[Update] Cách đăng tin bất động sản và nhà đất hiệu quả 2021 | cách đăng tin bđs hiệu quả – Diaochoangduong

cách đăng tin bđs hiệu quả: คุณกำลังดูกระทู้

Hiện nay để bán bất động sản, chúng ta có thể có nhiều cách khách nhau, từ những cách rất truyền thống như phát tờ rơi, tổ chức sự kiện, hay sale phone… hay những cách tân tiến hơn, ứng dụng công nghệ và internet để tìm kiếm khách hàng như quảng cáo facebook ads, google ads, làm kênh youtube…

Và đặc biệt, một kênh mà ở thời điểm hiện tại những người môi giới hoặc chủ nhà không thể bỏ qua, đó là đăng tin rao bán bất động sản trên các website đăng tin rao.

Tuy vậy, cách đăng tin bất động sản như thế nào cho hiệu quả lại là câu hỏi mà nhiều người đang trăn trở. Chúng ta sẽ cùng nhau tìm câu trả lời cho vấn đề này qua bài viết dưới nhé.

Tôi là Đinh Hoàng Thắng, hiện tại đang là Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn. Qua bài viết này, tôi xin được hướng dẫn chi tiết cách đăng tin rao bán bất động sản và hiệu quả, cập nhật nhất cho năm 2021.

Tham khảo thông tin liên quan:

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Tại sao cần biết cách đăng tin bất động sản và nhà đất hiệu quả?

Thông qua dữ liệu về tin rao bán và cho thuê nhà đất, bất đống sản, chúng tôi thống kê được mức độ tăng trưởng của thị trường tìm kiếm online của thị trường bất động sản Việt Nam như sau:

Tăng trưởng tìm kiếm BĐS

Theo đó thị trường tìm kiếm online tăng trưởng đều qua hàng năm, theo đó sẽ là cơ hội cho các chủ nhà hoặc môi giới. Vậy, các đăng tin rao bán bất động sản như thế nào mới là hiệu quả, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu tiếp.

Ưu điểm của việc biết cách đăng tin bất động sản

Việc đăng tin rao bán bất động sản có nhiều lợi thế so với loại hình khác, bao gồm:

Thứ nhất, biết cách đăng tin bất động sản giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức. Bằng cách đăng tin, bạn chỉ cần ngồi ở trong nhà chứ không cần phải đi ra ngoài đường kiếm khách, chịu mưa chịu nắng.

Công cụ cần thiết cho việc đăng tin cũng rất đơn giản, bạn chỉ cần có máy tính cá nhân hoặc máy tính bảng, hoặc thậm chí là chỉ cần một chiếc điện thoại thông minh có kết nối mạng là có thể đăng tin thoải mái.

Ưu điểm của đăng tin, không phải đi ra ngoài đường

Thứ hai, biết cách đăng tin bất động sản giúp bạn tiếp cận được lượng khách hàng cực kì phong phú và đa dạng, ở khắp các ngành nghề. Những người có thể được tiếp cận tin rao của bạn sẽ bao gồm cả những người làm việc tại văn phòng hay những người làm việc bên ngoài đường và có sử dụng điện thoại để lướt web.

Về mặt độ tuổi, tin rao của bạn sẽ tiếp cận được đủ mọi lứa tuổi, bao gồm cả người già dùng điện thoại xem tin tức, hay thậm chí đến cả lứa tuổi trẻ em khi sử dụng các thiết bị thông minh.

Đăng tin rao giúp tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng khách nhau

Cách lựa chọn kênh để đăng tin bất động sản và nhà đất

5 tiêu chí để lựa chọn một website đăng tin

Có nhiều tiêu chí để lựa chọn một kênh đăng tin rao bán bất động sản hiệu quả. Theo quan điểm của BachKhoaNhaDat, các tiêu chí để lựa chọn một kênh đăng tin sẽ gồm các tiêu chí cụ thể như sau:

Thứ nhất, website đó phải có lượng truy cập lớn (traffic). Bạn thử tưởng tượng, một cái chợ càng có nhiều người vào thì khả năng bán được hàng của bạn sẽ càng lớn.

Thứ hai, website đăng tin phải có mức độ tin tưởng với người truy cập. Nếu bạn đăng tin rao bán nhà của bạn trên một website xa lạ, tin rao đó rất khó thuyết phục được người xem. Còn nếu bạn đăng tin trên một website có nhiều người biết tới, khả năng tin tưởng của người xem tin cũng sẽ cao hơn.

Thứ ba, trang web đó phải có sự thân thiện với người dùng và dễ sử dụng. Một website đăng tin mà người dùng internet dễ dàng truy cập, xem các tin rao một cách thuận lợi và dễ nhìn, thì website đó sẽ thu hút người xem nhiều hơn. Và ngoài ra, một website mà giúp cho người đăng có thể lập tài khoản nhanh chóng, đăng tin một cách dễ dàng thì cũng làm cho người đăng tin bao gồm cả chủ nhà và môi giới cảm thấy thích dùng hơn.

Thứ tư, website đăng tin đó phải có các dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt. Khi bạn đăng tin lên, có ai gọi điện để hỗ trợ duyệt tin cho bạn ngay hay không, có ai hỗ trợ tư vấn cho bạn để đăng loại tin và thời gian tối ưu hay không?

Và cuối cùng, trang web đăng tin đó phải có từ khóa được lên top. Nếu bạn muốn tìm mua đất ở thành phố Thủ Đức, hãy gõ từ khóa “bán đất thành phố thủ đức” trên google xem trả về kết quả thứ hạng tìm kiếm thế nào. Hãy đăng tin ở các trang web mà kết quả trả về nằm ở trong top 5 hoặc cùng lắm là trong trang kết quả trả về đầu tiên nhé.

Hướng dẫn cách lựa chọn một website đăng tin bất động sản hiệu quả

Top 10 website rao vặt giúp bạn phát huy cách đăng tin bất động sản

Có rất nhiều website hỗ trợ đăng tin rao bất động sản, bao gồm cả có phí và có phí, bạn cân nhắc lựa chọn một trong top 10 trang web đăng tin rao vặt dưới đây nhé:

https://batdongsan.com.vn/
https://nha.chotot.com/
https://alonhadat.com.vn/
https://muonnha.com.vn/
https://propzy.vn/
https://homedy.com/
https://dothi.net/
https://diaoconline.vn/
https://batdongsan24h.com.vn/
https://nhadat.cafeland.vn/

Công thức AIDA để áp dụng cách đăng tin bất động sản

Công thức để viết nội dung tin rao hiệu quả AIDA

Công thức AIDA khi đăng tin bất động sản

Một trong những công thức kinh điển trong marketing là công thức AIDA, bạn cần viết tin đăng dựa theo công thức này:

Công thức AIDA

Attention: Tất cả các yếu tố của tin đăng cần có sự thu hút
Interest: Nội dung tin rao của bạn phải tạo sự thích thú cho người đọc
Desire: Không dừng lại ở sự thích thú, tin đăng của bạn phải làm sao để người đọc khát khao sở hữu bất động sản đó sau khi xem xong tin đăng.
Action: Sau khi khách hàng tiềm năng đọc xong tin đăng, một trong những hành động mà bạn muốn họ thực hiện có thể là:
• Gọi điện thoại hỏi mua bất động sản
• Nhắn tin Zalo cho bạn
• Vào website của bạn
• Vào facebook của bạn

Cấu trúc của một tin đăng rao bán bất động sản và nhà đất

Cách viết tiêu đề thu hút khi đăng tin bất động sản

Tiêu đề là yếu tố quan trọng nhất cho một tin rao nhà đất. Một tiêu đề được coi là thu hút nếu gây được sự chú ý, xác định được khách hàng mục tiêu của mình là gì (mua để ở hay đầu tư, mua dự án hay đất thổ cư), và phải dẫn dắt được khách hàng bấm tiếp vào để xem nội dung tin đăng.
VD về một tiêu đề thu hút:

  • Căn hộ view sông Sunshine City Sài Gòn đẹp nhất dự án, thanh toán 25% nhận nhà
READ  Nhìn lại 2021: Giá 7 dự án thấp tầng Vinhomes tại Hà Nội | vinhomes thang long

Một tiêu đề thu hút

Trong tiêu đề trên, từ gây sự thu hút đó là “view sông”, “đẹp nhất dự án”, “25% nhận nhà”

  • Siêu dự án đất nền lợi nhuận đầu tư 30%/12 tháng, sổ hồng thổ cư 100%, diện tích nền 100m2

Tiêu đề thu hút

Một số ví dụ về cách viết tiêu đề hiệu quả khi đăng tin rao bán bất động sản và nhà đất

Cách viết nội dung hấp dẫn khi đăng tin bất động sản

Nội dung của tin đăng luôn phải tập trung vào những nội dung chính cần có bao gồm: Giá, địa điểm, diện tích, tiện ích và thông tin liên hệ.

Một trong những điều quan trọng là bạn phải tự viết nội dung tin đăng chứ không nên copy của người khác, hoặc thậm chí của chính mình. Hãy thử tưởng tượng, người đọc sẽ cảm thấy thế nào nếu vào một website tìm kiếm mà tin đăng nào cũng giống nhau, chắc hẳn là sẽ rất chán và không có hứng thú tìm kiếm. Và ngay cả các bộ máy tìm kiếm như Google cũng không bao giờ đánh giá cao và tối ưu SEO nếu như bạn sử dụng nội dung copy.

Trong nội dung tin đăng cũng cần sử dụng nhiều từ ngữ gây ấn tượng, ví dụ như chính chủ cần bán gấp, khu vực dân trí cao, vị trí rất thuận lợi, thuận tiện kinh doanh, đi lại…
Nội dung tin đăng sẽ rất nổi bật nếu bạn sử dụng linh hoạt các cụm từ miêu tả sự độc nhất như: còn duy nhất một căn, vị trí đẹp nhất, gần công viên nhất dự án, ngay sát trường học…

Trong tin đăng của bạn cũng phải chứa những cụm từ thôi thúc sự hành động bao gồm: ngay bây giờ, hãy gọi cho tôi để được tư vấn miễn phí, chỉ còn duy nhất 1 căn…
Những từ ngữ thể hiện sự hấp dẫn về mặt kinh tế cũng nên được chèn vào một cách phù hợp, ví dụ:
• Tiết kiệm – Chiết khấu: 8 chỉ vàng SJC cho các KH thanh toán 95%…
• Thấp nhất: Giá thấp nhất khu vực, giá hợp lý với gia đình trẻ…
• Giá còn thương lượng…

Nội dung bài đăng sẽ rất ấn tượng nếu bạn biết thêm thắt những từ ngữ miêu tả sự khác biệt của căn nhà mà bạn đang rao bán. Bạn có thể sử dụng các cách diễn đạt tương tự như sau
• Hướng đẹp, thoáng mát, đường nội khu rộng rãi 12m
• Vuông vắn, mặt tiền rộng, 2 mặt tiền, …
• Thuận tiện đi lại, môi trường sống văn minh, dân trí cao.

Tham khảo thông tin liên quan:

Cách sử dụng hình ảnh, video hiệu quả để đăng tin bất động sản

Một hình ảnh đáng giá bằng hàng ngàn lời nói. Nếu tin đăng của bạn có những hình ảnh lung linh, khả năng căn nhà của bạn sẽ được khách hàng chú ý rất cao. Ngược lại, dù bạn có đầu tư nội dung tin đăng kĩ càng đến đâu, nhưng nếu hình ảnh không đẹp và hấp dẫn, thậm chí là xấu và phản cảm, thì lại phản tác dụng.

Khi đăng tin, bạn hãy đăng kèm từ 8 đến 24 hình ảnh, tối ưu là 12 hình ảnh. Hãy chọn những góc đẹp nhất của BĐS, hình ảnh của BĐS phải có tín hiệu của sự giao dịch sôi động, cho người xem thấy tiềm năng của khu vực.

Các điểm cần lưu ý khi đăng hình ảnh:
• Có lối vào mặt trước bất động sản
• Góc nhìn tổng quát
• Tập trung vào góc đẹp
• Không gian nối giữa các phòng
• Ưu tiên hình dưới sàn hơn là trần nhà
• Ảnh cần đủ ánh sáng và rõ nét
• Dọn dẹp phát quang, nhổ bỏ cây, cỏ dại xung quanh bất động sản

Hình ảnh trong tin rao

Bên cạnh hình ảnh, bạn cũng tận dụng video để gia tăng sự chú ý và cung cấp thêm thông tin cho độc giả. Video sẽ giúp truyền tải thông tin rất đầy đủ, trực quan đến với khách hàng. Những tin rao có đầy đủ hình ảnh và video cũng có lượt xem lớn hơn nhiều lần so với những tin rao chỉ có chữ.

Cách ghi thông tin liên hệ khi đăng tin bất động sản và nhà đất

Đa số mọi người sẽ chỉ để số điện thoại khi đăng tin rao bán nhà đất mà thôi. Tuy nhiên, việc ghi thông tin liên hệ thế nào để kêu gọi hành động của người xem cũng là một nghệ thuật. Bạn không nên chỉ để thông tin liên hệ một cách đơn giản, mà cần để đầy đủ, bao gồm các yếu tố sau:
• Tên
• Xưng hô
• Số điện thoại
• Email
• Website riêng
• Thể hiện sự sẵn sàng
Ví dụ một thông tin liên hệ hiệu quả là:
“Liên hệ ngay để được gọi lại miễn phí:
0988.315.3xx – Mr. Long (24/7).
Website: bachkhoanhdat.com.vn

Cách lựa chọn thời gian đăng tin bất động sản tối ưu

Đăng loại tin gì, đăng nội dung như thế nào đã là quan trọng. Nhưng việc lựa chọn thời gian đăng tin cũng quan trọng không kém. Bạn nên chọn thời gian đăng tin mà nhu cầu xem cao nhất.

Lượt xem tin raoLượt xem tin rao

Lượt xem cao phủ đều các khung giờ trong ngày, nổi bật như khung buổi sáng từ 10h – 11h, buổi chiều từ 14h00-15h00 và buổi tối ở khung 21h lượt xem vẫn còn tương đối cao. Lượt xem thường thấp dần ở sau từ 22h đêm cho tới 6h sáng của ngày hôm sau.

Do vậy, bạn nên chọn thời gian ngoài giờ vàng để đăng tin, cụ thể:

  • Buổi sáng: từ 7h00 – 8h30
  • Buổi trưa : từ 11h30 – 13h30
  • Buổi chiều: từ 17h30 – 19h30

Lượt xem trong tuần cao nhất là những ngày trong tuần từ thứ 3,4,5,6; sau đó tới thứ 2. Lượt xem thấp hơn vào Thứ 7 và Chủ Nhật. Tuy nhiên vẫn có người xem trong giai đoạn này.

Các điểm cần lưu ý trong cách đăng tin bất động sản

Khi đăng tin bạn cũng chú ý các yếu tố như sau để đăng tin hiệu quả.

Thứ nhất, đánh giá mức độ cạnh tranh của tin đăng. Trước khi đăng tin, bạn vào website xem khu vực mình muốn đăng hiện tại có nhiều người đăng hay không, họ đăng tin vip hay tin thường, tin vip thì là loại tin gì. Theo đó cần chọn một loại tin phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình để đăng loại tin tối ưu nhất.
Sử dụng tin VIP

Tin VIP đặc biệt

Hoặc tin thường

Tin thường

Thứ hai, bạn cần lập kế hoạch đăng tin với lộ trình đăng tin chi tiết, bao gồm thời gian sẽ đăng tin, số lượng tin đăng, các loại tin đăng xen kẽ, chiến lược phủ tin phù hợp để có thể đảm bảo các tin đăng của bạn luôn được người tìm kiếm nhìn thấy ở mọi nơi.

Thứ ba, đa dạng hóa nội dung tin đăng để tiếp cận được nhiều dạng khách hàng khác nhau. Khách hàng của bạn có thể bao gồm những người mua nhà để ở, hoặc đầu tư, cặp vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu, hay những người già mua nhà để hưởng thụ… Với mỗi dạng khách hàng khác nhau, cần đăng nhiều tin khác nhau để tăng cơ hội chốt khách. Nếu bạn chỉ đăng một loại tin, với một cách viết như nhau, thì khả năng cao là bạn chỉ quảng cáo được tới một nhóm khách hàng, mà bỏ qua các nhóm khách hàng khác.

Đăng nhiều tin rao cho các đối tượng khách hàng khác nhau

Thứ tư, luôn sử dụng những thông tin và hình ảnh update nhất. Rất nhiều môi giới bất động sản, khi đăng tin thường copy thông tin và hình ảnh của nhau, sử dụng những thông tin đã cũ, hoặc hình ảnh đã từ lâu của dự án. Điều này khiến cho tin đăng của bạn bị cũ và có thể không đáng tin cậy.
Chúc bạn đã nắm được cách đăng tin bất động sản và luôn đăng tin rao bán bất động sản, nhà đất hiệu quả nhé!

Một số lưu ý và cách tối ưu hiệu quả khi đăng tin bất động sản

Nếu bạn có nhu cầu mua gói đăng tin bất động sản trên website đăng tin batdongsan.com.vn, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn gói ưu đãi nhất.

Nếu bạn hay Công ty của bạn cũng muốn được tôi đào tạo trực tiếp và sâu hơn về cách đăng tin bất động sản, hãy cứ liên hệ với chúng tôi theo:

  • Mr. Đinh Hoàng Thắng – Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn
  • Điện thoại: 0988 315 355 (add để nhắn tin Zalo)
  • Email: [email protected]
  • Kênh youtube: https://www.youtube.com/c/BáchKhoaNhàĐất (mời bạn đăng ký để luôn nhận các video hướng dẫn mới)
  • Facebook cá nhân: https://www.facebook.com/thang.h.dinh/  

Xem thêm:

Video đào tạo kĩ năng đăng tin bất động sản hiệu quả 2021

Video Đào tạo Cách đăng tin và Viết nội dung tin đăng bất động sản (Buổi 1)

Video bài giảng cách đăng tin bất động sản chuẩn SEO 2021

Video Đào tạo Cách đăng tin bất động sản nâng cao và chuẩn SEO (Buổi 2)

[Update] Cách đăng và SEO tin bất động sản hiệu quả | cách đăng tin bđs hiệu quả – Diaochoangduong

Bài viết này: Nằm trong Series “ Hướng dẫn Marketing bất động sản từ Cơ Bản tới nâng cao

Cách đăng và SEO tin đăng bất động sản hiệu quả

Làm Sales bất động sản thì không thể bỏ qua kênh đăng tin lên các website bất động sản. Tuy nhiên đăng tin bất động sản như thế nào cho hiệu quả thì không hẳn ai cũng làm tốt.

READ  Bí Quyết Kiếm Tiền Thời 4.0 | Shark Phạm Thanh Hưng | pham khánh hưng

Vậy làm thế nào để đăng tin bất động sản hiệu quả?

Hôm nay Bestland sẽ hướng dẫn tới quí độc giả cách SEO bất động sản online hiệu quả.

Trước hết chúng ta xem khái niệm SEO là gì nhé?

SEO là chữ viết tắt của Search Engine Optimization (Tối ưu hóa công cụ tìm kiếm), tức là một quá trình tối ưu nội dung văn bản và cấu trúc website để các công cụ tìm kiếm chọn lựa trang web phù hợp nhất phục vụ người tìm kiếm trên Internet. Có thể hiểu đơn giản SEO là một tập hợp các phương pháp nhằm đưa website lên vị trí TOP 10 (trang đầu) trong các trang kết quả của các Search Engine.

Chúng ta đều biết mỗi nhân viên ở tất cả các sàn đều sử dụng đăng tin bất động sản và thậm chí là rất nhiều và mang tính chủ yếu. Nhân viên Sales bất động sản nào cũng phải đăng hàng chục tin lên website mỗi ngày, thậm chí có thể cả trăm, nếu dùng phần mềm thì tới hàng ngàn tin nhưng kết quả thì sao chắc các bạn đã rõ. Hiệu quả thực sự không cao và chúng ta không thể vì thế mà đổ lỗi cho kênh Marketing này được, lí do là vì chúng ta chỉ đăng mà không tập trung xây dựng kế hoạch cho nó.

Nếu bạn đang trong quá trình thực hiện đăng tin bất động sản online thì bạn nên dành 80% thời gian để chăm chút về mặt nội dung, tìm kiếm, khảo sát trang đăng, tìm kỹ thuật viết bài, giật “tít” và 20% thời gian là bạn chỉ việc ngồi đăng. Sở dĩ đa số Sales bất động sản hiện nay chưa thu được kết quả như mong đợi là vì làm ngược lại, họ dành 80% thời gian để ngồi đăng tin, rồi viết một tin đăng sơ sài không đủ thu hút về mặt nội dung, cũng chẳng cần tìm hiểu xem trang nào hiệu quả mà cứ đăng tải nó lên bất kỳ trang nào đó rồi chờ đợi kết quả. Và tất nhiên kết quả thu được khó có thể đạt được như mong đợi.

Trước mỗi dự án chúng ta nên phân tích nó, tìm những lợi thế cũng như yếu điểm so với các dự án quanh đó. Phân loại đối tượng khách hàng nhắm tới để xây dựng thông điệp trong nội dung cho phù hợp hay thực hiện kênh Marketing nào cho hiệu quả.

1. Chọn Website đăng tin bất động sản

Hiên nay, có hàng trăm hàng ngàn website cho đăng tin bất động sản có cả miễn phí và trả phí. Tuy nhiên, không phải trang đăng tin bất động sản nào cũng hiệu quả. Và để tránh mất thời gian thì chúng ta nên chọn lọc những trang website đăng tin hiệu quả.

Để chọn những trang đăng tin hiệu quả bạn nên thực hiện theo tiêu chí sau:

Thứ nhất: Chọn website đăng tin bất động sản chất lượng dựa vào số lượng người dùng khủng.

Chọn những Website có tuổi đời cao, thương hiệu tốt như Batdongsan.com.vn, alonhadat, Chotot.vn, Cafeland.vn, dothi.net, diaoconline…

Tại sao lại chọn những website này? Vì đây là những website đã quá phổ biến, độc giả hay thường xuyên vào những website này xem tin tức về bất động sản. Vì vậy,khi đăng trên các trang này tin đăng của bạn sẽ có cơ hội gặp được khách hàng cao hơn.

Một điểm nữa là những trang website này đã được tối ưu hóa rất tốt (nói chung là thân thiện với Google), vậy nên tin đăng của bạn có khả năng cao để lên top google.

Thứ hai: Chọn những trang Website hay rao vặt bất động sản chuyên về khu vực

Chọn những trang Website hay rao vặt bất động sản chuyên về khu vực mà bạn đang sales bạn sẽ tận dụng được những lợi ích sẵn có từ những trang này nhằm dễ tạo uy tín cho khách hàng.

Ví Dụ: Sales bất động sản tại Đồng Nai thì vào website bất động sản Đồng Nai,  Sales bất động sản ở Bình Dương thì vào rao vặt Bình Dương hay website bất động sản ở Bình Dương.

Những trang website này mang tính chất địa phương nên thông thường rất am hiểu địa phương nơi đó.

Google cũng rất ưu ái những website này khi mình tìm kiếm từ khóa tại địa phương.

2. Viết bài tin đăng chuẩn SEO – Cơ hội lên top google của tin bạn sẽ rất cao

Vì bên cạch khách hàng tìm kiếm thông tin trong các website bất động sản thì còn nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin, sản phẩm bất động sản từ google search. Vậy làm thế nào để khách hàng tìm kiếm có thể thấy tin của mình (hay nói cách khác là tin đăng của mình lên top google).

Muốn khách hàng tìm kiếm thấy tin của mình thì bắt buộc tin đó phải nằm trong top 10 googgle search thì may ra còn có cơ hội khách click vào xem tin.

Để làm được như vậy trước hết hãy chuẩn bị một bài tin đăng chuẩn SEO.

Thứ nhất: Xác định từ khóa của tin đăng bất động sản mà mình muốn lên top google.

Bước này khá quan trọng vì không phải bạn chọn từ khóa nào cũng có thể lên top được, những từ khóa mà các trang website về bất động sản đã seo lên top thì các bạn không nên chọn, vì các bạn sẽ không cạnh tranh lên top nổi đâu. Theo kinh nghiệm của tác giả bài viết thì các bạn chỉ nên chọn những từ khóa dài, ví dụ: bạn sales đất nền: bạn nên chọn đất nền giá rẻ + địa phương; căn hộ: căn hộ chung cư + tên căn hộ.

Để có một bài viết chuẩn SEO hãy có gắng viết sao cho từ khóa mình đã chọn xuất hiện trong bài viết tầm khoảng từ 5-10 lần (tùy theo độ dài ngắn của bài viết). Tuy nhiên, sử dụng cụm từ khóa nhiều lần không có nghĩa là lạm dụng nó, mà hãy cho nó xuất hiện với tần số phù hợp trong nội dung bài viết nhằm tránh gây nhàm chán, phản cảm sẽ tạo nên hiệu ứng ngược đối với người đọc. Đó là một lưu ý cực nhỏ nhưng vô cùng quan trọng về mặt nội dung. Nếu bạn cho cụm từ khóa lặp một cách thông minh trong bài viết của mình bạn  sẽ đạt  được thành công về mặt seo bài viết lên google mà không làm cho người đọc là những khách hàng cảm thấy khó chịu.

Thứ hai: Đầu tư về mặt nội dung tin đăng bất động sản.

Bài cần phải đáp ứng được nhu cầu của khách hang. Đó là gì? Là tin đăng phải bao quát được dự án, hoặc nếu bạn có website thì phải tóm gọn được nội dung tin đăng rồi hướng khách hàng vào xem chi tiết tại website của mình. Còn không bạn sơ lược ra từng phần để cho khách hàng hình dung về dự án cũng như đáp ứng được phần nào đó nhu cầu của họ để khách hàng có thể gọi cho bạn.

Trong quá trình xây dựng nội dung bạn nhất định phải nêu vị trí dự án (địa chỉ cụ thể, giao thông, tính kết nối vùng miền và cần nêu một vài địa điểm nổi tiếng gần đó. Đặc biệt là tính tiện ích. Bạn nên nếu tiện ích theo hai hướng, một là tiện ích khu nội dự án, hai là tiện ích khu vực xung quanh bao gồm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như công trình giao thông, chợ, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí…

Điểm tiếp theo bạn cần phải nêu trong nội dung tin đăng là quy mô dự án gồm tổng diện tích, tổng số nền, giá bán, pháp lý dự án, chiết khấu khuyến mãi và các chính sách thanh toán và hỗ trợ liên quan. Ở đây bạn cần có một vài điểm nhấn mạnh có ý nghĩa thể hiện tiềm năng của dự án để kích thích tâm lý hào hứng, mong muốn sỡ hữu của khách hàng.

Lưu ý, để tạo tâm lý bạn nên thêm vào nội dung các cụm từ như:

” Nhanh tay nhấc máy sở hữu ngay những vị trí đẹp nhất dự án”;

” Chỉ còn 10 nền cuối cùng của dự án Bella Vista, nhấc máy gọi ngay”

hay ” Mở bán những vị trí đep nhất của dự án Bella Vista”…

Và cuối cùng bạn nhớ thêm mục thông tin liên hệ : tên công ty, tên cá nhân, điện thoại, email… để khách hàng tiện liên lạc.

3. Tiêu đề tin đăng bất động sản phải đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của khách hàng.

Tiêu đề là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tin đăng của bạn có được nhiều người xem hay không. Và thế nào là một tiêu đề đáp ứng nhu cầu tìm kiếm của khách hàng ? Đó là tiêu đề nằm trong một chuyên mục địa lý mà khách hàng chọn, tin đăng phải lôi cuốn, đánh vào tâm lý tò mò thì khách hàng mới click vào xem.

Một số cách đặt tiêu đề gây chú ý đối với người đọc như sau :

  • Tiêu đề chứa câu hỏi tò mò : Có nên mua dự án … không ?

  • Tiêu đề chứa con số : Đầu tư 2 dự án HOT nhất ở Long An cuối năm 2016.

  • Tiêu đề chứa thời gian và tiền bạc : Cơ hội đầu tư khu dự án … lợi nhuận lên đến 100 triệu một năm.

  • Tiêu đề mang tính cảnh báo : Đừng mua dự án … mà không đọc qua bài này.

  • Tiêu đề mang tính thúc giục giới hạn thời gian, giới hạn sản phẩm: Đất nền dự án … chỉ còn 2 nền đẹp duy nhất, nhanh tay kẻo hết.

READ  Review Chi Tiết Căn Villa Khu Nghỉ Dưỡng Vinpearl Resort Golf Phú Quốc | cantavil an phú

Ngoài ra, bạn có thể dùng các tiêu đề có chứa cụm từ mới lạ, tiêu đề về khuyến mãi, tiêu đề có kèm báo cáo số liệu tin cậy…vv…

Từ khóa quan trọng phải được đưa lên thẻ <title> ( Phần tiêu đề tin đăng ) và meta description ( Phần mô tả bên dười tiêu đề và link khi bạn SEARCH).

Thẻ meta description phải chứa từ khóa quan trọng lẫn từ khóa phụ, được gọi là bổ nghĩa cho nó nhưng vẫn thân thiện với các truy vấn tìm kiếm.

Vậy viết thẻ Meta description cho tin đăng bất động sản ở đâu?

Theo kinh nghiệm của tôi thì đăng tin bất động sản trên các website bất động sàn thì thẻ meta description (mô tả) sẽ tự động lấy đoạn đầu tiên của tin đăng, bao gồm 160 ký tứ đầu tiên của tin đăng bất động sản.

Vì vậy hãy viết đoạn đầu tiên của tin đăng thật hay, và nhớ là có chứa từ khóa nhé.

Vì sao nên viết thẻ Meta description  cho tin đăng bất động sản?

 Vì thẻ meta description rất quan trọng, nó là phẩn vắt tắt mô tả mà tin đăng bất động sản mà khách hàng sẽ đọc được ngoài trang tìm kiếm Google Search trước khi click vào xem tin của bạn.

4. Chọn thời gian đăng tin 

Qua quan sát thực tế, tôi nhận thấy rằng dường như những người môi giới bất động sản chỉ chăm chăm đăng tải thông tin rao bán nhà đất mà chưa có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về thời điểm “vàng” khi đăng tin nhà đất.

Thông thường, nhà môi giới có thói quen đăng tin bất động sản vào 9h30 phút và 14h chiềuĐây lại là thời điểm có ít người tìm kiếm thông tin đồng thời lượng tin đăng được đẩy lên các trang rao vặt rất lớn cùng một lúc nên rất ít hiệu quả.

Đọc đến đây, nếu bạn thấy việc đăng tin bất động sản của mình chưa mang lại hiệu quả như mong muốn? Hãy đọc tiếp:

Các bạn biết đấy, bất động sản là một mặt hàng đặc thù, do đó cách chúng ta truyền thông cũng phải đặc thù nhưng phải hấp dẫn và mang lại hiệu quả cao. Sau đây tôi sẽ giới thiệu cho bạn cách đăng tin bất động sản hiệu quả mà tôi đang thực hiện:

Thứ nhất thời điểm đăng tin rất quan trọng. Theo nghiên cứu thời gian khách hàng tìm kiếm bất động sản online là: trước 9h sáng, sau 11h30 trưa, 16h30 chiều và 20h tối. Vì vậy lựa chọn đăng tin trước khoảng thời gian này sẽ mang lại hiệu quả truyền thông cao.

Thứ hai là việc xác định ngày đăng tin cũng mang tính chất quyết định. Vào những ngày cuối tuần là thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin bất động sản. Vì vậy trong 2 ngày thứ bảy và chủ nhật, chúng ta sẽ cố gắng đăng nhiều tin hơn , hấp dẫn hơn để khách hang có nhiều cơ hội tìm kiếm.

Thứ ba, cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nội dung, hình thức những tin đăng mà bạn sẽ đăng. Đó cũng là cách để bạn cạnh tranh, tạo sự khác biệt của mình so với các môi giới khác. . Bạn nên soạn sẵn nội dung ngoài word, sau đó khi đăng tin chỉ cần copy và paste lên các trang rao vặt và diễn đàn.

5. Chia sẻ tin đăng bất động sản của mình lên các trang mạng xã hội

Để SEO tin đăng của mình lên top google thì việc không thể thiếu là chia sẻ tin đăng lên các trang mạng xã hội.

Bên cạnh đó các bạn nên tham gia vào cáo Forum có lượng người dùng đông đảo như: Làm Cha Mẹ, Webtretho 

Hiện nay, lượng người dung mạng xã hội như youtube, facebook, zalo, twitter, linkedin, pinterest, tumblr,… rất khủng. Vì vậy, tuyệt không nên bỏ qua việc đăng tin lên các kênh này. Cố gắng chèn đường link tin đăng của mình trên các trang mạng xã hội.

Lưu ý, bên cạnh đăng tin bất động sản của mình lên trang cá nhân thì chúng ta nên tham gia vào các group chuyên về bất động sản và đăng tin của mình vào đó.

6. Submit tin đăng bất động sản lên google

Nếu như bạn tin đăng bất động sản của bạn thật hay, thật chuẩn Seo thì cũng vô nghĩa nếu như không được google index hay còn gọi là được google lập chỉ mục, cũng có thể hiểu nôm na là được con bọ google bò đến thăm đọc bài và lưu vào trong kho lưu trữ của google.

Việc để google tự index bài viết chắc sẽ khá lâu, hoặc nếu bạn không Submit url google thì có thể sẽ bị đối thủ copy bài viết và submit url google trước thì google sẽ hiểu rằng chính đối thủ của bạn là chủ sở hữu bài viết đó, và bạn không khai báo sau thì sẽ bị báo trùng lặp nội dung đó là việc rất có hại trong Seo vì google đã cho ra thuật toán về trung lặp nội dung, sẽ bị google phạt rất nặng.

Chỉ khi được google index thì bài viết của bạn mới được suất hiện khi ta tìm kiếm trên google và từ đó ta sẽ Seo từ khóa của bài đó lên top cao của google.

Vậy muốn google index thì khi viết xong bài ta phải submit url google hành động đó cho google biết rằng ta đã viết xong và có thể đến thăm để đọc và thu thập dữ liệu.

Submit google của mình lên google.

Một số cách submit url Google khác

Dưới đây là một số cách index Google nhanh chóng bạn có thể tham khảo:

  • Dùng một số dịch vụ Google index url/website có trả phí bên ngoài:

    • elitelinkindexer.com

    • www.expressindexer.solutions

    • www.instantlinkindexer.com

    • larindex.com (có cả hình thức miễn phí + trả phí)

Hiện mình đang sử dụng công cụ của LARINDEX khá hiệu quả

Tham khảo tại đây

Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho các bạn. Nếu bài viết hay hãy chia sẽ cho mọi ngời cùng biết nhé.

Và nhớ like Fanpage Facebook BestLand – Nhà Đất Chuyên Nghiệp của chúng tôi để cập nhật thông tin thường xuyên

Đại Nguyễn


Tiết Lộ Tất Cả Mọi Điều Bí Mật Qua Đường Chỉ Tay Này(Zalo:0766623979)


Xem tử vi, tướng pháp, chỉ tay, luận đoán cát hung. Mọi người có thể đặt lịch qua sđt kèm zalo ; 0766623979 hoặc link fb dưới đây:
https://www.facebook.com/nhatanh0210

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

Tiết Lộ Tất Cả Mọi Điều Bí Mật Qua Đường Chỉ Tay Này(Zalo:0766623979)

Hướng dẫn sử dụng phần mềm đăng tin bất động sản hiệu quả


Phần mềm đăng tin bất động sản giá 300k 2 tháng. Liên hệ 0905 295 094
Web https://phanmemraovat.net/phanmemdangtinbatdongsan

Hướng dẫn sử dụng phần mềm đăng tin bất động sản hiệu quả

Không Thể Tin Được, Tàu Cao Tốc Việt Nam Lại Vừa Gây Thêm Thiệt Hại 48.000 Tỷ


Không Thể Tin Được, Tàu Cao Tốc Việt Nam Lại Vừa Gây Thêm Thiệt Hại 48.000 Tỷ
Nơi giao lưu và học hỏi:
Fanpage: https://www.facebook.com/hoxanhkienthuc
Group: https://www.facebook.com/groups/2816213055302729
Kiến Thức Lịch Sử Thiết Yếu: https://bit.ly/EO5WU
Kiến Thức Địa Lý Thiết Yếu: https://bit.ly/pAcYU
Kiến Thức Xã Hội Thiết Yếu: https://bit.ly/Fk5t3
Kiến Thức Tài Chính Thiết Yếu: https://bit.ly/SLZxO
Kiến Thức Kinh Tế Thiết Yếu: https://bit.ly/KiU7V
Kiến Thức Chung Thiết Yếu: https://bit.ly/Xz0t4
✅ Liên Hệ Quảng Cáo:
+ Email: [email protected]
Music by: https://www.youtube.com/audiolibrary/…
Photos Licensed Under CC
Copyright Disclaimer
Chúng tôi không sở hữu hoàn toàn những tư liệu được tổng hợp trong video này. Nó thuộc về những cá nhân hay tổ chức đáng được tôn trọng.
Chúng tôi sử dụng theo: Tuyên bố từ chối trách nhiệm bản quyền mục 107 của Đạo luật bản quyền năm 1976. Được phép \”sử dụng hợp lý\” cho các mục đích như phê bình, bình luận, báo cáo tin tức, giảng dạy, học bổng và nghiên cứu.
We does not own the rights to these video clips. They have, in accordance with fair use, been repurposed with the intent of educating and inspiring others. However, if any content owners would like their images removed, please contact us by
Tại sao … lại như thế này? Bạn sẽ được giải đáp 1 cách thấu đáo, rõ ràng nhất.
Hãy để bộ não được luyện tập hàng ngày!
hoxanhkienthuc tintuc HXKT

Không Thể Tin Được, Tàu Cao Tốc Việt Nam Lại Vừa Gây Thêm Thiệt Hại 48.000 Tỷ

Đọc Được Tất Cả Cuộc Đời Của Bạn Qua Đường Chỉ Tay Này(Zalo:0766623979)


Xem tử vi, tướng pháp, chỉ tay, luận đoán cát hung. Mọi người có thể đặt lịch qua sđt kèm zalo ; 0766623979 hoặc link fb dưới đây:
https://www.facebook.com/nhatanh0210

Đọc Được Tất Cả Cuộc Đời Của Bạn Qua Đường Chỉ Tay Này(Zalo:0766623979)

\”Mẹo\” Lựa Chọn Website Đăng Tin Bất Động Sản Hiệu Quả?


Cả nhà nếu có thắc mắc gì hãy để Bình luận bên dưới. Đừng quên Đăng Ký ủng hộ Kênh nếu thấy Video bổ ích nhé.
Cách lựa chọn website đăng tin bất động sản hiệu quả.
batdongsan dangtinbatdongsan dangtinbds

👉👉 Link Đăng Ký Chia Sẻ Thông Tin Đầu Tư BĐS: https://forms.gle/vHa2abvbbasrSLyc9
👉👉 Link Đăng Ký Tuyển Dụng BĐS: https://forms.gle/WKSjxW8QxDc7evDNA

Mọi Thông Tin Thắc Mắc Anh Chị Vui Lòng Liên Hệ Ngay:
💁🏽‍♂️ Nguyễn Huỳnh Nhâm Thân
Chia Sẻ – Tư Vấn – Mua Bán Bất Động Sản
☎ Điện thoại: 0903 632 679 (24/24)
📧 Email: [email protected]
🌎 Website: https://nhamthanbds.com
🇻🇳 Youtube: https://www.youtube.com/nguyenhuynhnhamthanbds
🤝 Group chia sẻ các thông tin BĐS: https://www.facebook.com/groups/thongtinbdsdautu
🏢 Trụ sở chính: số 133, Đặng Văn Bi, P. Trường Thọ, TP Thủ Đức, TP.HCM

\

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆCĂN HỘ

ขอบคุณที่รับชมกระทู้ครับ cách đăng tin bđs hiệu quả

Viết một bình luận