[NEW] Dồn dập sốt đất từ Bắc đến Nam: Bất động sản ngày càng đắt đỏ | bất dong san – Diaochoangduong

bất dong san: นี่คือโพสต์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อนี้

Căn hộ triệu USD, biệt thự trăm tỉ

Vài năm trước, có lẽ không ai hình dung, giá một căn hộ có thể lên tới hàng triệu USD (khoảng 23 tỉ đồng) nhưng mức giá này hiện nay trở nên phổ biến. Thậm chí có căn hộ giá lên tới vài chục tỉ đồng. Như tại dự án 22 – 24 phố Hàng Bài (Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội), giá căn hộ có diện tích 120 – 250 m2 được chào bán khoảng 85 – 175 tỉ đồng.

Dồn dập sốt đất từ Bắc đến Nam: Bất động sản ngày càng đắt đỏ - ảnh 1

Căn hộ được xem là cao cấp và đắt đỏ nhất ở TP.HCM thuộc về dự án khu văn phòng thương mại, dịch vụ, căn hộ, khách sạn Spirit of Saigon (Q.1) với giá lên đến 23.000 USD/m2, thậm chí có căn hộ mỗi mét vuông đang chào bán với giá khoảng 800 triệu đồng.

Nhưng các mức giá này vẫn chưa phải là đỉnh nếu vụ đấu giá đất Thủ Thiêm được các nhà đầu tư thực hiện. Với mức giá đấu thành công lên tới 2,45 tỉ đồng/m2, theo tính toán, giá mỗi mét vuông căn hộ tại dự án này sẽ lên đến hàng tỉ đồng.

Ở phân khúc đất nền và biệt thự, giá còn gây choáng hơn. Thị trường Hà Nội đã xuất hiện những căn biệt thự có giá hàng trăm tỉ đồng. Như tại khu đô thị Vinhomes Green Bay (P.Mễ Trì, Q.Nam Từ Liêm), giá một số biệt thự hiện đã chạm mốc 400 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 – 5 lần so với 4 – 5 năm trước. Một căn biệt thự song lập khoảng 150 m2 tại khu đô thị này được rao bán với giá khoảng 60 – 70 tỉ đồng.

Một số địa phương lân cận như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh… giá biệt thự cũng tăng rất mạnh. Cách đây khoảng vài năm, Ecopark (Hưng Yên) ra mắt khu biệt thự đảo với giá khoảng 15 – 20 tỉ đồng/căn. Đây là mức giá kỷ lục của thị trường thời điểm đó thì gần đây giá rao bán đã tăng lên 50 – 70 tỉ đồng/căn, khoảng 180 – 200 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Vạn Phúc (TP.Thủ Đức, TP.HCM) đang mở bán các căn biệt thự đơn lập tại Van Phuc Mansion với giá khoảng 160 tỉ đồng và Parkview Shop Villas có giá bán từ 59 tỉ đồng/căn. Cũng tại TP.Thủ Đức, Tập đoàn Trung Thủy tung dự án biệt thự Lancaster Eden có giá trên dưới 100 tỉ đồng/căn. Dòng biệt thự cao cấp tại khu đô thị Sala do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư diện tích 550 m2 có giá khoảng 130 tỉ đồng/căn. Còn biệt thự đơn lập sở hữu sân vườn và hồ bơi rộng hướng ra mặt đường có thiết kế 1 hầm, 3 lầu trên diện tích 789 m2 giá bán khoảng 268 tỉ đồng. Nhưng đây là mức giá chủ đầu tư bán ra. Sau khi vụ đấu giá đất Thủ Thiêm được công bố với mức đấu giá thành công hơn 2,4 tỉ đồng/m2, giá bán mỗi căn biệt thự còn tăng nhiều lần.

Đất nền chính là phân khúc “hét” kinh khủng nhất. Sản phẩm shophouse, biệt thự tại dự án Louis City Hoàng Mai (Q.Hoàng Mai, Hà Nội) cách đây 1 năm chỉ có giá khoảng 80 – 100 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên trên dưới 150 triệu đồng/m2, thậm chí có thông tin rao bán với giá 220 triệu đồng/m2. Các khu vực vùng ven Hà Nội như các huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Thanh Trì… giá đều tăng dựng đứng. Đất vị trí đẹp trung tâm thị trấn của H.Đan Phượng đã tăng từ khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2 lên 60 – 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những mảnh đất nằm sâu hơn nhưng ô tô có thể đi vào cũng tăng từ khoảng 10 triệu đồng/m2 thời điểm đầu năm 2021 lên trên dưới 20 triệu đồng/m2. Tại H.Hoài Đức, giá đất tiếp tục đà tăng mạnh theo thông tin sắp lên quận. Những vị trí tăng nhiều nhất là khu phân lô, đấu giá, đất ô tô có thể đi vào… đều có mức tăng 30 – 50% so với đầu năm 2021. Tại H.Thạch Thất, một mảnh đất diện tích khoảng 100 m2 ở khu tái định cư Bắc Phú Cát được rao bán với giá 45 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10 triệu đồng/m2 so với cách đây khoảng 2 tháng.

READ  Thành Cát Tư Hãn - Kẻ \"Phối Giống\" Vô Địch Thế Giới - Ông Tổ Của Hơn 16 Triệu Người | cat thanh

Theo khảo sát, cơn sốt đất còn lan rộng đến đất rừng, đất đồi ở vùng ven Hà Nội như H.Sóc Sơn, H.Ba Vì, TX.Sơn Tây; H.Lương Sơn, TP.Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình); TX.Phúc Yên, H.Lập Thạch (Vĩnh Phúc)… trong trào lưu “bỏ phố về quê”, “bỏ phố về rừng”… Đặc biệt là những mảnh đất sát mép nước hồ, sông, suối hoặc có tầm nhìn thoáng đều được người dân săn lùng, đẩy giá lên trời.

Cảnh báo bong bóng

Theo lãnh đạo một công ty bất động sản (BĐS), đang có cơn sốt biệt thự, đặc biệt là các dòng biệt thự cao cấp phục vụ cho giới siêu giàu. Sở dĩ có hiện tượng trên là do loại hàng này khan hiếm và khách mua dòng này đa số để ở chứ không phải đầu cơ hay “cò đất”. Chính vì sở hữu những vị trí đắc địa, độc tôn nên giá bán rất cao và luôn tăng giá.

Trong khi đó, lý giải về hiện tượng giá đất nền, biệt thự, nhà liền kề ở vùng ngoại thành Hà Nội nóng lên gần đây, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS VN, cho rằng một phần nguyên nhân đến từ việc người dân đang có nhu cầu đầu tư, lướt sóng trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm ngân hàng xuống thấp. Theo ông, một bộ phận người dân đang có tiền nhàn rỗi, không biết đầu tư vào đâu nên chọn đầu tư vào BĐS vì mức sinh lời hấp dẫn, lại tránh được lạm phát do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Dòng tiền trong xã hội bị ùn tắc do khó đầu tư kinh doanh ở các lĩnh vực khác, lãi suất ngân hàng giảm nên dồn sang chứng khoán, BĐS.

Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết sau khi nới lỏng giãn cách xã hội thì thị trường BĐS cũng đã có những dấu hiệu phục hồi đáng kể. Lượng giao dịch, giá có xu hướng tăng cao. Theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh, TP trực thuộc T.Ư cần sát sao hơn với thị trường BĐS, trong đó có việc đánh giá, nhận định về khả năng tiềm ẩn nguy cơ xảy ra các diễn biến bất thường, dự báo tình hình thời gian tới, để thị trường phát triển lành mạnh, tránh xảy ra “bong bóng”.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty nghiên cứu thị trường CBRE, đánh giá: Năm 2022 thị trường căn hộ đón nhận số lượng gấp đôi so với 2021, trong đó phân khúc nhà liền thổ nguồn cung cũng sẽ tăng 20 – 30%. Nhưng so với nhu cầu lớn trên thị trường vẫn có sự lệch pha về cung cầu. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công vẫn có đà tăng. Tất cả yếu tố đó dẫn đến sự tăng giá trong thời gian tới.

[NEW] Dồn dập sốt đất từ Bắc đến Nam: Bất động sản ngày càng đắt đỏ | bất dong san – Diaochoangduong

Căn hộ triệu USD, biệt thự trăm tỉ

Vài năm trước, có lẽ không ai hình dung, giá một căn hộ có thể lên tới hàng triệu USD (khoảng 23 tỉ đồng) nhưng mức giá này hiện nay trở nên phổ biến. Thậm chí có căn hộ giá lên tới vài chục tỉ đồng. Như tại dự án 22 – 24 phố Hàng Bài (Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội), giá căn hộ có diện tích 120 – 250 m2 được chào bán khoảng 85 – 175 tỉ đồng.

Dồn dập sốt đất từ Bắc đến Nam: Bất động sản ngày càng đắt đỏ - ảnh 1

Căn hộ được xem là cao cấp và đắt đỏ nhất ở TP.HCM thuộc về dự án khu văn phòng thương mại, dịch vụ, căn hộ, khách sạn Spirit of Saigon (Q.1) với giá lên đến 23.000 USD/m2, thậm chí có căn hộ mỗi mét vuông đang chào bán với giá khoảng 800 triệu đồng.

Nhưng các mức giá này vẫn chưa phải là đỉnh nếu vụ đấu giá đất Thủ Thiêm được các nhà đầu tư thực hiện. Với mức giá đấu thành công lên tới 2,45 tỉ đồng/m2, theo tính toán, giá mỗi mét vuông căn hộ tại dự án này sẽ lên đến hàng tỉ đồng.

Ở phân khúc đất nền và biệt thự, giá còn gây choáng hơn. Thị trường Hà Nội đã xuất hiện những căn biệt thự có giá hàng trăm tỉ đồng. Như tại khu đô thị Vinhomes Green Bay (P.Mễ Trì, Q.Nam Từ Liêm), giá một số biệt thự hiện đã chạm mốc 400 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 – 5 lần so với 4 – 5 năm trước. Một căn biệt thự song lập khoảng 150 m2 tại khu đô thị này được rao bán với giá khoảng 60 – 70 tỉ đồng.

READ  Bán nhà quận 12 | Nhà phố 4m x 20m đường 12m có Cây Xanh 3 lầu nội thất đẹp xem YÊU luôn | bán nhà đường lâm văn bền quận 7

Một số địa phương lân cận như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh… giá biệt thự cũng tăng rất mạnh. Cách đây khoảng vài năm, Ecopark (Hưng Yên) ra mắt khu biệt thự đảo với giá khoảng 15 – 20 tỉ đồng/căn. Đây là mức giá kỷ lục của thị trường thời điểm đó thì gần đây giá rao bán đã tăng lên 50 – 70 tỉ đồng/căn, khoảng 180 – 200 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Vạn Phúc (TP.Thủ Đức, TP.HCM) đang mở bán các căn biệt thự đơn lập tại Van Phuc Mansion với giá khoảng 160 tỉ đồng và Parkview Shop Villas có giá bán từ 59 tỉ đồng/căn. Cũng tại TP.Thủ Đức, Tập đoàn Trung Thủy tung dự án biệt thự Lancaster Eden có giá trên dưới 100 tỉ đồng/căn. Dòng biệt thự cao cấp tại khu đô thị Sala do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư diện tích 550 m2 có giá khoảng 130 tỉ đồng/căn. Còn biệt thự đơn lập sở hữu sân vườn và hồ bơi rộng hướng ra mặt đường có thiết kế 1 hầm, 3 lầu trên diện tích 789 m2 giá bán khoảng 268 tỉ đồng. Nhưng đây là mức giá chủ đầu tư bán ra. Sau khi vụ đấu giá đất Thủ Thiêm được công bố với mức đấu giá thành công hơn 2,4 tỉ đồng/m2, giá bán mỗi căn biệt thự còn tăng nhiều lần.

Đất nền chính là phân khúc “hét” kinh khủng nhất. Sản phẩm shophouse, biệt thự tại dự án Louis City Hoàng Mai (Q.Hoàng Mai, Hà Nội) cách đây 1 năm chỉ có giá khoảng 80 – 100 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên trên dưới 150 triệu đồng/m2, thậm chí có thông tin rao bán với giá 220 triệu đồng/m2. Các khu vực vùng ven Hà Nội như các huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Thanh Trì… giá đều tăng dựng đứng. Đất vị trí đẹp trung tâm thị trấn của H.Đan Phượng đã tăng từ khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2 lên 60 – 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những mảnh đất nằm sâu hơn nhưng ô tô có thể đi vào cũng tăng từ khoảng 10 triệu đồng/m2 thời điểm đầu năm 2021 lên trên dưới 20 triệu đồng/m2. Tại H.Hoài Đức, giá đất tiếp tục đà tăng mạnh theo thông tin sắp lên quận. Những vị trí tăng nhiều nhất là khu phân lô, đấu giá, đất ô tô có thể đi vào… đều có mức tăng 30 – 50% so với đầu năm 2021. Tại H.Thạch Thất, một mảnh đất diện tích khoảng 100 m2 ở khu tái định cư Bắc Phú Cát được rao bán với giá 45 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10 triệu đồng/m2 so với cách đây khoảng 2 tháng.

Theo khảo sát, cơn sốt đất còn lan rộng đến đất rừng, đất đồi ở vùng ven Hà Nội như H.Sóc Sơn, H.Ba Vì, TX.Sơn Tây; H.Lương Sơn, TP.Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình); TX.Phúc Yên, H.Lập Thạch (Vĩnh Phúc)… trong trào lưu “bỏ phố về quê”, “bỏ phố về rừng”… Đặc biệt là những mảnh đất sát mép nước hồ, sông, suối hoặc có tầm nhìn thoáng đều được người dân săn lùng, đẩy giá lên trời.

Cảnh báo bong bóng

Theo lãnh đạo một công ty bất động sản (BĐS), đang có cơn sốt biệt thự, đặc biệt là các dòng biệt thự cao cấp phục vụ cho giới siêu giàu. Sở dĩ có hiện tượng trên là do loại hàng này khan hiếm và khách mua dòng này đa số để ở chứ không phải đầu cơ hay “cò đất”. Chính vì sở hữu những vị trí đắc địa, độc tôn nên giá bán rất cao và luôn tăng giá.

Trong khi đó, lý giải về hiện tượng giá đất nền, biệt thự, nhà liền kề ở vùng ngoại thành Hà Nội nóng lên gần đây, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS VN, cho rằng một phần nguyên nhân đến từ việc người dân đang có nhu cầu đầu tư, lướt sóng trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm ngân hàng xuống thấp. Theo ông, một bộ phận người dân đang có tiền nhàn rỗi, không biết đầu tư vào đâu nên chọn đầu tư vào BĐS vì mức sinh lời hấp dẫn, lại tránh được lạm phát do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Dòng tiền trong xã hội bị ùn tắc do khó đầu tư kinh doanh ở các lĩnh vực khác, lãi suất ngân hàng giảm nên dồn sang chứng khoán, BĐS.

Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết sau khi nới lỏng giãn cách xã hội thì thị trường BĐS cũng đã có những dấu hiệu phục hồi đáng kể. Lượng giao dịch, giá có xu hướng tăng cao. Theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh, TP trực thuộc T.Ư cần sát sao hơn với thị trường BĐS, trong đó có việc đánh giá, nhận định về khả năng tiềm ẩn nguy cơ xảy ra các diễn biến bất thường, dự báo tình hình thời gian tới, để thị trường phát triển lành mạnh, tránh xảy ra “bong bóng”.

READ  Bán căn hộ The Harmona, 2 phòng ngủ Tel 0934395505 | ban can ho harmona

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty nghiên cứu thị trường CBRE, đánh giá: Năm 2022 thị trường căn hộ đón nhận số lượng gấp đôi so với 2021, trong đó phân khúc nhà liền thổ nguồn cung cũng sẽ tăng 20 – 30%. Nhưng so với nhu cầu lớn trên thị trường vẫn có sự lệch pha về cung cầu. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công vẫn có đà tăng. Tất cả yếu tố đó dẫn đến sự tăng giá trong thời gian tới.


Bán bất động sản, khách chê GIÁ CAO, phải xử lý như thế nào? | Nguyễn Thành Tiến


Bán bất động sản, khách chê GIÁ CAO, phải xử lý như thế nào ?
Video này được quay trực tiếp từ lớp Siêu Sao Môi Giới Lớp chuyên đề của NIK.
Các học viên được hướng dẫn từng câu chữ, cách xử lý cho nhiều vấn đề, băn khoăn của khách hàng trong giao dịch bất động sản.
ĐỐI TƯỢNG:
➤ Muốn bán, cho thuê BĐS Nhanh \u0026 Được Giá.
➤ Mở văn phòng, sàn BĐS, thành “ siêu cò ”
➤ Nhà đầu tư học cách dùng Môi giới.
NỘI DUNG CỦA LỚP SIÊU SAO MÔI GIỚI:
Khóa học thiết kế 100% trên kinh nghiệm thực tế
➤ Tư duy thông minh của 1 chuyên gia môi giới hàng đầu
➤ Bí quyết để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường
➤ Chiến lược Sản phẩm \u0026 Phân khúc thị trường
➤ Marketing để điện thoại reo không ngừng nghỉ
➤ Bán hàng để khách mua nhà của bạn Chuyên đề
➤ Môi giới bất động sản thương mại và môi giới cho người nước ngoài
➤ Môi giới Chung cư \u0026 Căn hộ.
➤ 9 NGUỒN THU NHẬP của môi giới.
➤ 10 Kỹ thuật đặt cọc bán chênh.
➤ Kỹ thuật tránh cắt cầu.
Đừng nhìn vào giá tiền, hãy nhìn vào GIÁ TRỊ của KHÓA HỌC !
\”NGHÈO NÊN KHÔNG ĐI HỌC HAY KHÔNG HỌC NÊN MỚI NGHÈO ?\”
HÃY RA QUYẾT ĐỊNH.
HÃY HÀNH ĐỘNG !
➤ Đăng ký học bằng cách nhắn tin SMS vào Hotline NIK 0964.51.53.56 0979.51.53.58
➤ Dành cho người chưa có điều kiện tài chính. Đăng ký lớp 3 TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 3 NGÀY này: http://trituedautu.net/?utm_source=youtube

Nguyễn Thành Tiến là ai ?
Tôi là chủ sở hữu đảo tư nhân, tòa nhà cho thuê và các dự án từ 3ha89ha, Chủ tịch cty IPO trên sàn chứng khoán. Tác giả sách \”05 bước để trở thành đa triệu phú\”.
💥 KẾT NỐI VỚI TÔI:
●️ Facebook: https://www.facebook.com/Alextien.vn
●️ Tiktok: https://www.tiktok.com/@thanhtienbds
Nếu bạn không dám THAY ĐỔI và HÀNH ĐỘNG bạn chắc chắn KHÓ ĐẠT được THÀNH QUẢ
TÊN CỦA CUỘC CHƠI LÀ THAY ĐỔI
batdongsan,
nguyenthanhtien,
môi_giới,
đầu_tư_bất_động_sản​​,
học_bất_động_sản_uy_tín​​,
học_kinh_doanh​​
học_đầu_tư​​
=======================

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

Bán bất động sản, khách chê GIÁ CAO, phải xử lý như thế nào? | Nguyễn Thành Tiến

thị trường bất động sản năm 2022 như thế nào nên đầu tư gì


thị trường bất động sản năm 2022 như thế nào
nhóm chia sẽ định giá bds tỉnh lẻ https://m.facebook.com/bdsnhangheo

thị trường bất động sản năm 2022 như thế nào nên đầu tư gì

TISINO NHẮC BẠN KÌA.. TUYỆT CHIÊU \”PHÂN LÔ – LÊN ĐẤT Ở\” MỘT NỐT NHẠC. SIÊU LỢI NHUẬN…


TISINO NHẮC BẠN KÌA.. TUYỆT CHIÊU \”PHÂN LÔ LÊN ĐẤT Ở\” MỘT NỐT NHẠC. SIÊU LỢI NHUẬN…

TISINO NHẮC BẠN KÌA.. TUYỆT CHIÊU \

Lạm Phát Đến Rồi | BĐS năm 2022 – 2023 Cơ Hội hay Toang


Lạm Phát Đến Rồi | BĐS 2022 2023 Cơ Hội hay Toang
lạm_phát_là_gì lam_phat_la_gi Lạm_phát_đến_rồi BDS_nam_2022_co_hoi_hay_toang lạm_phát_có_đầu_tư_BĐS_2022 có_nên_đầu_tư_BĐS_2022_không
MINH ANH BĐS NGÁCH ĐẤT NỀN : NHÀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ CÁ NHÂN
► Chuyên đầu tư và tư vấn đầu tư MIỄN PHÍ bất động sản đất nền, thổ cư, cam kết lợi nhuận ít nhất 20% /năm , tôi đã và đang giúp cho hàng trăm nhà đầu tư trên thị trường bất động sản kiếm lơi nhuận trung bình 20%200% /năm trong suốt 8 năm vừa qua.
►Thẩm định bất động sản giúp nhà đầu tư trước khi quyết định xuống tiền mua bất động sản
► Cung cấp các kiến thức mới nhất , thông tin về thị trường bất động sản .
► Mong muốn kết bạn khắp nơi và cũng mong muốn cộng đồng chia sẻ các cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng cho Minh Anh cùng đội nhóm để đầu tư hoặc kết hợp , liên kết đầu tư.

LÊ MINH ANH
► Zalo , Telegram , Tel : 0943135688
► Facebook cá nhân : https://www.facebook.com/leminhanh1629
► Facebook nhóm đầu tư : https://www.facebook.com/batdongsanngach/

Lạm Phát Đến Rồi | BĐS năm 2022 - 2023 Cơ Hội hay Toang

03 TIÊU CHÍ MÀ \”THỢ SĂN BẤT ĐỘNG SẢN\” GẶP PHẢI XUỐNG TIỀN NGAY.


03 TIÊU CHÍ MÀ \”THỢ SĂN BẤT ĐỘNG SẢN\” GẶP PHẢI XUỐNG TIỀN NGAY.

03 TIÊU CHÍ MÀ \

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆCĂN HỘ

ขอบคุณที่รับชมกระทู้ครับ bất dong san

Viết một bình luận