamondlotuslakeview1238.html
Dự án Tecco Damsen Complex: https://cafeland.vn/duan/khucanhoteccodamsencomplex1476.html
Xem thêm: Có nên hùn vốn mua chung bất động sản hay không?
https://cafeland.vn/video/view/conenhunvonmuachungbatdongsanhaykhong11517.html

FOLLOW US:
► CafeLand TV: https://cafeland.vn/video/
► Facebook: https://www.facebook.com/batdongsancafeland/
► Youtube: https://www.youtube.com/c/cafelandvietnam
► Mua bán nhà đất: https://nhadat.cafeland.vn/
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về [email protected]

ABOUT US:
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành.
Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.
Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.

Người mua nhà KHÓC RÒNG với loạt dự án chung cư “CHẾT LÂM SÀNG” | CAFELAND

BÁN NHÀ QUẬN 2 GIÁ RẺ 2020 (Từ 5,5 Tỷ/Căn, GĐ2) Nhà Phố CitiBella 2 Q2 ★VuongRealtor


Bán Nhà Phố Quận 2 Giá Tốt 2020 Thuộc Dự án Citi Bella giai đoạn 2, KDC Kiểu Mẫu, An Ninh 24/7.
Thông tin sản phẩm ký gửi Nhà Phố Citi Bella Quận 2 (giai đoạn 2)
+ Nhà phố Citi Bella có các loại diện tích: 5×17 ( 85m2)
+ Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu ( căn góc 1 trệt, 3 lầu )
+ Diện tích sử dụng: từ 175 180m2
+ Giá bán: từ 5,5 tỷ/ căn ( nhà xây hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong)
+ Căn góc view công viên, hoàn thiện nội thất cao cấp giá bán 9,5 tỷ/ căn.
+ Tất cả các căn nhà phố Citi Bella giai đoạn 2 đều pháp lý hoàn chỉnh.
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ cho Vương để được tư vấn chi tiết nhất!
★ Hỗ trợ tư vấn: 0918.196.898

✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây :
★ [ Website ] http://kinhdoanhnhadat.com.vn
★ [ Fanpage ]: https://facebook.com/VuongRealtor

BÁN NHÀ QUẬN 2 GIÁ RẺ 2020 (Từ 5,5 Tỷ/Căn, GĐ2) Nhà Phố CitiBella 2 Quận 2 ★VuongRealtor

★ Xem thêm video:
+ Bán nhà phố Shophoue Lavila Quận 2 ( Kiến Á) : https://youtu.be/TFEV3kLRoCQ
+ Bán nhà phố, biệt thự Lakeview Quận 2 ( Novaland): https://youtu.be/Y4IMA7kXtC4
+ Bán nhà phố, biệt thự dự án Phố Đông Village Quận 2 (SCC) : https://youtu.be/DHhv6VP8qTo
+ Bán nhà phố CitiBella 1 Quận 2 ( Kiến Á): https://youtu.be/wSKDJokhJss

Kết nối và hợp tác kinh doanh với Vương tại đây nhé :
★ [ Linkedin]: https://www.linkedin.com/in/vuongvtb/
Video này của chúng tôi có thể dụng tư liệu hình ảnh và video sưu tầm trên internet.
Nguồn Music:
+ https://www.youtube.com/user/NoCopyrightSounds
+ https://soundcloud.com/nocopyrightsounds
+ https://www.bensound.com/
Mọi vấn đề về bản quyền, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: [email protected]
Chúng tôi luôn tôn trọng và mong muốn hợp tác tốt nhất về vấn đề bản quyền!
Xin cảm ơn!

Đăng ký kênh Vương Realtor để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới : http://bit.ly/subscribevotranbavuong
☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng đã dành thời gian quan tâm theo dõi video từ kênh Youtube của Võ Trần Bá Vương.
Trân trọng!
VuongRealtor VuongNhaDat Vương_Nhà_Đất
VuongBDS
TuVanDauTuBDS
NhaDatVuongRealtor
Vuong_Realtor_Review_BDS
Nhà_Đất_Vuong_Realtor
NhaDatQuan2
DatNenQuan2
Nhà_Đất_Quận_2
Đất_Nền_Quận_2
Bán_Nhà_Quận_2
Bán_Đất_Quận_2
TuVanDauTuBDS
Nhà_Đất_Quận_2_2020
Đất_Nền_Quận_2_2020
Vương_Bất_Động_Sản
BanNhaQuan2

BÁN NHÀ QUẬN 2 GIÁ RẺ 2020 (Từ 5,5 Tỷ/Căn, GĐ2) Nhà Phố CitiBella 2 Q2 ★VuongRealtor

Bán nhà Gò Vấp 1068|Cuối năm ngộp thở giảm giá 4 tỷ cho siêu phẩm Mặt Tiền Thang Máy Quang Trung P14


Bán nhà Gò Vấp 1068|Cuối năm ngộp thở giảm giá 4 tỷ cho siêu phẩm Mặt Tiền Thang Máy Quang Trung P14
🌻🌻🌻 ĐẠI HẠ GIÁ BÁN LỖ 4 TỶ CĂN NHÀ MẶT TIỀN THANG MÁY QUANG TRUNG P14 GÒ VẤP !
♥️ Đăng ký kênh : https://www.youtube.com/channel/UCk4hrw5WDTScTx4yZDysF3Q
👍👍 LIKE FANPAGE : https://www.facebook.com/NhàĐấtBáHưngBánNhàQuậnGòVấpTânBìnhQuận12117773799630461/
❤️ FACEBOOK : https://www.facebook.com/profile.php?id=100040261898141
Diện tích khủng : 4.4 x 22m
Giá cũ : 17.5 tỷ đồng
Nay chỉ còn 13.5 tỷ đồng ( thương lượng )
Kết cấu: Trệt Lửng đúc kiên cố 4 lầu
Gồm : sân xe máy , gara xe hơi ( đậu 2 cái ), phòng khách ( dưới trệt ) , phòng lửng ( phòng bếp ) 6 phòng ngủ , 8 wc , phòng giặt , phòng thờ , sân thượng trước và sau ! Nhà có thang máy 450 kg
Nhà xây mới năm 2021 . Do kiến trúc sư thiết kế . Ngôi nhà mang phong cách nhà phố hiện đại của kiến trúc châu Âu . Chàng kiến trúc sư trẻ đã mang đến cho chúng ta một biệt thự mini phố cực kỳ mới lạ và khác biệt hoàn toàn so với các căn nhà phố khác. Đây được xem như là một siêu phẩm nhà phố đình đám nhất trong những ngày cuối năm 2021. Có đầy đủ bản vẽ thiết kế và sơ đồ hoàn công. Thiết kế hiện đại , lối thiết kế mang thế giới xanh vào căn nhà. Tạo nên không gian căn nhà vô cùng thoáng mát và tạo cảm giác dễ chịu cho người xem
Nội thất cao cấp , được gia chủ tặng tất cả nội thất trong nhà lên tới 500 triệu đồng , như : sopha , bộ bàn ăn , tủ rượu , tủ lạnh , 3 tủ quần áo + kệ tivi , 2 giường nệm , 2 máy lạnh mới , máy nước nóng năng lượng mặt trời ,…
Vị trí : Nằm trên mặt tiền hẻm 8m thông buôn bán một trục thuộc đường Quang Trung , phường 14 . Cách đường chính 20m thôi . Có thể ở , mở văn phòng công ty kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề
Với đầy đủ mọi tiện ích xung quanh . Gần chợ , siêu thị , trường học , nhà văn hóa thiếu nhi , ngân hàng samcombank, vietcombank, agribank, gần siêu thị , các trường cấp 123 nằm trong bán kính 200m , trung tâm mua sắm , khu vui chơi giải trí , công viên , chung cư . Nơi có cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất quận Gò Vấp .
Hướng Đông Bắc ( Tây Tứ Trạch )
Di chuyển thuận tiện : nằm trong khu vực cao ráo không ngập nước , không kẹt xe . Đi sân bay 10 phút , đi các quận lân cận nhanh chóng,..
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 80% giá trị căn nhà
📞📞📞Liên hệ : 0933830756 0355654877 ( Bá Hưng )
nhà_đất_bá_hưng
bán_nhà_quận_gò_vấp
bán_nhà_quận_tân_bình
bán_nhà_tphcm
nhà đất bá hưng, nhà đất bá hưng 2020, bán nhà gò vấp, bán nhà gò vấp 2020, nhà gò vấp, nhà gò vấp dưới 6 tỷ, mua nhà gò vấp, mua bán nhà gò vấp, mua bán nhà đất gò vấp, mua nhà gò vấp giá rẻ, mua nhà gò vấp 5 tỷ, nhà phố gò vấp, nhà đẹp gò vấp, nhà đất gò vấp, bán nhà gò vấp giá rẻ, bán nhà tphcm, mua bán nhà đất tphcm, bán nhà quận gò vấp, bán nhà quận 12, mua nhà quận 12, nhà đất quận 12, nhà bán quận 12, bán nhà tân bình, nhà đất tân bình, mua nhà quận tân bình
nhà đất bá hưng, nhà đất bá hưng 2020, bán nhà gò vấp, bán nhà gò vấp 2020, nhà gò vấp, nhà gò vấp dưới 6 tỷ, mua nhà gò vấp, mua bán nhà gò vấp, mua bán nhà đất gò vấp, mua nhà gò vấp giá rẻ, mua nhà gò vấp 5 tỷ, nhà phố gò vấp, nhà đẹp gò vấp, nhà đất gò vấp, bán nhà gò vấp giá rẻ, bán nhà tphcm, mua bán nhà đất tphcm, bán nhà quận gò vấp, bán nhà quận 12, mua nhà quận 12, nhà đất quận 12, nhà bán quận 12, bán nhà tân bình, nhà đất tân bình, mua nhà quận tân bình
nhà đất bá hưng, nhà đất bá hưng 2020, bán nhà gò vấp, bán nhà gò vấp 2020, nhà gò vấp, nhà gò vấp dưới 6 tỷ, mua nhà gò vấp, mua bán nhà gò vấp, mua bán nhà đất gò vấp, mua nhà gò vấp giá rẻ, mua nhà gò vấp 5 tỷ, nhà phố gò vấp, nhà đẹp gò vấp, nhà đất gò vấp, bán nhà gò vấp giá rẻ, bán nhà tphcm, mua bán nhà đất tphcm, bán nhà quận gò vấp, bán nhà quận 12, mua nhà quận 12, nhà đất quận 12, nhà bán quận 12, bán nhà tân bình, nhà đất tân bình, mua nhà quận tân bình

Bán nhà Gò Vấp 1068|Cuối năm ngộp thở giảm giá 4 tỷ cho siêu phẩm Mặt Tiền Thang Máy Quang Trung P14

Mua đất Quận 2 Trần Não giá rẻ – 87m2 đất Trần Não khu compound đường số 3, P. Bình An tiện xây


Quận 2 87m2 đất Trần Não khu compound đường số 3, P. Bình An.
Khu Vip dân cư hiện hữu, bảo vệ 24/24, gần chợ, trường học, Metro…
Diện tích: 6.02×14.5m, hướng Đông Bắc, đường trước nhà 6m. Tiện xây nhà ở hoặc đầu tư.
Tặng thiết kế xây dựng 7 lầu.
Giá chỉ 12 tỷ thương lượng cho người thiện ý.
Alo/zalo 0919609876 lão Lông là lụm lúa.

Mua đất Quận 2 Trần Não giá rẻ - 87m2 đất Trần Não khu compound đường số 3, P. Bình An tiện xây

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่CĂN HỘ

ขอบคุณมากสำหรับการดูหัวข้อโพสต์ giá đất quận 2

READ  [Update] Mua Bán Đất Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An Giá Rẻ Tháng 12 | dat thuan giao - Diaochoangduong

Viết một bình luận