[NEW] Mua Bán Căn Hộ Chung Cư TPHCM Chính Chủ Giá Rẻ (12 | mua bán chung cư – Diaochoangduong

mua bán chung cư: นี่คือโพสต์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อนี้

Do nhu cầu kinh doanh, chính chủ cần sang lại căn hộ 3PN tại tháp SA1 với thông tin như sau:- Mã căn: SA1 – 1x – 07.- Lầu tầng trung view sông thoáng mát.-…

CĂN HỘ MINI GIÁ TỐT NHẤT BÌNH THẠNH, TẶNG FULL NỘI THẤT MỚI 100% – Đã Xây xong tầng 5 , nhận nhà Quý 1/2022- Vị trí: Mặt tiền ngay ngã tư Xô Viết…

(Chỉ còn vài căn giá tốt ) – Chỉ 500 triệu sở hữu căn hộ cao cấp 59m2 liền kề Aeon Mall Bình Tân, chiết khấu từ 2% – 18% + 3 chỉ vàng Tài Lộc SJCMOONLIGHT…

Thanh toán 20% hoặc “0 ĐỒNG” nào cả☑️ Nhận ngay chiết khấu lên đến 3%☑️ Ngân hàng hỗ trợ 80%☑️ Được ân hạn gốc & lãi 0% trong 24 tháng☑️ Miễn phí trả nợ…

🌈 Hôm nay em giới thiệu anh chị 1 căn hộ 2PN+ view sông đã có sổ hồng, ngay tại Thảo Điền chỉ với 4,25 tỷ🔥 Cận tết chị chủ cần vốn nên bán lại căn hộ…

Nối tiếp thành công từ 2 dự án Moonlight Park View và Moonlight Boulevard khu Tên Lửa, Bình Tân mà Hưng Thịnh đã mang lại lợi nhuận khủng cho khách…

Cho thuê căn hộ B14.03 (tầng 14), diện tích: 50m2 đã nhận nhà rồi có nội thất như hình, liên hệ xem và nhận nhà ở ngay – Bán 1 Phòng Ngủ net 2,5 tỷ (kg…

🌟🌟🌟 MOONLIGHT CENTRE POINT☘☘ YÊN TÂM TRAO NIỀM TIN, NHẬN MUÔN VÀN GIÁ TRỊ CHÍNH SÁCH SIÊU HẤP DẪN – CHỈ CÒN 1 VÀI CĂN GIÁ TỐT💥 Chiết khấu thanh toán…

Urban Green – không gian xanh giữa lòng thành phố.Dự án căn hộ Urban Green là dự án do CDT Kusto Home (Chủ đầu tư dự án Đảo Kim Cương, cổ đông lớn nhất của…

Chính chủ bán căn hộ 2PN 2wc giá 4.7 tỷ. Nhận nhà mới 100% chưa qua sử dụng.Mã căn: B17.03; Diện tích 72m2Cửa chính căn hộ hướng Tây Nam, cửa ban công hướng…

Thấu hiểu được nhu cầu nhà ở của người Việt, chủ đầu tư đưa ra các chính sách thanh toán giãn giúp cư dân nâng tầm cuộc sống lên chuẩn Quốc tế mà…

Mình cần sang lại 2 căn 1PN & 2PN dự án Lavita Charm Thủ Đức Vị Trí Đường Vành Đai 2, P.Trường Thọ , Q.Bình Thạnh Hiện trạng căn hộ đã nhận nhà Gía…

CHỈ VỚI #222TR SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ 2PN TẠI GÒ VẤP TẶNG FULL NỘI THẤT- Hỗ trợ vay 50% cố định lãi suất trong vòng 10 năm- Nhận giữ chỗ có mã căn…

🌿🌿 BOOKING CĂN HỘ CAO CẤP TRUNG TÂM TP. THỦ ĐỨC – GIÁ CHỈ #36triệu/m2 🌿🌿🌿 💥💥 MT EASTMARK CITY – Đã có #GPXD🏡Chủ Đầu Tư : Uy tín,…

Giao dịch mua bán căn hộ TP Hồ Chí Minh những năm gần đây phát triển rất sôi động với hàng loạt các dự án của các nhà đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước. Nhiều dự án đã được quy hoạch với quy mô, diện tích và mức giá đa dạng, thu hút nhiều đối tượng người mua trong và ngoài nước.

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Tổng quan về TPHCM

TP Hồ Chí Minh còn được gọi là Sài Gòn là thành phố trực thuộc trung ương, đi đầu trong nền kinh tế thị trường. Hiện nay, TP.HCM đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh và là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học, giáo dục lớn nhất Việt Nam.

mua bán căn hộ chung cư Tp HCM
Bất động sản TP HCM luôn nhộn nhịp nhờ sự phát triển về kinh tế, văn hóa, giáo dục

TP Hồ Chí Minh là tỉnh thuộc miền Nam Việt Nam, có tổng diện tích hơn 2.095 km2, thành phố được phân chia thành 19 quận và 5 huyện với 322 phường-xã, thị trấn. Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc tiếp giáp Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp Đồng Nam và Bà Rịa Vũng Tàu, Đông Nam giáp Biển Đông và Tiền Giang, còn phía Tây và phía Nam giáp với Long An.

Dù diện tích chỉ chiếm 0,6% cả nước nhưng tổng sản phẩm GDP mà TPHCM mang lại chiếm tới 20,5% Việt Nam, 27,9% giá trị SX công nghiệp và 37,9% dự án nước ngoài. 

Tp Hồ Chí Minh cũng là thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Trong khi tốc độ đô thị hóa trung bình của nước ta là khoảng 34,75%/năm, thì riêng HCM tốc độ đô thị hóa đạt tới 80,45%/ năm.

Thị trường mua bán chung cư tại TP.HCM

TP Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn của cả nước, là nơi tập trung rất đông các cơ quan hành chính, trường đại học các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và người nước nên nhu cầu về nhà ở tại khu vực này chiếm tỷ lệ rất cao.

Hàng năm có rất nhiều các dự án căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh được xây dựng, tuy nhiên mới chỉ phần nào đáp ứng nhu cầu của người dân, vẫn còn rất đông khách hàng chưa tìm được căn hộ ưng ý, phù hợp với gia đình do yếu tố về giá cả, diện tích và vị trí của căn hộ.

Mua bán căn hộ TP Hồ Chí Minh
Giao dịch mua bán căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh luôn sôi động

Để giải quyết tình trạng này, hiện nay đang có rất nhiều các dự án căn hộ được chào đón như: căn hộ cao cấp, căn hộ trung cấp, biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập… tại tất cả các quận, huyện của Hồ Chí Minh đã giúp cho thị trường mua bán chung cư tại đây diễn ra sôi động.

Giao dịch mua bán căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh những năm gần đây phát triển rất sôi động với hàng loạt các dự án của các nhà đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước. Nhiều dự án đã được quy hoạch với quy mô, diện tích và mức giá đa dạng, thu hút nhiều đối tượng người mua trong và ngoài nước.

Đặc biệt, thời gian gần đây khi nhiều ông trùm lớn đã cho ra mắt hàng loạt các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại HCM được triển khai ở tất cả các quận, huyện nội – ngoại thành của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở với đầy đủ dịch vụ tiện ích.

Giá căn hộ TPHCM 2021 cập nhật mới nhất

  • Giá căn hộ Quận 3 trung bình: 53,59 triệu/m2  
  • Giá căn hộ Quận 10 trung bình: 58,83 triệu/m2
  • Giá căn hộ Quận 1 trung bình: 74,29 triệu/m2
  • Giá căn hộ quận 2 trung bình: 49,38 triệu/m2

Trên đây là mức giá bán chung cư Tp Hồ Chí Minh trung bình tại một số khu vực. Tùy từng vị trí cụ thể cũng như loại hình căn hộ mà mức giá bán căn hộ sẽ khác nhau. Để tham khảo giá chi tiết hơn, bạn có thể tham khảo thêm tại chuyên mục Giá thị trường của Homedy.

READ  Chỉ Hơn 2 TỶ Sở Hữu Căn Hộ \"SÂN VƯỜN\" 3 NGỦ rộng 94m2 tại Hà Nội? - NhaF [4K] | bán chung cư nam từ liêm

Tổng hợp dự án căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh nổi bật 2021

Chung cư Lavita Charm

Dự án chung cư Lavita Charm là một sản phẩm của công ty Xây dựng Dịch vụ Địa ốc Trọng Tín, thành viên của Hưng Thịnh Corp. Dự án sở hữu vị trí đẹp, nằm ngay mặt tiền vành đai 2, liền với ga Metro số 1.

Mua bán chung cư Tp hồ chí minh
Lavita Charm đang được nhiều khách hàng có nhu cầu mua chung cư Tp HCM săn đón

Chung cư Lavita Charm gồm 3 tòa nhà cao 20 tầng. Trong đó có 2 tầng trung tâm thương mại, 2 tầng officetel và 939 căn hộ với diện tích 49m2 – 92m2. Điểm nổi bật của các căn hộ Lavita Charm là ban công riêng thoáng mát, đón nắng gió tự nhiên giúp những cư dân sinh sống tại đây luôn cảm được môi trường sống trong lành. 

Giá bán căn hộ Lavita Charm dao động từ 20 – 27 triệu/m2, tương đương chỉ khoảng 1,3 – 2,56 tỷ/căn. Đây được xem là mức giá khá mềm so với mặt bằng giá bán căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh hiện nay.

Chung cư Sunshine Venica

Đây là dự án chung cư Tp Hồ Chí Minh thuộc phân khúc hạng sang. Đây được xem như một biểu tượng mới của cuộc sống thượng lưu bên sông Sài Gòn. 

Sunshine Venica nằm tại Khu đô thị Sala Thủ Thiêm, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh.  Với quy mô 2,7ha, dự án sẽ cung cấp các sản phẩm: căn hộ cao cấp, penthouse, sky villas, khách sạn, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại;…

Chung cư TPHCM Sunshine Venica
Mua chung cư Tp Hồ Chí Minh tại hung cư Sunshine Venica là sự lựa chọn tuyệt vời

Dự án được chủ đầu tư Sunshine Group tích hợp nhiều tiện ích cao cấp để phục vụ cuộc sống xa hoa cho những cư dân sinh sống tại đây, như:

  • Hệ thống giáo dục liên cấp
  • Khu vui chơi giải trí
  • Bệnh viện
  • Trung tâm thương mại
  • Thư viện
  • Chuỗi nhà hàng, quán cafe
  • Khu thể thao ngoài trời và trong nhà, phòng tập gym,…
  • Bể bơi tràn bờ
  • Hệ thống cảnh quan cây xanh

Chung cư Moonlight Centre Point (Sài Gòn West)

Dự án căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh này tọa lạc tại Số 9 Tên Lửa, Q. Bình Tân. Với quy mô 1,9 ha Moonlight Centre Point cung cấp cho thị trường căn hộ Tp Hồ Chí Minh 1.304 sản phẩm. Các căn hộ chung cư 1PN – 3PN có diện tích đa dạng: 34.49 m2, 52.69 m2, 59.39m2, 65.7 m2,  66.63 m2, 68.94 m2, đến  83.45m2.

Dự án căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh Moonlight Centre Point
Dự án căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh Moonlight Centre Point

Sở hữu căn hộ Moonlight Centre Point, cư dân sẽ được hưởng các tiện ích dịch vụ hiện đại như: Khu vườn thư giãn, trung tâm thương mại, phòng gym, khu nướng BBQ ngoài trời, 2 hồ bơi trên cao rộng 600m2, khu café panorama,…

Giá bán căn hộ Moonlight Centre Point dự kiến khoảng 3.6 Tỷ/Căn 2PN.

Chung cư Empire City Quận 2

Dự án căn hộ chung cư Empire City tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2, nổi bật với chiều cao “chọc trời” 88 tầng. Chính chiều cao ấn tượng kết hợp với thiết kế cộng hưởng cùng thiên nhiên đã tạo nên một “khu rừng trên cao” sinh động, độc đáo giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh sầm uất.

Dự án cung cấp các sản phẩm: căn hộ chung cư cao cấp, văn phòng, shophouse, officetel,… Trong đó, giá bán căn hộ tại Empire City khá cao, từ 150 triệu đồng/m2.

Chung cư Empire City Quận 2
Chung cư Empire City Quận 2

Kinh nghiệm mua căn hộ giá rẻ tại TPHCM

Phần lớn nguồn cung căn hộ tại TPHCM đều tập trung ở phân khúc căn hộ trung cấp và căn hộ cao cấp tuy nhiên nhu cầu của phần lớn người dân đều hướng tới căn hộ giá rẻ TPHCM. Vì thế, để chọn mua được căn hộ giá phù hợp, người mua nhà cần chú ý những thông tin sau:

Vị trí căn hộ thuận tiện di chuyển

Khi lựa chọn căn hộ giá rẻ tại TPHCM, người mua cần chú ý đến vị trí thuận tiện với công việc, di chuyển và khu mua sắm. Hạn chế lựa chọn các vị trí quá xa trung tâm, không có tiện ích.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp người mua căn hộ hạn chế được những rủi ro khi giao dịch mua bán căn hộ giá rẻ TPHCM. Ngoài ra, chủ đầu tư uy tín còn giúp người mua an tâm hơn về chất lượng, tính pháp lý của công trình. Để đánh giá chủ đầu tư, người mua nên chú ý các thông tin như năm thành lập, các công trình đã thực hiện, giấy phép, độ uy tín trên thị trường…

Các yếu tố khác liên quan đến căn hộ

Các yếu tố khác liên quan đến căn hộ người mua nên chú ý gồm: Mức giá bán, yếu tố phong thủy, tiến độ thanh toán, chất lượng căn hộ…

Chọn mua căn hộ giá rẻ TPHCM tại Homedy

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh, các bạn có thể tham khảo Bất động sản Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến giá cả, vị trí, các dịch vụ tiện ích đi kèm một cách nhanh nhất, chính xác nhất để có những quyết định đúng đắn.

Không những vậy, Homedy.com còn tổng hợp rất nhiều các căn hộ chung cư đang tiến hành giao dịch, thông quá đó bạn sẽ liên hệ trực tiếp với các chủ dự án, chủ sở hữu căn hộ hoặc các nhà môi giới bất động sản uy tín để nhận được những lời tư vấn hữu ích về căn hộ mà bạn quan tâm.

Tham khảo ngay những tin rao bán chung cư Tp Hồ Chí Minh được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

  • Mua căn hộ mini Tp Hồ Chí Minh
  • Mua chung cư cao cấp Tp Hồ Chí Minh
  • Mua căn hộ dưới 1 tỷ Tp Hồ Chí Minh
  • Mua căn hộ dưới 3 tỷ Tp Hồ Chí Minh
  • Mua căn hộ 3PN Tp Hồ Chí Minh

[Update] Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Tháng 12 | mua bán chung cư – Diaochoangduong

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ TỐT, CHÍNH CHỦ – CHỢ TỐT NHÀ

Sau đợt đại dịch vừa qua, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm dần lên. Các loại hình bất động sản đang dần hồi phục và tiếp tục nhận được nhiều sự được quan tâm. Trong đó, loại hình căn hộ chung cư đang là điểm sáng với nhiều dự án ra đời từ phân khúc bình dân đến cao cấp, mang đến nhiều cơ hội lựa chọn cho quý nhà đầu tư, khách hàng.

Việc chọn mua căn hộ chung cư phù hợp chưa bao giờ dễ dàng, vì thế, để hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra, người mua cần dành thời gian tìm hiểu kỹ các thông tin về các dự án để đưa ra quyết định đúng đắn. Dưới đây, Chợ Tốt Nhà chia sẻ đến quý bạn đọc các thông tin liên quan đến việc mua bán chung cư hiện nay.

Chung cư đang là loại hình bất động sản có mức tăng trưởng nhanh chóng

Ưu điểm của căn hộ chung cư

Giá căn hộ chung cư có thể từ vài trăm triệu đến vài chục tỷ đồng, tùy vào từng dự án, vị trí, quy mô, uy tín của chủ đầu tư Dưới đây là những ưu điểm của loại hình bất động sản căn hộ chung cư:

  • Được hưởng toàn bộ các tiện ích và dịch vụ nội khu hiện hữu đi kèm trong dự án gồm trung tâm thương mại, siêu thị, quán cà phê, khu vui chơi dành cho trẻ em, công viên xanh, trường học, nhà giữa trẻ, phòng tập gym, phòng tập yoga, bể bơi, sân bóng rổ, bóng chuyền, đường đi bộ…
  • Môi trường sống văn minh, hiện đại với hệ thống thang máy, thang bộ đầy đủ, tiện lợi, dễ di chuyển.
  • Cuộc sống tiện nghi vì mọi thứ đều được điều tiết và giải quyết bởi ban quản lý chung cư, hệ thống an ninh, camera giám sát 24h, có bãi đỗ xe, thẻ từ ra vào…
  • Căn hộ chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, nhất là các gia đình có trẻ nhỏ vì có nhà giữ trẻ, khu vui chơi cho trẻ, các bé có cơ hội được làm quen với bạn bè cùng lứa trong môi trường rộng rãi, an toàn.
  • Cư dân sống ở tầng cao của chung cư có tầm nhìn đẹp, căn hộ lúc nào cũng thoáng mát, không khí trong lành.
  • Sẽ không bao giờ phải lo lắng về mối mọt, ruồi, muỗi, sâu bọ khi ở chung cư.
  • Có thể vay vốn mua nhà dễ dàng khi chưa đủ tiền để trả 1 lần.
  • Phương thức thanh toán linh hoạt, nhất là đối với các dự án mới bắt đầu khởi công xây nền móng
READ  Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Nhất Quận Gò Vấp, Cuối Năm 2021 Nhận Nhà | bán chung cư gò vấp

Chung cư mang lại cuộc sống tiện nghi, an toàn cho cư dân

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm kể trên thì căn hộ chung cư cũng có một số nhược điểm như:

  • Nhiều dự án chung cư giá bán cao hơn so với giá trị thực tế.
  • Chu kỳ tăng giá của các dự án chung cư thường chỉ tăng nhẹ, ít khi có biến động tăng vọt.
  • Thời gian để tìm hiểu thị trường thường khá dài, cho nên cần đắn đo kỹ trước khi quyết định.

Giá thành rẻ hơn nhiều so với loại hình nhà đất

Các loại hình đầu tư căn hộ chung nổi bật hiện nay

Căn hộ chung cư

Chung cư là loại hình bất động sản nhiều tầng, nhiều căn hộ, có lối đi chung cùng các tiện ích và hạ tầng sử dụng chung. Ưu điểm khi đầu tư căn hộ chung cư:

  • Sẵn tiện ích cơ bản để sử dụng như siêu thị, nhà trẻ, trường học, phòng tập gym, sân thể thao, công viên, hồ bơi
  • Hệ thống camera giám sát, bảo vệ an ninh tốt.
  • Môi trường sống văn minh, hiện đại.
  • Mặc dù lợi nhuận thấp hơn so với đầu tư đất, nhưng an toàn hơn.
  • Phương thức thanh toán linh hoạt, ngân hàng hỗ trợ vay vốn, trả góp từng đợt.
  • Nhu cầu mua để ở/ cho thuê chung cư đang rất lớn tại các đô thị lớn.
  • Tính thanh khoản cao, nhất là các dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín.

Tuy nhiên, hạn chế của loại hình này chính là dễ bị thổi phồng giá so với giá trị thực; chu kỳ tăng giá nhẹ và phải mất nhiều thời gian để tìm hiểu về thị trường.

Căn hộ chung cư cung cấp đầy đủ tiện ích, phù hợp với các gia đình trẻ

Officetel

Đây là loại hình căn hộ chung cư đa mục đích sử dụng: nhà ở; khách sạn; văn phòng. Officetel có trang bị đầy đủ tiện nghi gồm phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, phòng khách với nội thất phục vụ công việc. Ưu điểm:

  • Giá bán không cao, đầu tư vốn ban đầu thấp.
  • So với các căn hộ thông thường, giá cho thuê Officetel hấp dẫn hơn nhiều.
  • Được sử dụng làm văn phòng, địa chỉ đăng ký công ty, doanh nghiệp.

Hạn chế của loại hình này là không phù hợp để ở lâu dài vì diện tích nhỏ, chi phí bảo trì cao hơn các loại căn hộ khác.

Căn hộ dịch vụ (Penthouse, Duplex)

Loại hình chung cư này được xây dựng với mục đích cho thuê như khách sạn, có thể ở, làm việc hay nghỉ dưỡng. Lợi ích khi đầu tư loại hình này chính là:

  • Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện.
  • Đầy đủ dịch vụ và tiện ích để sử dụng, có thể ở trong thời gian dài.
  • Giá cho thuê cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.

Nhược điểm của các căn hộ dịch vụ chính là xây dựng ở các khu đô thị nhộn nhịp, không thích hợp để nghỉ ngơi, thư giãn.

Shophouse

Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới, nhà ở kết hợp kinh doanh, hiện nay đang trở thành xu hướng đầu tư mới hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản.

Ưu điểm khi đầu tư Shophouse:

  • Giá trị thương mại và tính thanh khoản cao.
  • Giá trị cho thuê cao, cao hơn nhiều so với các loại hình bất động sản cho thuê khác.

Tuy nhiên, loại hình này vẫn có hạn chế là chỉ có thời gian sử dụng 50 năm.

Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản căn hộ chung cư

Vị trí căn hộ chung cư

Vị trí ảnh hưởng đến 50% giá trị của một căn hộ chung cư. Dự án chung cư có vị trí đẹp, đường sá hoàn thiện, giao thông thuận lợi, cảnh quan hài hòa chắc chắn sẽ có giá cao và tính thanh khoản cao hơn các dự án khác cùng phân khúc có vị trí không bằng.

Tính pháp lý rõ ràng

Pháp lý là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ chung cư. Các căn hộ khi hoàn thiện chưa có sổ đỏ, và sau khi được cấp sổ đỏ có thể tăng đến 20% giá trị ban đầu.

Sự uy tín của chủ đầu tư

Dự án được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín trong ngành, nhiều dự án hoàn thành được đánh giá tốt thì giá trị của sản phẩm và tính thanh khoản cũng cao hơn hẳn.

Vị trí và các tiện ích đi kèm sẽ ảnh hưởng nhiều tới giá trị chung cư

Diện tích

Căn hộ có diện tích càng lớn sẽ có giá càng cao. Mặt khác, căn hộ có hướng nhìn view đẹp sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ khác.

Chất lượng thi công

Chất lượng dự án qua kiểm định đảm bảo đúng tiêu chuẩn, đúng bản thiết kế sẽ có tính thanh khoản cao và giá bán tốt hơn các dự án khác. Nhất là các dự án hoàn thành đúng tiến độ, bàn giao đúng thời gian cam kết trong hợp đồng mua bán.

Những lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư

  • Xem kỹ hợp đồng trước khi ký hợp đồng mua bán: Đây là yếu tố quan trọng, các vấn đề thống nhất giữa bên mua và bên bán cần ghi rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng. Đảm bảo quyền lợi của người bán và người mua đúng trình tự trước pháp luật.
  • Đối với các cá nhân hoặc chủ đầu tư vay ngân hàng để thanh toán mua căn hộ chung cư thì nên ưu tiên chọn ngân hàng hợp tác hay liên kết với chủ đầu tư.
  • Không nên vay quá 50% giá trị thẩm định của căn hộ để tránh nợ quá hạn sau mua.
  • Đối với các căn hộ đã qua sử dụng, cần kiểm tra kỹ diện tích và cơ sở vật chất, nội thất bên trong trước khi mua bán, dọn vào ở.

Tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới dự án và căn hộ trước khi quyết định mua chung cư

Mua bán căn hộ chung cư hiệu quả trên Chợ Tốt Nhà

Nhìn chung, loại hình căn hộ chung cư chưa bao giờ ngừng hot mà trái lại còn ngày càng trở nên hấp dẫn, đặc biệt là khi quỹ nhà đất ngày càng hạn hẹp và nhiều dự án chung cư liên tục ra đời.

Bạn đang có nhu cầu mua hoặc thuê chung cư để ở, mua để đầu tư hoặc cho thuê? Hãy truy cập trang Chợ Tốt Nhà để tham khảo và chọn được sản phẩm phù hợp với yêu cầu của mình. Với nút lọc – tìm kiếm trên website hoặc ứng dụng, bạn sẽ dễ dàng chọn được tin đăng có vị trí, diện tích, pháp lý, chủ đầu tư dự án, đáp ứng đúng nhu cầu của mình để dễ dàng so sánh và lựa chọn.

Ngoài ra, nếu bạn đang cần cho thuê hoặc bán chung cư cũng có thể đăng tin với đầy đủ thông tin mô tả lên Chợ Tốt Nhà. Với lượng lớn lượt truy cập hằng ngày tại đây, tin đăng của bạn sẽ nhanh chóng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng để mua bán hiệu quả.

READ  Nhà Đất Quận 2 • KDC Đông Thủ Thiêm • Bán Đất Nền, Nhà Phố giá rẻ Quận 2 thuộc Tp mới Thủ Đức | mua bán nhà đất quận 2

Chúc bạn có những giao dịch mua bán căn hộ chung cư thành công trên Chợ Tốt Nhà!


TUẤN DŨNG TRÚNG SỐ ĐỘC ĐẮC MUA BIỆT THỰ 8 TỶ RƯỠI,TẠI TP VĨNH LONG,TRỐN CHÂU PHÚ:


Tuấn Dũng Kính chúc qúy vị thật nhiều Sức:
Nếu qúy vị Gâp những Tu Sĩ Nói Pháp hay hoặc những Chuyện TÂM LINH ĐỘC LẠNhững căn bệnh Lạ ,Cần sự giúp đỡ của cộng đồng,thì hãy liên hệ với tuấn dũng qua sdt;zalo;viber;0969977343;
========
Các anh chị em MTQ,các nhà hảo tâm nào ở xa,muốn giúp đỡ cho những hoàn cảnh trong các video,thì TD sẳn sàng nhận giúp thay mặt quý vị đến tận nhà ,trao tận tay cho người cần giúp đỡ đó.,
Hãy bấm đăng ký kênh ủng hộ tinh thần nhé quý vị:
https://youtu.be/kd9lxlLW8
^^^^
Liên hệ công việc qua Facebook
;Tuấn Dũng nhipcaunhanai https://
TuấnDũngNhịpCầuNhânÁi.ThầyTríMuSoiCăn..

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

TUẤN DŨNG TRÚNG SỐ ĐỘC ĐẮC MUA BIỆT THỰ 8 TỶ RƯỠI,TẠI TP VĨNH LONG,TRỐN CHÂU PHÚ:

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ


Quy trình giao dịch chuyển nhượng được chia ra thành 02 trường hợp: Chuyển nhượng căn hộ trên Hợp đồng mua bán (HĐMB) và Chuyển nhượng căn hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ)
https://www.facebook.com/groups/697913860839803/user/100048788445312

TH1: Chuyển nhượng căn hộ trên Hợp đồng mua bán
Trước khi tiến hành thủ tục mua bán chuyển nhượng người bán và người mua cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của phòng công chứng được luật pháp Việt Nam quy định về chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư.
Giấy tờ căn hộ của người bán thông thường sẽ bao gồm:
+ Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục hợp đồng đi kèm. Nếu căn hộ đang vay ngân hàng thì phải làm thủ tục tất toán khoản vay để rút hợp đồng mua bán ra.
+ Biên bản bàn giao căn hộ trong trường hợp căn hộ đã nhận bàn giao nhà.
+ Biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Văn bản này thể hiện việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư theo quy định tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Nếu như căn hộ chưa nhận bàn giao thì sẽ không có văn bản này.
+ Giấy xác nhận thông tin chuyển tiền, văn bản này thể hiện chính xác khoản tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư đến thời điểm hiện tại.
+ Đơn xin xác nhận (V/v chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Đối với căn hộ đã bàn giao) hoặc Đơn xin xác nhận (V/v chưa bàn giao căn hộ Đối với căn hộ chưa nhận bàn giao)
+ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của 02 vợ chồng bên bán hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn. Tất cả các giấy tờ này cần phải trùng khớp thông tin với hợp đồng mua bán căn hộ khi ký kết với chủ đầu tư.
+ Giấy ủy quyền toàn phần để cá nhân hoặc một tổ chức khác thay người bán tiến hành các thủ tục chuyển nhượng nếu người bán không trực tiếp tiến hành được thủ tục. Cũng có thể có trường hợp Vợ ủy quyền toàn phần cho Chồng để thực hiện toàn bộ các thủ tục ký chuyển nhượng căn hộ hoặc ngược lại.
Về phía người mua cần chuẩn bị Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu. Đối với căn hộ đang là HĐMB thì có thể đứng tên 1 hoặc nhiều người.
Khi hai bên đã đầy đủ các loại giấy tờ thì sẽ cùng nhau ra văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục mua bán chuyển nhượng.
Sau đó phòng công chứng sẽ xuất bản một số loại giấy tờ:
+ Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Số lượng văn bản sẽ khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của từng chủ đầu tư.
+ Giấy ủy quyền trong trường hợp có bên thứ 3 tiến hành thủ tục các thủ tục tiếp theo thay cho người bán và người mua.
+ Giấy tờ căn hộ và giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua, mỗi loại 1 bản sao y công chứng để tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế.
Bước tiếp theo là tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế, hồ sơ khai thuế bao gồm:
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (1 bản)
+ Toàn bộ giấy tờ căn hộ bản sao y công chứng (1 bản)
+ Toàn bộ giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua bản sao y công chứng (mỗi bên 1 bộ)
+ Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (1 bản gốc)
+ Giấy ủy quyền cho nếu có bên thứ 3 tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế (1 bản gốc)
Sau khi Chi cục thuế tiếp nhận hồ sơ thì trả giấy hẹn trả Thông báo thuế, đến lịch hẹn khoảng 5 – ngày sau người khai thuế sẽ đến nhận thông báo thuế và nộp thuế thu nhập cá nhân tại điểm thu ngân sách nhà nước gần đó.
Người nộp thuế sẽ nhận về 1 bản thông báo thuế bản gốc và 1 bản hóa đơn nộp tiền vào ngân sách nhà nước bản gốc.
Bước cuối cùng là Xác nhận chuyển nhượng, Hồ sơ lên cần thiết để lên chủ đầu tư bao gồm:
+ Toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến căn hộ
+ Toàn bộ các giấy tờ liên quan đến ngân hàng (nếu có)
+ Văn bản chuyển nhượng bản gốc, số lượng theo quy định của từng chủ đầu tư
+ Giấy ủy quyền nếu có bên thứ 3 tiến hành thủ tục xác nhận chuyển nhượng thay cho Bên bán (1 bản gốc)
+ Thông báo thuế và hóa đơn đã nộp thuế (mỗi thứ 1 bản gốc và tùy thuộc yêu cầu của từng chủ đầu tư có thể cần thêm bản sao y có công chứng)
+ Giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua bản sao y công chứng. Chú ý nên mang theo bản gốc để đối chứng.
Khi xác nhận chuyển nhượng xong, người mua sẽ được nhận lại văn bản chuyển nhượng có đóng dấu của chủ đầu tư, giấy xác nhận chuyển nhương do chủ đầu tư cấp hoặc hợp đồng mua bán mới mang tên người mua. Đến thời điểm này căn hộ đã hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của Bên mua.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ

Chung Cư – Low G (Audio/Full)


prod. alrota

Chung Cư - Low G (Audio/Full)

REVIEW CĂN HỘ 58M2 TERRA ROYAL Ở TRUNG TÂM Q.3 SÀI GÒN: NHỎ NHƯNG KHÔNG NHỎ! NHÌN TƯỞNG 75M2


Hello các bạn!
Nay đổi gió, bỏ công nghệ qua một bên, review căn hộ của người bạn ở xa, nhờ mình làm vừa xong. Nội thất 200 triệu, loa và tivi hàng demo dùng rồi mua từ Mai Nguyên giá tốt, nhưng nhìn vẫn ngon 😉 Quay cho các bạn xem cho vui, biết đâu các bạn có thể tham khảo khi cần làm cho mình 1 căn hộ ưng ý! Chỉ 58m2 thôi mà nhìn như 7075m2 😉
Nếu bạn thích các video cá nhân của mình, hãy bấm like và subscribe kênh để ủng hộ tinh thần nhé!
Cảm ơn các bạn đã xem video!

FOLLOW ME!
Facebook: https://www.facebook.com/maitrieunguyen
Instagram: https://www.instagram.com/maitrieunguyen
Twitter: https://twitter.com/mainguyenluxury
Youtube: https://www.youtube.com/user/maitrieunguyen
Website: https://www.mainguyen.vn
Fanpage Cty Mai Nguyen: https://www.facebook.com/mainguyenluxurymobile/

REVIEW CĂN HỘ 58M2 TERRA ROYAL Ở TRUNG TÂM Q.3 SÀI GÒN: NHỎ NHƯNG KHÔNG NHỎ! NHÌN TƯỞNG 75M2

Mua – bán tép đồng mùa nước nổi ở hạ lưu sông Mekong


Tép đồng bắt được đã khó, nhưng bảo quản lại càng khó. Tháp tùng chuyến thu mua tép đồng của chị Linh giúp tôi hiểu thêm nghề thu mua, khai thác tép đồng là một hành trình gian nan, vất vả. Suốt chuyến đi, ai cũng trong tâm trạng hồi hộp, lo lắng.
Mời bạn cùng xem video về nghề mua bán tép đồng mùa nước nổi, để hiểu thêm về đời sống vùng đất ngập nước hạ lưu sông Mekong con sông huyền thoại.
Nếu cảm thấy thú vị, hãy chia sẻ video cho nhiều người cùng xem. Cảm ơn bạn.

Mua - bán tép đồng mùa nước nổi ở hạ lưu sông Mekong

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆCĂN HỘ

ขอบคุณมากสำหรับการดูหัวข้อโพสต์ mua bán chung cư

Viết một bình luận