[Update] Bidhomes The Garden Hill: Vì sao khách hàng đua nhau … “tháo chạy”? | the garden hill – Diaochoangduong

the garden hill: นี่คือโพสต์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อนี้

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Bidhomes The Garden Hill: Vì sao khách hàng đua nhau … “tháo chạy”?

Thời gian gần đây, báo chí liên tục đưa tin về tình trạng khách hàng đua nhau “tháo chạy” khỏi dự án đang được quảng cáo là hot nhất khu vực Mỹ Đình – Bidhomes The Garden Hill. Vì sao lại xảy ra việc này?

Thời gian gần đây, báo chí liên tục đưa tin về tình trạng khách hàng đua nhau “tháo chạy” khỏi dự án đang được quảng cáo là hot nhất khu vực Mỹ Đình – Bidhomes The Garden Hill. Vì sao lại xảy ra việc này?

Cuộc đua “tháo chạy” của khách hàng lỡ mua nhà dự án

Được quảng cáo là dự án hot nhất khu vực Mỹ Đình nhưng thời gian gần đây, báo chí liên tục đăng tải những thông tin về tình trạng nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng đua nhau “tháo chạy” khỏi dự án Bidhomes The Garden Hill (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Báo Tiền Phong mới đây đưa tin, chị Thu Hằng (Cầu Giấy, Hà Nội) rao bán cắt lỗ căn hộ có diện tích hơn 100m2 tại dự án Bidhomes The Garden Hill. Căn hộ này được chị mua cách đây nửa năm với giá trong hợp đồng 28 triệu đồng/m2.

Còn theo báo Đất Việt, chị Lê Huyền cũng vừa rao bán cắt lỗ căn hộ cũng có diện tích hơn 100m2 tại dự án này. Căn hộ được chị Huyền mua cách đây nửa năm (đặt cọc qua sàn thứ cấp), với giá trong hợp đồng 32 triệu đồng/m2 nhưng giờ đành chấp nhận bán giá 25 triệu đồng/m2.

cat-lo-bidhomes-nhadautu

Hàng nghìn tin rao bán cắt lỗ căn hộ tại Bihdomes The Garden Hill được tìm ra trong vòng gần 1 phút. Ảnh chụp màn hình. 

Không chỉ vậy, thời điểm hiện tại, chỉ cần search cụm từ “bán cắt lỗ chung cư The Garden Hill”, chỉ trong vòng 0,58 giây, google đã cho ra khoảng 47.900 kết quả liên quan; trong đó những tin nổi bật hàng đầu đều là rao bán cắt lỗ dự án Bidhomes The Garden Hill.

Truy cập vào một đường link được trang mạng Batdongsan.com.vn đăng tải, thì ngay lập tức dòng thông tin đập vào mắt người đọc: “Không có nhu cầu ở, cần bán cắt lỗ căn hộ 64,3m2 dự án hot nhất Mỹ Đình – Bidhomes The Garden Hill, với giá 23 triệu đồng/m2. Liên hệ Mr. Đình Tuấn…”.

Thậm chí, để lôi kéo người đọc, người rao bán còn liệt kê hàng loạt ưu đãi dành cho khách hàng mua căn hộ cắt lỗ, không khác gì những thông tin do phía chủ đầu tư đưa ra…

Khách hàng đua nhau “tháo chạy”, vì sao?

Vài tháng trở lại đây, dư luận nhắc nhiều đến dự án Bidhomes The Garden Hill. Sở dĩ dự án này trong thời gian vừa qua thu hút được sự chú ý của dư luận không phải đây là một chung cư hút khách mà do bê bối với khách hàng cũ.

Chính việc bê bối này đã khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng sau khi lỡ mua nhà tại dự án lo ngại, nếu không bán nhanh, giá trị căn nhà còn bị hạ thấp nữa và có nguy cơ không thanh khoản được nên đua nhau cắt lỗ.

Chị Hằng, một khách hàng đang rao bán căn hộ 100m2 tại dự án Bidhomes The Garden Hill cho biết, dự án hiện đang dính phải tranh chấp giữa những khách hàng góp vốn mua cũ với chủ đầu tư mới nên sợ không bán nhanh, căn hộ còn mất giá. Chưa kể, với giá tương đương thì dự án khác cách đó dăm trăm mét có nhiều hạ tầng, dịch vụ tiện ích hơn.

“Xung quanh có nhiều dự án khác cũng đang triển khai khiến tôi lo lắng về hạ tầng sau này. Hiện dự án đã xây xong phần thô, tôi hạ giá cả trăm triệu mà mãi không ai hỏi mua”, chị Hằng cho biết.

READ  [Update] Top #5 dự án trên đường 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài | đường nguyễn lương bằng nối dài - Diaochoangduong

Trong khi đó, trao đổi với Reatimes, một chuyên gia môi giới cho biết, không chỉ xảy ra tại Bidhomes The Garden Hill, hiện ở Hà Nội, có rất nhiều dự án khác cũng đang rầm rộ bước vào “cuộc đua” bán cắt lỗ.

Sở dĩ có việc này là do nhiều dự án chủ đầu tư không căn cứ vào chi phí, chất lượng sản phẩm để định giá bán mà thường căn cứ vào giá thị trường, các dự án khác để định giá cho dự án mình.

du-an-nhadautu

Mặt tiền chính của hai tòa chung cư Bidhomes The Garden Hill đều hướng về phía Tây nên vào mùa hè rất nóng. Ảnh: Vạn Xuân 

Việc các chủ đầu tư định giá theo thị trường vô hình chung đã đẩy giá dự án sau cao hơn dự án trước, thiết lập mặt bằng giá mới cao vượt hẳn chỉ sau một thời gian ngắn. Thêm vào đó, thời gian qua, có rất nhiều các dự án lớn được hoàn thiện và tung ra khiến cho khả năng hấp thụ của thị trường khó mà tiêu thụ hết được.

“Việc rao “bán cắt lỗ” chưa đủ căn cứ để khẳng định giá trị dự án bị giảm sút bởi có thể đó chỉ là “nghệ thuật bán hàng” nhằm câu khách. Nhưng thực trạng đó phản ánh rõ nét tình trạng giá nhà đang bị đẩy lên khá cao so với thực tế”, vị này nhận định.

Theo chuyên gia môi giới này, dễ thấy, có nhiều nguyên nhân khiến cho tình trạng bán cắt lỗ xảy ra nhưng chủ yếu vẫn đến từ dự án gặp sự cố. Đó có thể là do dự án có tranh chấp, chậm tiến độ, kém chất lượng, dịch vụ không đảm bảo… khiến cho khách mua cảm thấy sốt ruột, bất an mà quyết định chuyển hướng đến một dự án mới.

Đề cập trực tiếp vào dự án Bidhomes The Garden Hill, chuyên gia môi giới này cho rằng, ngoài việc “sợ” dự án dính tranh chấp với khách hàng cũ sẽ khiến giảm giá, thậm chí là không bán được hàng, một lý do khác cũng được cho là nguồn cơn gây ra việc “tháo chạy” của khách hàng khỏi dự án đó là, được quảng cáo là chung cư cao cấp nhưng Bidhomes The Garden Hill lại nằm trong một ngõ nhỏ chật chội với 3 – 4 dự án chung cư cao tầng áp sát bên. Ngoài ra, dự án này có mặt tiền hướng về phía Tây và Tây Nam cho nên người ở trong nhà sẽ bị nắng nóng chiếu suốt buổi chiều…

Hiện tại, phía Đông của tòa nhà, dự án chung cư Mỹ Đình Plaza 2 nằm sát bên và án ngữ trước mặt đang được xây dựng sắp che lấp Bihhomes The Garden Hill ở phía sau. Trong khi đó, phía Bắc thì bị tòa nhà cao tầng Dolphin Plaza cũng sát cạnh bên chắn sừng sững trước mặt. Vì vậy, hai mặt tiền của tòa nhà Bidhomes The Garden Hill đành ngậm ngùi hướng mặt về hướng Tây và Tây Nam.

Việc phía Đông và Bắc giáp các tòa nhà cao tầng Mỹ Đình Plaza 2 và Dolphin Plaza án ngữ trước mặt không những làm cho những căn hộ của Bidhomes The Garden Hill bị tối mà còn phải đối diện với tình cảnh rất không hợp phòng thủy là cứ kéo rèm ra là có nguy cơ bị hàng xóm nhìn thấu trong nhà, rất bất tiện.

Riêng hai mặt tiền của tòa nhà hướng ra hướng Tây và Tây Nam thì chưa bị công trình nào che chắn. Tuy nhiên, do hướng mặt tiền ra hai hướng này cho nên vào các buổi chiều, những người ở trong các tòa nhà sẽ bị nắng nóng chiếu.

20170425_091045-nhadautu

Chợ Mỹ Đình II án ngữ trước mặt hai tòa chung cư Bidhome The Garden Hill. Ảnh: Vạn Xuân 

Hơn nữa, ngay trước mặt tòa nhà (chỉ cách con ngõ nhỏ rộng khoảng 5m) là chợ Mỹ Đình II rộng hàng nghìn mét vuông hoạt động từ sáng đến tối nên vào những ngày nắng nóng mùi hôi tanh từ khu chợ này bốc lên ngột ngạt rất khó chịu.

Đầu tháng 7 vừa qua, trong lúc xuống hiện trường tìm hiểu về dự án này, PV Reatimes được anh Trung Thành, một khách hàng tìm mua nhà tại dự án cho biết, lúc được nhân viên sàn môi giới gửi thông tin về dự án qua mạng, anh rất hào hứng vì khu nhà chỉ cách cơ quan nơi vợ chồng anh làm việc từ 3-5km. Tuy nhiên, chỉ đến khi xuống thực tế tìm hiểu về dự án, anh mới ngã ngửa người ra là vị trí xây dựng công trình hoàn toàn khác xa với quảng cáo chủ đầu tư đưa ra.

“Một ngõ nhỏ dài chỉ khoảng 100m nhưng có tới 3-4 dự án chung cư cao tầng đang xây dựng. Các dự án bên cạnh giá cũng đồng hạng như Bidhome The Garden Hill, lại có hướng đẹp hơn và quan trọng là không có tranh chấp… nên sau khi xuống hiện trường kiểm tra thực tế, tôi phải rút lại dự định mua nhà tại dự án”, anh Thành cho biết.

Theo Reatimes

READ  [NEW] Top 6 Shop quần áo trẻ em đẹp và chất lượng nhất quận Cầu Giấy, Hà Nội 2021 | shop quần áo trẻ em ở cầu giấy - Diaochoangduong

[Update] 3 Yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ tại The Garden Hill | the garden hill – Diaochoangduong

The Garden Hill là dự án bất động sản hỗn hợp nằm ngay tại Số 99 Trần Bình, Mỹ Đình II, Từ Liêm, Hà Nội. Đây là dự án tiêu biểu của BID Group – đơn vị có tiếng trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Việt Nam.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm mà dự án này sở hữu thì cũng có nhiều điểm khiến người mua băn khoăn khi xuống tiền đầu tư. Vậy đó là những yếu tố nào hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Tổng quát về dự án The Garden Hill

Theo chia sẻ của BID Group thì dự án The Garden Hill được xây dựng trên tổng diện tích đất 4.224 m2. Gồm 2 khối nhà 29 tầng và 25 tầng. Khối đế 5 tầng chung. Trong đó tầng 1 – 2 là trung tâm thương mại. Tầng 3 là văn phòng cho thuê. Tầng 4 – 5 của The Garden Hill là nơi đặt trụ sở của tập đoàn BID.

  • Tên dự án: Dự án hỗn hợp văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp
  • Vị trí dự án: Số 99 Trần Bình, Mỹ Đình II, Từ Liêm, Hà Nội.
  • Chủ đầu tư: công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị BID Việt Nam.
  • Quy mô: Bao gồm 2 tòa nhà (Tháp A cao 25 tầng, Tháp B cao 29 tầng).
  • Tổng diện tích dự án: 5.568 m2.
  • Diện tích xây dựng: 2.115m2.
  • Mật độ xây dựng: Chỉ 45%.
  • Tổng căn hộ: Chỉ 300 căn.
  • Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn.
  • Các diện tích: Từ 58m2 đến 110m2 (2, 3 phòng ngủ)
  • Giá bán: Chỉ từ 29 triệu m2 (Có VAT + nội thất cao cấp).
  • Tiến độ xây dựng: Đã bàn giao hết.

Vị trí của The Garden Hill

Dự án nằm ngay tâm điểm phía Tây Hà Nội, kết nối với 2 tuyến đường huyết mạch của Thủ đô là Phạm Hùng (Mỹ Đình) và Tôn Thất Thuyết (Cầu Giấy) với tầm nhìn rộng thoáng.

Do đó, cư dân sinh sống tại The Garden Hill dễ dàng tham gia giao thông cũng như tiếp cận với các tiện ích trong khu vực khi chỉ mất 5-10 phút lái xe tới:

  • Trung tâm Hội nghị Quốc gia
  • Đại học Quốc gia
  • Bệnh viện 19/8
  • Công viên hồ điều hòa 42,9 ha
  • Đại học Thương mại
  • Siêu thị Big C
  • Siêu thị Metro và hệ thống trường học chất lượng cao như Lê Quý Đôn, Lomonoxop, Đoàn Thị Điểm…

Nhiều lựa chọn về diện tích căn hộ

Chủ đầu tư BID Group hi vọng dự án The Garden Hill sẽ mang lại một khu căn hộ cao cấp chất lượng hoàn hảo, tiện ghi hiện đại với giá bán dự kiến rất hợp lý phục vụ cư dân muốn an cư tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội.

  • Quy mô: Bao gồm 2 tòa nhà chức năng gồm: 1 tòa văn phòng 29 tầng – 1 tòa là các chung cư 25 tầng.
  • Căn hộ có diện tích rất đa dạng: Từ 60.8m2, 68.6m2, 70.4 m2, 74.2m2, 79.6m2, 82.3m2, 84.8m2, 92.6m2, 92.1m2, 95 m2, 110.5 m2.

Với nhiều loại diện tích phù hợp với đối tượng khách hàng. The Garden Hill xứng đang là một nơi an cư lý tưởng giành cho cuộc sống các cặp vợ chồng trẻ. Và những người có mức thu nhập vừa phải mong muốn sống trong một ngôi nhà mơ ước cho bạn.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư dự án The Garden Hill là đơn vị có tiếng trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản – BID Group. BID Group tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam. Công ty được thành lập từ năm 2006 hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thi công xây lắp công trình dân dụng và công nghiệp, quản lý đầu tư bất động sản và xuất nhập khẩu vật tư…

Sau hơn 10 năm thành lập, BID Group hiện là một tập đoàn đa ngành, trong đó phải kể đến là một tổng thầu chuyên nghiệp, một nhà phát triển bất động sản uy tín, đồng thời mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực khác như đầu tư tài chính, thương mại, nông nghiệp, giáo dục, bán lẻ…

**** Trong lĩnh vực bất động sản, BID Group đang thực hiện đầu tư hàng loạt dự án lớn như:

  • Tổ hợp chung cư cao cấp – trung tâm thương mại – văn phòng Bidhomes The Garden Hill. Dự án tọa lạc tại số 99 Trần Bình
  • Trung tâm hành chính mới của Thủ đô Hà Nội
  • Khu dân cư Bidhomes Hưng Điền với quy mô 20ha tại TP.HCM
  • Khu phức hợp Bidhomes Eden Garden hiện đại bậc nhất tại Thái Bình
  • Khu Resort nghỉ dưỡng tại Nghi Sơn Thanh Hóa…

Trong đó, The Garden Hill được xem là dự án tiêu biểu của BID Group tọa lạc tại số 99 Trần Bình. Ngay từ khi ra mắt, đông đảo cư dân Hà Nội, giới kinh doanh và các chuyên gia bất động sản đã rất quan tâm đến The Garden Hill.

Hiện, BID Group đang phấn đấu trở thành nhà thầu chính chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế với thương hiệu BIDCons. Đồng thời là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam ở phân khúc nhà giá thấp. Với doanh thu đạt khoảng 5.000 tỷ đồng vào năm 2020.

READ  Khu đô thị đáng sống tại HÒA BÌNH - ZEN VILLAGE | zen resort hòa bình | Xem thêm thông tin về bất động sản tại đây

Giá bán và tiến độ thanh toán căn hộ The Garden Hill

Dự án The Garden Hill đã hoàn thiện vào quý IV/2017. Ngay tại thời điểm mở bán, căn hộ The Garden Hill được chào với mức giá hấp dẫn chỉ hơn 1 tỷ đồng/căn. Mức giá này được xem là mức giá mềm. Và phù hợp với những gia đình có mức thu nhập trung bình.

Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ có nhu cầu vay vốn ngân hàng sẽ được BID Group hỗ trợ gói lãi suất ưu đãi 0%. Tính từ khi được ngân hàng giải ngân đến khi nhận nhà và được miễn phí 03 năm dịch vụ quản lý.

Trong đợt mở bán lần thứ 2, BID Group đã hỗ trợ cư dân bằng cách kéo giãn tiến độ thanh toán. Thiết kế này nhằm giúp những khách hàng có thu nhập trung bình cũng có cơ hội sở hữu căn hộ tại The Garden Hill Trần Bình.

Cụ thể, khi mua căn hộ The Garden Hill. Khách hàng chỉ phải thanh toán 25% giá trị ngay khi ký hợp đồng. Các đợt 2, 3, 4 người mua chỉ chi trả 10% giá trị hợp đồng (trong khi trước đó là 20-25%). Đợt 5 vào khoảng tháng 12/2017 là 15%. Đợt 6 dự kiến vào quý I/2018, khách hàng thanh toán 25%. Khi nhận giấy chứng nhận sử dụng căn hộ, khách hàng sẽ thanh toán nốt 5% giá trị còn lại.

Vậy 3 yếu tố cân nhắc khi mua căn hộ tại The Garden Hill là gì?

Thứ nhất: Dịch vụ tiện ích chưa nhiều

Nếu đem so sánh dự án Bidhomes The Garden Hill với một số dự án xung quanh như Mỹ Đình Plaza 2 hay Dolphin Plaza thì nó có vẻ “kém cạnh” hơn các đối thủ về tiện ích. Tuy nhiên, giá bán cũng thấp hơn. Do đó nếu gia đình bạn có chi phí hạn hẹp thì vẫn nên cân nhắc lựa chọn The Garden Hill để an cư nhé.

Thứ hai: Vị trí chưa đẹp

Dự án The Garden Hill lại nằm trong một ngõ nhỏ chật chội. Với 3 – 4 dự án chung cư cao tầng áp sát bên. Hai mặt tiền của tòa nhà hiện đang hướng mặt về hướng Tây và Tây Nam. Nên vào buổi chiều tòa nhà sẽ bị nắng nóng chiếu.

Phía Đông và Bắc bị các tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2 và Dolphin Plaza án ngữ trước mặt. Làm cho những căn hộ bị tối và tính riêng tư bị giảm đi. Do cứ kéo rèm hoặc mở cửa sổ là có nguy cơ bị hàng xóm nhìn thấu trong nhà, khá bất tiện.

Thứ ba: Không gian khá ồn và mùi khó chịu

Trước mặt tòa nhà The Garden Hill là chợ Mỹ Đình II. Khu chợ rộng hàng nghìn mét vuông này hoạt động từ sáng đến tối. Nên vào những ngày nắng nóng mùi hôi tanh từ khu chợ này bốc lên. Khiến một số căn hộ tầng thấp chịu ảnh hưởng khá khó chịu.

Trên đây là chia sẻ về căn hộ dự án The Garden Hill tại Trần Bình của chủ đầu tư BID Group. Hy vọng những thông tin bên trên sẽ hữu ích với bạn khi tìm mua căn hộ chung cư. Truy cập ngay mogi.vn để biết nhiều hơn về giá bán căn hộ The Garden Hill và những căn hộ chung cư khác khu vực Hà Nội bạn nhé.

Truy cập vào trang Mogi.vn để xem thông tin mua bán nhà đất uy tín, chính chủ.

Nguyễn Liên

>>> Xem thêm: Stellar Garden và 5 ưu điểm khiến khách hàng muốn mua ngay


The Garden Hill – 99 Trần Bình


•THÔNG TIN DỰ ÁN:
Tên dự án: The Garden Hill Chung cư cao cấp
Địa chỉ: 99 Trần Bình, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
LIÊN HỆ:
Ms. Hoàng Anh: 0988 713 887

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

The Garden Hill - 99 Trần Bình

Hành trình cuộc sống ||Tuyển tập những bài hát hay nhất của Secret Garden || Best of Secret Garden


Tuyển tập những bài hát hay nhất của Secret Garden.
Các bạn nhớ like , subcribe để ủng hộ mình nhé!
Mọi thắc mắc về bản quyền xin liên hệ: [email protected]
Liên hệ quảng cáo: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/Phuong.dvnofear
Twiter:https://twitter.com/caocaoxanh
Google Plus: https://plus.google.com/u/1/?pageId=none

Hành trình cuộc sống ||Tuyển tập những bài hát hay nhất của Secret Garden || Best of Secret Garden

Beautiful Night At Garden Hill |Sham Shui Po City,Kowloon ||


GARDEN HILL IS A SMALL HILL IN sham shui po NORTHWESTN NEW KOWLOON,HONG KONG.
Assalamualaikum wr wb
Allahuma Sholi Ala Muhammad
🍁🍁🍁♥️♥️💚🙏💚♥️♥️🍁🍁🍁
GARDEN HILL SHAM SHUI PO
How to going there ?
🌹Exit D2 of Sham Shui Po MTR
then go straight on kweilin street (the golden computer center is right on your left at the exit).
the Garden bakery ,from where the hill gets its name by the locals.
once a cross the street,head right to go around the fence,then left on berwick street so,,,, you can reach the Mei Ho House.
thanks to All
JENG WELLAS ASIH
WASSALAUALAIKUM WR WB

Beautiful Night At Garden Hill |Sham Shui Po City,Kowloon ||

Dự án trung cư The Garden Hill


Địa chỉ: 99 Trần bình Mỹ đình
LH: 0985715602

Dự án trung cư The Garden Hill

Những bản nhạc không lời hay nhất của Secret Garden (The best of Secret garden )


track list:
3:30 The promise
6:50 Sometimes when it rains
11:30 Chaconne
15:00 Cantoluna

Những bản nhạc không lời hay nhất của Secret Garden (The best of Secret garden )

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่BẤT ĐỘNG SẢN

ขอบคุณมากสำหรับการดูหัวข้อโพสต์ the garden hill

Viết một bình luận