5 Lưu Ý Về Đất Bị Dính Quy Hoạch | các loại đất không được phép xây dựng

5 Lưu Ý Về Đất Bị Dính Quy Hoạch


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

Website Quy Hoạch: https://datnenvietnam.com/filebandoquyhoach63tinhpdfcadmienphi/
“Cộng Đồng Đất Nền Việt Nam” \u0026 “Zalo Check Quy Hoạch“
Link: https://facebook.com/groups/datnenvietnam \u0026 https://zalo.me/g/luxugu440
Một số câu hỏi \u0026 trả lời về đất dính quy hoạch
1. Đất dính quy hoạch có chuyển nhượng được không ?
Có chuyển nhượng được nếu như chưa có quyết định thu hồi.
2. Có được xây dựng trên đất dính quy hoạch không ?
Theo luật mới nhất là được đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn và kèm theo đó là bản cam kết phải tháo gỡ công trình, không được đền bù phần nhà khi có quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên có một số nơi vẫn không được phép xây dựng.
3. Đất quy hoạch đền bù theo giá nhà nước hay giá thị trường
Đền bù theo giá nhà nước
4. Check quy hoạch ở đâu chính xác nhất
Phòng tài nguyên môi trường hoặc quản lý đô thị nơi có đất
4.1 Tại thời điểm mua không dính Quy hoạch vậy tương lai thì sao?
Phòng tài nguyên chỉ xác nhận cho người kiểm tra QH tại thời điểm yêu cầu check QH, không có xác định cho tương lai. Nên tương lai dính hoặc thay đổi QH là phải chịu hên xui :3
4.1 Phòng tài nguyên sẽ trả kết quả QH bằng 1 trong 2 cách do người dân yêu cầu: Bằng văn bản;Bằng hình ảnh!
5. Đất dính quy hoạch có được phép tách thửa không
Có nếu chưa có quyết định thu hồi và đủ điều kiện tách thửa
Cả nhà cùng đóng góp ý kiến nhé.
Hình dưới là Chứng chỉ quy hoạch lô đất thửa đất bằng văn bản của Sở tài nguyên môi trường!

5 Lưu Ý Về Đất Bị Dính Quy Hoạch

10 Trường Hợp Miễn Phép Xây Dựng Được Áp Dụng 1/1/2021 | Kênh Nhà Đất


10 trường hợp miễn phép xây dựng có hiệu lực 1/1/2021 cần phải biết !
Theo dõi kênh 👉https://bitly.com.vn/ZHdBk
Quốc hội vừa thông qua luật Xây dựng sửa đổi với nhiều điều chỉnh trong việc cấp giấy phép xây dựng.
Một trong những điểm sáng của cải cách lần này là các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch không cần phải xin giấy phép xây dựng.
Có 10 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới, hiệu lực từ đầu năm 2021.
Hãy theo dõi video để xem chi tiết.
Anh Chị có mua bán nhà đất Gọi/Zalo 0912174949
☆☆☆
👉Hãy ĐĂNG KÝ và CHIA SẺ để nhận thông tin mới nhất từ kênh nhà đất.
👉 https://bitly.com.vn/ZHdBk
👉https://www.facebook.com/muabannhadatthuducdian/
Giấy phép xây dựng, luật xây dựng, bất động sản, xin phép xây dựng, kênh nhà đất, thủ tục nhà đất, pháp lý nhà đất, giayphepxaydung, thutucnhadat, kenhnhadat

READ  Kịch bản salephone bất động sản hiệu quả - Bất động sản Đông Hưng | cách sale phone bat dong san hiệu quả

10 Trường Hợp Miễn Phép Xây Dựng Được Áp Dụng 1/1/2021 | Kênh Nhà Đất

Đất phi nông nghiệp là gì ? 9 loại đất phi nông nghiệp mà bạn cần biết | Thanh Vân BĐS


Đất phi nông nghiệp là gì ? 9 loại đất phi nông nghiệp mà bạn cần biết | Thanh Vân BĐS
Đất Phi Nông nghiệp là gì ? có mấy loại đất phi nông nghiệp ?
Các loại đất phi nông nghiệp theo luật đất đai năm 2013 quy định
làm thế nào để chuyển nhượng đất phi nông nghiệp?
đầu tư đất phi nông nghiệp cần phải lưu ý những gì?
Mọi sự hỗ trợ, giải đáp các vấn đề + câu hỏi, mọi người hãy kết nối với Vân qua các kênh thông tin như sau:
ĐT / Zalo: 0942 699 469 0971 268 778
Email: thanhvan.realestate@gmail.com
Blogs: thanhvanbds.com
Fanpage Thanh Vân: https://bom.to/YWFkXgI.
Fanpage Thanh Vân BĐS: https://bom.to/NSWaFBUjWr8QB.
Fanpage Thanh Vân Cố vấn đầu tư bất động sản: https://bom.to/IFHL2gR38NBvP
Fanpage Thanh Vân: https://bom.to/iWrwzpV5btaiW
Instagram: https://www.instagram.com/thanhvan.86/
Linkedin: https://bom.to/33PFEhHjwf9SJx
Twitter: https://twitter.com/ThanhVn13237983
Fanpage Bất Động Sản Phú Quốc Thành Phố Biển Đảo: https://bom.to/iqe7t8iGnL18o.
Fanpage Đất Biển Đặc Khu Kinh Tế Bắc Vân Phong Huyện Vạn Ninh Tỉnh Khánh Hòa: https://bom.to/ySK3vJG44pqTx.
Cộng đồng đầu tư bất động sản thời đại mới 4.0: https://bom.to/iKKxQeaQ.
Cộng đồng chia sẻ đầu tư Bất Động Sản: https://bom.to/obIHxMSP.
Nói chuyện với Vân: https://bit.ly/39Q8kf7.
Tham gia Group Đầu Tư BĐS cùng Thanh Vân: https://zalo.me/g/mskepo443.
Group Môi giới BĐS cùng Thanh Vân: https://zalo.me/g/xbqhoe656.
Cám ơn mọi người ủng hộ, tương tác và xem video của Thanh Vân nhé.
Để nhận được video mới nhất, hãy bấm vào nút đăng ký và chuông thông báo.
Xin cám ơn mọi người.
Trân trọng.
thanhvanbds, batdongsan, dautubatdongsan,
Xem thêm:
Đất thổ cư là gì ? Liệu có được phép xây dựng hay không: https://www.youtube.com/watch?v=vzlpk…​
Đất thương mại dịch vụ là gì ? quyền sử dụng đất ra sao ? : https://www.youtube.com/watch?v=JEAZA…​
Đất nông nghiệp là gì ? Kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp: https://www.youtube.com/watch?v=JEAZA…​
Đất sản xuất kinh doanh là gì và hình thức sử dụng ?: https://www.youtube.com/watch?v=pBUdw2Tnpg
Cám ơn bạn đã theo dõi và xem video của Thanh Vân.
Để nhận được video mới nhất, hãy bấm vào chuông thông báo.
Trân trọng cám ơn !
thanhvanbds, datphinongnghieplagi, datphinongnghiep

Đất phi nông nghiệp là gì ? 9 loại đất phi nông nghiệp mà bạn cần biết | Thanh Vân BĐS

CÁCH XÁC ĐỊNH VỊ TRÍ LÔ ĐẤT TRÊN BẢN ĐỒ GOOGLE MAP VÀ KIỂM TRA QUY HOẠCH LÔ ĐẤT ONLINE


CÁCH XÁC ĐỊNH VỊ TRÍ LÔ ĐẤT TRÊN BẢN ĐỒ GOOGLE MAP VÀ KIỂM TRA QUY HOẠCH LÔ ĐẤT ONLINE
Nhóm Zalo hỗ trợ kiểm tra quy hoạch: https://zalo.me/g/apgyut474
Đăng ký Khóa Học Quy Hoạch Bất Động Sản Miễn Phí 01 Ngày: https://bit.ly/KhoaHocQHBDSMienPhi
Các bạn và anh chị cần nhờ kiểm tra quy hoạch thì có thể vào nhóm kiểm tra quy hoạch để Phượng hỗ trợ giúp các bạn và các anh chị nhé!
Trong video này Phượng chia sẻ cách kiểm tra quy hoạch online vô cùng dễ dàng mà các bạn anh chị có thể thực hiện việc kiểm tra quy hoạch một lô đất miễn phí tại nhà.
Đồng thời, Phượng chia sẻ các bạn và anh chị các xác định tọa độ, vị trí của một lô đất trên Google map để anh chị và các bạn có thể dễ dàng kiểm tra được hiện trạng thực tế của lô đất, các tiện ích xung quanh, đường đi, mật độ dân số, kết nối vùng.
Từ đó các anh chị và các bạn dễ dàng ra quyết định có nên mua lô đất đó hay không.
Chúc các bạn và các anh chị thành công!

READ  Bản kế hoạch kinh doanh siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa đơn giản nhất | danh sách siêu thị mini tại tphcm

thôngtinquyhoạch
quyhoạch
bảnđồquyhoạch
tracứuthôngtinquyhoạchbìnhdương
cổngthôngtinquyhoạchbìnhdương
cổngtracứuthôngtinquyhoạchtỉnhbìnhdương
tracứuthôngtinquyhoạch
tracứuquyhoạchtrựctuyến
tracứuthôngtinquyhoạchtphcm
tracứuquyhoạch
quyhoạchbìnhthạnh
thôngtinquyhoạchđồngnai
kiểmtraquyhoạchbìnhdương
quyhoạchsửdụngđất
hướngdẫntracứuthôngtinquyhoạch
côngtracứuthôngtinquyhoạchtỉnhbìnhphước thông tin quy hoạch

CÁCH XÁC ĐỊNH VỊ TRÍ LÔ ĐẤT TRÊN BẢN ĐỒ GOOGLE MAP VÀ KIỂM TRA QUY HOẠCH LÔ ĐẤT ONLINE

Đất không có sổ đỏ có được xây dựng nhà ở ?


Đất không có sổ đỏ có được xây dựng nhà ở ?
Đất chưa có sổ đỏ có được phép xây nhà trên đất không? Muốn xây dựng nhà trên đất không có sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì theo đúng quy định pháp luật…là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm.
Trường hợp nào xây nhà phải có giấy phép?
Trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị và nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa phải có giấy phép xây dựng.
Điều 11 Thông tư 15/2016/TTBXD quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ phải có một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chỉ cần có một trong những loại giấy tờ hợp pháp về đất đai thì được xin giấy phép xây dựng nhà ở mà không bắt buộc giấy tờ đó là Giấy chứng nhận (Sổ đỏ), khi có giấy phép xây dựng thì người dân được phép khởi công xây dựng.
Theo Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐCP, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ sau:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai sửa đổi năm 2001, Luật Đất đai năm 2003.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định Luật Đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009.
3. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định 60/CP ngày 05/7/1994, Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở.
4. Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 được hướng dẫn chi tiết tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐCP sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐCP hoặc giấy xác nhận của UBND cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
5. Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có Giấy chứng nhận, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, chỉ cần có một trong những loại giấy tờ hợp pháp về đất đai thì được xin giấy phép xây dựng nhà ở mà không bắt buộc giấy tờ đó là Giấy chứng nhận (sổ đỏ), khi có giấy phép xây dựng thì người dân được phép khởi công xây dựng.
Đất không có sổ đỏ vẫn xây dựng nhà ở?
Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mà không nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa thì được miễn giấy phép xây dựng.
Mặc dù được miễn giấy phép xây dựng nhưng không phải xây dựng tùy ý mà phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, cụ thể:
Phải sử dụng đúng mục đích sử dụng đất. Theo đó, người dân chỉ được xây dựng nhà ở trên đất ở. Trường hợp không có Giấy chứng nhận phải có một trong những giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất có mục đích là đất ở, cụ thể:
Căn cứ Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐCP, một số loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp mà không phải là Giấy chứng nhận như:
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất để chứng minh có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 hướng dẫn cụ thể tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐCP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐCP hoặc
+ Giấy xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận thửa đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận.
Xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Như vậy, theo quy định hiện nay thì đất không có Sổ đỏ vẫn được phép xây dựng nhà ở nếu có đủ điều kiện theo từng trường hợp như trên. Ngoài giấy tờ hợp pháp về đất đai, tùy thuộc vào từng loại công trình, để được cấp giấy phép xây dựng người có yêu cầu phải chuẩn bị thêm đơn đề nghị, bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt,

READ  Kiến trúc Cổ Điển Pháp Đẹp Theo Năm Tháng tại The Manor Bình Thạnh | Review Nơi Sống | the manor bình thạnh | Tổng hợp những thông tin về bất động sản hữu ích

Đất không có sổ đỏ có được xây dựng nhà ở ?

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่ĐẤT NỀN

Viết một bình luận