[Update] 15 năm tồn tại một dự án 3 “không” ngay giữa trung tâm quận | dự án đông dương quận 9 – Diaochoangduong

dự án đông dương quận 9: คุณกำลังดูกระทู้

Đất Dự án ngay trung tâm quận 9 (TP. HCM), thuộc phường Phú Hữu được rao bán với giá thấp hơn thị trường đến một nửa. Phóng viên congluan.vn tìm hiểu được biết, đây là một dự án 3 “không” đã tồn tại hơn 15 năm qua nằm giữa trung tâm quận.

Từ những lời rao bán: “kẹt tiền bán gấp nền dự án trung tâm quận 9 với giá 20 triệu đồng 1 mét vuông”; “Chủ đất cần tiền bán rẻ đất nền dự án Đông Dương quận 9, dự án Phú Hữu 1.380.000.000 đ”; … kèm số điện thoại:

Thấy điều lạ vì giá rẻ hơn giá đất thị trường tại khu vực này, nên chúng tôi lần đến khu dự án Đông Dương, thuộc đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Q. 9 (TP. HCM) để tìm hiểu.

Đường dẫn vào khu dự án được người dân mua nền ở đây tự mở để đi.

Đường dẫn vào khu dự án bị cụt nên chúng tôi phải đi vòng theo con đường đất đá người dân tự mở. Quanh khu vực có vài tấm biển của một số cá nhân, đơn vị rao bán “Dự án Đông Dương”. Thấy khoảng 10 người đang sửa đường, chúng tôi hỏi thăm: “các anh sửa đường cho công ty hả?”, một người dân vui vẻ đáp: “không anh ạ, người dân chúng tôi tự sửa để đi thôi. Đây là đường tự mở chứ dự án có đường vào đâu.”

Khu dự án có vài chục căn nhà đã được xây dựng hoàn thiện và một vài căn nhà đang được xây dựng. Phía trước những căn nhà đang xây có treo tấm biển thông tin, nhưng không có hạng mục giấy phép xây dựng.

Anh Công Minh, một người dân sống ở đây cho biết: “Dự án này không có nước nên chúng tôi phải tự khoan giếng để dùng, điện thì người dân phải câu ké từ dự án bên cạnh, và không có giấy tờ gì. Ai muốn xây nhà thì đóng cho công ty Đông Dương 20 triệu…”

Một công ty môi giới treo biển bán nền dự án.

Liên hệ số điện thoại trên tấm biển rao bán nền của dự án này, PV được biết: “Giấy tờ ký với công ty, sau khi xây nhà xong thì công ty sẽ hỗ trợ làm giấy tờ nhà cho người dân. Giá ở đây 19,5 triệu đồng một mét vuông, mỗi nền có diện tích 5m x 20 m. Còn anh muốn an toàn thì mua dự án của Sở văn hóa bên cạnh, với giá 37 triệu đồng mét vuông. Tiền nào của nấy.”

Ông Nguyễn Văn Thư, một cựu chiến binh sống tại quận 9, Đại biểu Hội đồng nhân dân phường Phước Bình, trăn trở: “Địa điểm dự án nằm ngay trung tâm quận, khu vực có nhiều dự án đô thị văn minh phát triển như Nam Long, Gia Hòa, … đặc biệt, ở đây cách nhà Bí thư quận 9 chưa tới 1000m, vậy tại sao nó vẫn tồn tại được 15 năm qua, thật không hiểu nổi?”

Nhà xây dựng phần lớn là không phép.

Tìm hiểu thông tin chúng tôi được biết, đây là dự án xây dựng nhà ở liền kề được UBND TP. HCM phê duyệt năm 2003 cho Công ty cổ phần Đông Dương làm chủ đầu tư. Đến nay, sau 15 năm, dù đang thuộc diện “3 không” (không nước, không điện, không đường vào) và đặc biệt việc đền bù, giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất, nhưng chủ đầu tư đã bán cho người dân.

Riêng nhiều hộ gia đình nằm trong diện quy hoạch để lấy đất cho dự án thì rơi vào cảnh khốn đốn, hàng ngàn m2 đất bị bỏ hoang, lãng phí trong khi người dân không có đất để canh tác, ổn định cuộc sống.

Được biết, việc mua, bán thực hiện bằng hình thức ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng khu nhà ở” (giai đoạn 2002) và “Hợp đồng hợp tác đầu tư” (giai đoạn 2009). Ngay khi ký hợp đồng, khách hàng đã nộp cho Công ty Đông Dương 70% giá trị nền đất.

READ  Cho thuê kho xưởng 1000m2 tại đường Nguyễn Hữu Trí, huyện Bình Chánh, TP.HCM | bán đất làm kho xưởng bình chánh

Khách sẽ thanh toán tiếp cho chủ đầu tư 20% giá trị hợp đồng khi có quyết định giao đất của UBND TP HCM và tất toán 10% giá trị còn lại của hợp đồng khi nhận nền. Đơn giá đất do Công ty cổ phần Đông Dương bán từ năm 2002 đến năm 2009 là từ 1,8 triệu đồng đến 2,9 triệu đồng một m2 (tuỳ thuộc vào vị trí và diện tích).

Một số khách hàng đã mua lại từ nhà đầu tư khác với giá chênh lệch cao hơn từ 3,5 đến 4,5 triệu đồng mỗi m2, nay, tiếp tục được chào giá 19 – 20 triệu đồng mỗi mét vuông.

Trong hợp đồng ký với tất cả các khách hàng, Công ty Đông Dương cam kết sẽ hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách mua trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày ký.

Song đến hẹn, khách không được nhận nền, chủ đầu tư luôn viện dẫn cùng một lý do là đang hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án, san lấp mặt bằng để bước sang khâu thi công hạ tầng.

Theo luật sư Thái Văn Chung, Giám đốc hãng Luật Nguyên Giáp:

Trên cơ sở quy định của luật đất đai và trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai thì tất cả đều sai phạm: từ quận xuống phường, từ chủ đầu tư đến những người dân làm chủ đất và cả những cá nhân ký hợp đồng, thỏa thuận góp vốn đầu tư kinh doanh.

Tất cả các chủ thể trên đều không tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh nên đã dẫn đến hệ quả là đất bỏ hoang hóa, lãng phí, hạ tầng nhếch nhác. Nhà đầu tư thì mắc kẹt với hợp đồng còn chủ đầu tư thì đã thu tới 70% giá trị tiền góp vốn trước đây.

Với 30% còn lại theo hợp đồng thì không đủ để thực hiện bất cứ việc gì khi giá đất đã lên cao như hiện nay.

[Update] ĐẤT NỀN QUẬN 9 GIÁ RẺ | dự án đông dương quận 9 – Diaochoangduong

ĐẤT NỀN KDC ĐÔNG DƯƠNG BƯNG ÔNG THOÀN

GIÁ ĐẦU TƯ 35 TRIỆU/M2 

NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ 60% VỚI LS ƯU ĐÃI

1 THÁNG ĐI CÔNG CHỨNG – 2 THÁNG GIAO SỔ 

HOTLINE 0938 277 886

 TỔNG QUAN DỰ ÁN KDC ĐÔNG DƯƠNG

Dự án đất nền kdc Đông Dương tọa lạc trên đường Bưng Ông Thoàn, quận 9, Tp.HCM. Dự án nằm liền kề Khu công nghệ cao Samsung, đây là dự án đất nền có sổ hồng từng nền với diện tích 80m2, giá rẻ nhất khu vực.

  • Tên chính thức: KDC Đông Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty Đầu Tư & Phát Triển Nam Đế
  • Quy mô: 5.265,4m2, bao gồm 45 nền nhà phố
  • Diện tích nền đất: 4x20m2
  • Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền

Đặc biệt với pháp lý chắc chắn, dự án được Ngân hàng VIB đứng ra bảo lãnh và hỗ trợ tài chính cho khách hàng

READ  BEST POSSIBLE ASTON VILLA SQUAD BUILDER | AVFC PREPARED | BẠO CHI MÙA CHUYỂN NHƯỢNG | 4K ULTRA HD | the avila

 VỊ TRÍ DỰ ÁN KDC ĐÔNG DƯƠNG

KDC Đông Dương sở hữu vị trí đắc địa, quy hoạch giao thông bài bản và đẹp nhất Sài Gòn. Khu vực này sẽ đón hàng vạn chuyên gia nước ngoài, công nhân chuyển tới sinh sống khi khu công nghệ cao đã hoàn thiện vàđi vào hoạt động

Dự án Bưng Ông Thoàn nằm liền kề khu công nghệ cao quận 9, ngay cạnh Tập đoàn Samsung, sát cầu rạch chiếc 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, vòng xoay Phú Hữu, đường liên phường, Villa Park Khang Điền trong bán kính chưa đầy 1km.

Nhà máy Samsung nằm liền kề dự án KDC Đông Dương

Cư dân tại dự án có đi lại thuận lợi giữa các quận 2, 9, 7 bằng trục đường do khu công nghệ cao đầu tư với điểm đầu là khu công nghệ cao – ngã tư Bình Thái (Xa Lộ Hà Nội) – vòng xoay Phú Hữu hướng đi quận 2 cảng Cát Lái, cầu Phú Mỹ quận 7 và đi các tỉnh như Vũng Tàu, Đồng Nai cũng rất gần và nhanh nhờ có tuyến Long Thành – Dầu Giây.

 SƠ ĐỒ PHÂN LÔ DỰ ÁN KDC ĐÔNG DƯƠNG

Bản đồ phân lô đất nền KDC Đông Dương được thiết kế khoa học, diện tích phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng

 GIÁ & PTTT DỰ ÁN KDC ĐÔNG DƯƠNG

Giá đất nền KDC Đông Dương được chủ đầu tư xây dựng dựa vào mức thu nhập của đại đa số người dân trong khu vực, cụ thể giá chỉ 35tr/m2. 

Phương thức thanh toán:

Ngoài chính sách thanh toán linh hoạt thì dự án còn được Ngân Hàng VIB hỗ trợ gói tài chính với lãi suất hấp dẫn

Để tìm hiểu chi tiết về dự án đất nền KDC Đông Dương, Quý khách vui lòng lên hệ PKD chủ đầu tư:

Hotline: 0938 277 886

Đăng ký nhận thông tin mới từ chủ đầu tư

    Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm, vui lòng liên hệ HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0938 277 886 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách đã quan tâm!


    Khám Phá Dự Án Sim City Tại Quận 9 Cùng Thế Tùng BDS


    Khám Phá Dự Án Sim City Tại Quận 9 Cùng Thế Tùng BDS
    QUY MÔ DỰ ÁN: 15ha
    ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN: Anpha Holdings
    MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 30%
    ĐƠN VỊ XÂY DỰNG: Đồng Nhân
    ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI: Công ty BĐS Đất Vàng
    TỔNG SỐ CĂN NHÀ PHỐ, SHOPHOUSE, BIỆT THỰ: 700 căn
    NHÀ PHỐ CÓ DIỆN TÍCH: 5X15, 5X16, 5X17.7, 6X14, 6X14.3
    SHOPHOUSE CÓ DIỆN TÍCH: 5X17.5, 5X18.9
    BIỆT THỰ CÓ DIỆN TÍCH: 12X16
    BÀN GIAO NHÀ: Hoàn thiện bên ngoài, Thô bên trong.
    Giá bán sản phẩm nhà tại Sim City theo Thế Tùng BDS khảo sát hiện đang trên 5 tỷ cho nhà phố. Mức giá phù hợp với 1 khu dân cư đẹp như Sim City.
    simcity
    nhaquan9
    DuongLoLu
    TheTungBDS
    Dautubds

    นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

    Khám Phá Dự Án Sim City Tại Quận 9 Cùng Thế Tùng BDS

    Bán căn hộ \”the sang residence\” 2 phòng ngủ căn 09 hướng Đông Nam


    Bán căn hộ \”the sang residence\” 2 phòng ngủ căn 09 hướng Đông Nam
    thesangresidence
    canho2phongngu
    0914394479
    🔴 CHI TIẾT THÔNG SỐ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ.
    📍 Diện tích sàn: 82,6 m2
    📍 Diện tích thông thuỷ: 77,5 m2
    📍 Phòng khách: 24 m2
    📍 Phòng ngủ : 15,9 m2
    📍 Phòng vệ sinh: 3.6 m2
    📍 Phòng ngủ 2: 12,9 m2
    📍 Phòng vệ sinh 2 : 4,2 m2
    📍 Logia 1: 4,3 m2
    📍 Logia 2 : 5,1 m2
    📍 Phòng bếp: 7,5 m2
    == Tất cả phòng ngủ, phòng khách, logia đều có tầm view thoáng, thiết kế lấy sáng tự nhiên, tạo không gian thoải mái cho căn nhà.

    🔴 Khi mua căn hộ The Sang thì KH sẽ được bàn giao những gì ?
    Qúy KH sẽ nhận được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện NỘI THẤT LIỀN TƯỜNG theo tiêu chuẩn cao cấp, cụ thể :
    📌 PHÒNG KHÁCH
    📍 Cửa chính: Sử dụng gỗ công nghiệp chống cháy ; Thương hiệu
    An Cường
    📍 Khoá cửa thông minh nhập vân tay hoặc bằng mã số; Thương
    hiệu Hafele (Đức)
    📍 Sàn SPC với 5 tác dụng: Chống nước, chống ẩm mốc, kháng khuẩn, chống
    trượt, độ bền cao.
    📍 Trần nhà được sử dụng Trần Thạch Cao Vĩnh Tường.
    📌 NHÀ BẾP
    📍 Bếp từ đôi: Thương hiệu Bosch
    📍 Máy hút mùi, khói; Thương hiệu Bosch
    📍 Hệ tủ bếp thông minh (bao gồm tủ trên và dưới) : Chống ẩm, phủ Melami; Thương hiệu
    An Cường
    📍 Chậu rửa đôi : Hiệu Hafele
    📍 Bề mặt bếp sử dụng Đá Công nghệ dày 20 cm.
    📌 NHÀ VỆ SINH
    📍 Chậu rửa ( Lavabo); Bồn cầu; Thương hiệu Bravat, American
    Standard.
    📍 Sàn gạch nhà vệ sinh chống trượt 300600mm; Thương hiệu
    Vietceramics
    📍 Bình nước nóng ; Thượng hiệu Panasonic.
    📍 03 Điều hoà âm trần tại Phòng khách, Phòng ngủ
    master,phòng ngủ; Thương hiệu LG.

    READ  bán nhà quách điêu ấp 6 vĩnh lộc a LH:0964214133 chính chủ | khu dan cu vinh loc a

    📍 Điểm đặc biệt trong tiêu chuẩn hoàn thiện của CĂN HỘ The Sang là sử dụng KÍNH nhiều, tạo không gian và tầm view đẹp. Dự án sử dụng KÍNH HỘP 2 Lớp dày 24 mm CAO CẤP nhất trên thị trường với nhiều chức năng như cản tia UV, Chống nóng. cách âm cực tốt, cũng như chống nhìn trộm, và chịu lực gió giật cấp 13.
    📍 Có thể nói trên thị trường căn hộ tại Đà Nẵng thì The Sang Residence đang bàn giao theo tiêu chuẩn tốt nhất.

    🔥MÓN QUÀ TẶNG BẠN 🔥
    Tặng bạn BỘ EBOOK về đầu tư bất động sản và chứng khoán của các nhân vật ảnh hưởng thế giới như Donal Trump, Warent Buffet…
    👉 Tải sách ở đây :https://batdongsanocn.com/tangboebookkienthucdautubatdongsanchungkhoan/
    🟠 Hãy đăng ký Kênh MIỄN PHÍ để cập nhật các video mới nhất về thị trường bất động sản đà nẵng và các tỉnh Miền Trung mới nhất nhé.
    ✍️ Xem chi tiết dự án Quảng Bình : https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duan/duanquangbinh/
    ✍️ Xem chi tiết dự án Quảng Trị : https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duan/duanquangtri/
    ✍️Xem chi tiết dự án Huế : https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duan/duanhue/
    ✍️Xem chi tiết dự án Đà Nẵng : https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duan/duandanang/
    ✍️Xem chi tiết dự án Quảng Nam : https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duan/duanquangnam/
    ✍️Xem chi tiết dự án Quảng Ngãi :https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duan/duanquangngai/
    ✍️Xem chi tiết dự án Bình Định : https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duan/duanbinhdinh/
    ✍️Xem chi tiết dự án Phú Yên : https://batdongsanocn.com/tinhthanh/duanphuyen/
    Liên hệ nhân viên tư vấn :
    Hotline : 0705.279.779

    🟠 Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ khiếu nại hình ảnh, video hay hợp tác, kết nối chuyên trang ❤️Mua bán nhà đất Miền Trung❤️
    👉website : https://www.batdongsanocn.com/
    👉website : https://www.muabannhadatdanang.vn/
    👉Hotline/Zalo/Viber : 0705.279.779
    👉Email : [email protected]

    ❤️ Hãy ủng hộ chúng tôi bằng cách nhấn đăng ký để cập nhật các thông tin mới nhất nhé.
    Xin chân thành cảm ơn !

    Bán căn hộ \

    Đảo Kim Cương Quận 9 – Dự Án Đẹp Thành Phố Thủ Đức – Thế Tùng BDS


    Đảo Kim Cương Quận 9 Dự Án Đẹp Thành Phố Thủ Đức Thế Tùng BDS
    Cùng thế tùng Bds tìm hiểu về dự án Diamond Island hay còn gọi là đảo kim cương quận 9 và dự án Long Thuận Riverside tại quận 9
    daokimcuong
    diamondisland
    datnemquan9
    thetungbds
    longthuanvillariverside
    dautubds

    Đảo Kim Cương Quận 9 - Dự Án Đẹp Thành Phố Thủ Đức - Thế Tùng BDS

    BÁN ĐẤT NỀN GIÁ RẺ QUẬN 9 DỰ ÁN ĐÔNG DƯƠNG – BƯNG ÔNG THOÀN PHÚ HỮU QUẬN 9 GOI 0913039007


    BÁN ĐẤT NỀN GIÁ RẺ QUẬN 9 DỰ ÁN ĐÔNG DƯƠNG BƯNG ÔNG THOÀN PHÚ HỮU QUẬN 9 GOI 0913039007
    kdcdongduong datnenquan9 bandatquan9
    bungongthoan

    BÁN ĐẤT NỀN GIÁ RẺ QUẬN 9 DỰ ÁN ĐÔNG DƯƠNG - BƯNG ÔNG THOÀN PHÚ HỮU QUẬN 9 GOI 0913039007

    Cập nhật loạt dự án quanh công viên Mễ Trì 14ha sắp hoàn thành của quận Nam Từ Liêm


    Hà Nội 24H là kênh Youtube cá nhân liên tục cập nhật cho các bạn những sự kiện, dự án có tác động mạnh mẽ đến Đời Sống Kinh Tế Xã Hội của Thủ Đô Hà Nội.
    Các bạn có thể xem lại nội dung trên nền tảng Facebook tại địa chỉ: https://www.facebook.com/pagehanoi24h
    Điện thoại / Zalo vui lòng liên hệ số: 0987658370
    Trân trọng!
    hanoi24h Hanoiskyline

    © Bản quyền thuộc về Hà Nội 24H

    Cập nhật loạt dự án quanh công viên Mễ Trì 14ha sắp hoàn thành của quận Nam Từ Liêm

    นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆCĂN HỘ

    ขอบคุณที่รับชมกระทู้ครับ dự án đông dương quận 9

    Viết một bình luận